전부 지불의 장점 1. 전액 지불하면 비용이 절약됩니다
집 구입 총액, 각종 수수료, 은행 수수료 및 이자 등을 면제받을 수 있습니다. 그리고 일회성 결제이기 때문에 개발업체와 흥정을 하고 주택 구입 시 비용을 더욱 절약할 수 있습니다.
2. 빚이 없고 마음이 가볍다
집값을 전액 지불하면 주택 구매자가 더 이상 집에 대해 걱정할 수 없기 때문에 향후 재정적 압박이 없습니다. 지불하고 향후 재정 계획을 차분하게 정리할 수 있습니다. 또한 신용 확인을 수행할 필요가 없고 모든 것이 오늘 완료될 수 있으므로 시간이 절약됩니다.
3. 손쉬운 교체
투자 관점에서 전액을 지불하고 구입한 주택을 되팔기 쉽고 은행 대출을 받을 필요가 없습니다. 일어나면 재산을 빨리 뒤집을 수 있고 나가기도 쉽습니다. 집을 팔고 싶지 않더라도 재정적 어려움에 직면하면 은행에 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
전액 지불의 단점 1. 재정적 압박이 크다
자금이 충분하지 않으면 결국 일회성 투자 금액이 매우 커서 다른 투자 프로젝트에 영향을 미칠 수 있습니다. 소비자.
2. 투자 리스크가 높다
부동산 프로젝트에 대해 시공 품질, 개발사 기술, 자금력 등을 잘 이해하지 못한 이상 주택 구입자는 상당한 기술력을 갖춰야 한다. 전문지식은 보통 사람들의 손이 닿지 않는 범위를 넘어선다.
담보대출의 장점 1. 오늘의 꿈을 실현하기 위해 내일의 돈을 쓴다
담보대출은 대출, 즉 은행에서 돈을 빌리는 것이므로 쓸 필요가 없습니다. 많은 돈이 즉시 내 집을 살 수 있기 때문에 주택담보대출로 집을 사는 것의 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 것입니다.
2. 제한된 자금을 활용하여 다중 투자
투자 관점에서 모기지 구매자는 자금을 별도로 투자할 수 있고, 대출을 받아 임대용 주택을 구입하고, 임대료를 지원받을 수 있습니다. 대출을 받은 후 자금을 탄력적으로 사용할 수 있도록 재투자합니다.
3. 은행이 대신 수표를 해준다
대출을 신청하려면 은행에서 돈을 빌리게 되기 때문에 은행에서는 당연히 부동산 프로젝트의 질을 걱정하게 된다. 귀하를 직접 확인하는 것 외에도 은행도 귀하를 확인하기 때문에 당연히 보장이 높습니다.