집 구입에 적합한 대출 방법
집을 구입하려면 적립금 대출, 신용 대출, 자영업 주택 대출, 위탁 대출을 고려할 수 있습니다.
1. 개인 주택포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 동일 차주가 대출하는 것으로 주로 주택공적금 예금과 신용자금을 이용한다. 개인주택위탁대출과 바이잉대출을 결합한 상품입니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
2. 개인주택위탁대출은 주택공적자금관리부서의 위탁을 받아 은행이 주택공적자금 예금을 주요 자금원으로 활용하여 조건을 충족하는 개인에게 대출을 제공하는 방식을 말합니다. 일반주택 구입에 관한 규정입니다.
3. 개인주택자영업자대출은 은행신용자금을 주재원으로 하여 개인주택구입자에게 발행하는 대출을 말한다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 할 수 있습니다. 대출 이름은 은행마다 다릅니다. 예를 들어 중국건설은행에서는 개인주택담보대출이라고 부르고, 중국공상은행과 중국농업은행에서는 개인주택보증대출이라고 부른다.
담보대출을 받을 수 없는 부동산은 무엇입니까?
1. 모기지 소비자 대출이 상환되지 않는 부동산은 모기지나 대출이 없는 부동산이어야 합니다. 부동산이 담보로 잡혀 있거나 부동산이 담보로 잡혀 있는 경우, 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 갖고 있으므로 은행은 차용인이 해당 부동산을 다시 담보로 제공하는 것을 허용하지 않습니다. 두 은행이 동시에 한 부동산에 대한 다른 권리를 소유할 수 없기 때문에 차용인은 모기지 소비를 이용하여 은행에 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 일부 매입한 공공주택이 모기지 소비자 대출을 신청할 수 없는 경우는 두 가지입니다. 하나는 주택매매계약서나 주택매매계약서를 제공할 수 없는 공공주택 매입인데, 주택매매계약서에 원호가 우선거부권을 갖는다는 조항이 포함되어 있으면 은행이 다른 권리를 얻을 수 없어 은행이 영업을 할 수 없기 때문이다. 다른 하나는 부동산에 대한 모기지 소비자 대출입니다. 하나는 구입한 공공 주택에 대한 상장 인증서를 제공할 수 없는 주택의 양도입니다. 이러한 유형의 부동산은 상장 및 거래가 불가능하므로 사업 운영이 불가능합니다.
3. 입주한지 5년 미만인 이전 저가주택은 정부의 저가주택 중 하나로 일반적으로 저가주택으로 관리되거나 해당 부동산이 저가주택으로 분류됩니다. 국가 정책에 따르면, 5년 미만의 저렴한 주택은 거래 목록에 등록될 수 없으며 모기지 소비자 대출도 신청할 수 없습니다.
4. 부동산 증명서가 없는 소규모 주택 소규모 주택의 경우, 거주자가 부동산 증명서를 취득하지 않으면 주택을 사용할 권리만 있을 뿐 소유권은 없습니다. 주택의 소유권 증명서를 취득하지 않았으므로 이러한 유형의 주택 부동산은 거래 목록에 올릴 수 없으며, 주택담보대출 소비자 대출 신청은 물론이고 건설위원회에 의해 저당 잡힐 수도 없습니다.
위 내용에서는 집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법과 담보로 대출을 받을 수 없는 부동산에 대해 소개하고 있습니다. 주택 구입을 위해 대출을 선택하고자 한다면, 다양한 대출방식의 신용한도와 상환방법을 반드시 고려해야 합니다. 왜냐하면 일반적으로 대출 성공률을 높이는 방법에만 초점을 맞추고 자신의 상환능력을 무시하는 사람들이 있기 때문입니다. 이는 실제로 미래 전망에 영향을 미칠 것입니다. 상환과 생활은 많은 스트레스를 가져옵니다.