중고 주택 매매는 신중해야 하며, 동시에 계약을 체결할 때도 상세하게 밝혀야 이익이 손상되지 않도록 해야 한다. 다음은 제가 여러분을 위해 정리한' 22 중고 주택 매매 계약 템플릿' 입니다. 참고용으로만 읽어 주시기 바랍니다. 22 중고 주택 매매 계약 템플릿 (a)
판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___
현재 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평등, 자발적, 공평성, 합의를 바탕으로 쌍방은 주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다. < P > 제 1 조, 부동산 기본 상황 < P > (1) 주택 기본 상황 < P > 판매자가 매각한 주택 (이하 이 집) 위치: _ 집이 있는 층 층 * * * 수 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 층, 건물 면적 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ 층 부동산 소유권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 그 집의 성질은 상품집이다. 이 집과 함께 양도된 주택 부속시설 설비, 장식, 관련 물품 목록 등 구체적인 상황은 첨부 1 에 나와 있다.
(b) 토지 이용
주택이 차지하는 국유지 사용권은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (양도 또는 양도? ) 방법을 취득하여 이 집과 함께 을측에 양도하다. 토지 사용권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 토지 사용권 연한이 _ _ _ _
(3) 주택 담보 대출 상황은 _ _ _ _ _ 종:
1, 담보가 설정되지 않았다.
2, 이 집은 담보권이 설정되어 있다. 담보권자: _ _ _ _, 담보금액: _ _ _ _ _, 담보기간: 부터 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월
2, 이 부동산 위에 임대 계약이 있으며, 판매자는 본 계약이 체결될 때 임차인이 우선구매권을 포기하는 서면 서류 및 임대 계약을 구매자에게 제출해야 합니다.
제 3 조, 거래가격과 지불방식, 시한
(1) 매매 쌍방이 합의한 이 주택 거래가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 상술한 주택 거래가격에는 이 주택 부속시설 설비, 장식, 관련 물품 및 그 집과 관련된 기타 모든 권리가 포함됩니다.
(b) 결제 방법 및 조건
양측은
1, 결제 방법: 전체
결제 조건: 본 계약 체결 당일 구매 방향 판매자가 예금 인민폐 _ 를 지급한다 쌍방이 인터넷 서명 수속을 할 때, 바이어가 매입금 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안을 지불하는데, 이 구매금은 구매자가 직접 주관 부서의 자금 감독 계좌로 이체한다. 이 집의 검수 인수인계가 완료된 당일, 매수측은 판매자에게 나머지 구매금 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안을 지불했다. 구매자는 인터넷 서명, 자금 감독 수속 완료 후 2 일 (영업일 기준) 이내에 대출 은행에 대출 수속을 밟아야 하며, 은행 대출은 자금 감독 계좌로 이체해야 한다. 부동산 이전 등록이 완료된 지 3 일 이내에 바이어는 방향 자금 감독 기관을 팔아 주택 양도 수속을 처리하는 것을 도왔다.
2, 결제 방법: 담보대출, 선불금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안, 나머지 주택은 은행 담보대출을 처리하고, 선불구체적인 금액은 은행 승인 결과를 기준으로 한다. < P > 쌍방은 다음과 같은 지급 조건을 선택합니다.
(1) 본 계약이 체결된 당일, 매수 방향 판매자에게 계약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 쌍방이 인터넷 서명 수속을 하는 날, 바이어가 일부 선불금 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안을 지불하는데, 이 선불은 구매자가 직접 주관 부서의 자금 감독 계좌로 이체한다. 남은 계약금 인민폐 _ _ _ _ _ 위안은 이 집의 검수 인계가 완료된 후 당일 지불이 완료되었습니다. 구매자는 인터넷 서명, 자금 감독 수속 완료 후 2 일 (영업일 기준) 이내에 대출 은행에 대출 수속을 밟아야 하며, 은행 대출은 자금 감독 계좌로 이체해야 한다. 부동산 이전 등록이 완료된 지 3 일 이내에 바이어는 방향 자금 감독 기관을 팔아 주택 양도 수속을 처리하는 것을 도왔다.
(2) 본 계약이 체결된 당일, 매수 방향 판매자가 계약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안을 지불하는데, 이 예금은 계약금을 상쇄한다. 구매자는 담보대출은행이 통과한 결제일 전날 부분 계약금 인민폐 _ _ _ _ _ 위안을 판매자 대출 계좌 (은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 계좌 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _), 담보금 부족 부분은 판매자가 부담한다. 남은 계약금 인민폐 _ _ _ _ _ 위안은 이 집의 검수 인계가 완료된 후 당일 지불이 완료되었습니다. 구매자는 인터넷 서명, 자금 감독 수속 완료 후 2 일 (영업일 기준) 이내에 대출 은행에 대출 수속을 밟아야 하며, 은행 대출은 자금 감독 계좌로 이체해야 한다. 부동산 이전 등록이 완료된 지 3 일 이내에 바이어는 방향 자금 감독 기관을 팔아 주택 양도 수속을 처리하는 것을 도왔다. < P > 제 4 조, 은행이 < P > 를 저당잡히면 판매자는 본 계약서에 서명한 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 담보은행에 담보를 신청해야 한다. 즉, 대출금을 미리 청산하고 대출이 정산된 후 _ _ _ _ 일 내에 담보권 취소 수속을 마쳐야 한다 (담보은행이 제때에 하지 않았다) < P > 제 5 조, 담보대출 < P > 구매자가 담보대출을 처리해야 하는 경우, 쌍방은 본 계약이 체결된 후 _ _ _ _ _ _ 일 내 * * * * 은행에 담보대출 수속을 신청해야 한다. 구매자의 대출 승인이 실패하면 본 계약은 자동으로 해제되고 판매자가 이미 청구한 금액은 모두 무이자로 구매자에게 환불됩니다. 단, 구매자가 전액 지불하고자 하는 경우는 예외입니다. < P > 제 6 조, 소유권 이전 등록 < P > (1) 구매자가 대출이 필요 없고 주택이 담보가 없는 경우, 쌍방은 본 계약이 체결된 날로부터 _ _ _ _ 일 이내에 양측 * * * 이 부동산 소유권 등록 부서에 인터넷 서명, 부동산 소유권 신청을 신청하기로 합의했다 < P > (2) 구매자가 대출을 필요로 하지 않지만 이 주택에 담보가 있는 경우, 쌍방은 담보권 취소 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 내 * * * * 부동산 소유권 등록 부서에 인터넷 서명, 부동산 소유권 이전 등록 등의 수속을 신청하기로 합의했다. < P > (3) 구매자가 대출을 필요로 하고 그 집에 담보가 있는 경우, 쌍방은 담보권 취소와 구매자 대출 승인이 통과된 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내 * * * 부동산 소유권 등록 부서에 인터넷 서명, 부동산 소유권 이전 등록 등의 수속을 신청하기로 합의했다. < P > 제 7 조 호적 이전 < P > 판매자는 이 집의 소유권 이전일로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 이 집의 원래 호적 이전 수속을 완료해야 한다. < P > 제 8 조, 주택재산권 및 구체적인 상황에 대한 약속
1, 판매자는 그 집에 재산권 분쟁이 없고, 다른 * * * 권력자, 무채권 채무 분쟁이 없다고 보증했다.
2, 판매자는 이 집의 소유권 상태, 부속시설, 장식 상황, 관련 관계를 사실대로 진술하고, 본 계약이 체결된 날부터 이 집의 검수 인계가 완료되었음을 보증합니다. 첨부 1 에 포함된 각 주택 부속시설과 장식에 대해 양호한 상태를 유지하다.
3, 판매자는 이 집 안에서 살인사건, 자연사망, 주거안전에 영향을 미치는 화재가 발생하지 않았다고 보증했다.
4, 구매자는 주택 구입 자격이 있다고 보증하고, 징신이 양호하다. < P > 제 9 조, 주택 인도 및 수락
1, 인도 시간 < P > 쌍방은
(1) 판매자가 구매자가 계약금을 지불한 날 구매자에게 집을 납품해야 합니다.
(2) 판매자는 주택을 구매자의 이름으로 양도한 후 _ _ _ _ 일 이내에 구매자에게 인도해야 합니다.
2, 주택수속 < P > 이 주택인도 시 다음과 같은 절차를 밟아야 한다.
(1) 판매자와 구매자 * * * 이 주택 부속시설 설비, 장식, 관련 물품 목록 등 구체적인 상황을 검수하고 물, 전기, 가스를 기록해야 한다
(2) 구매자와 판매자는 주택 보조 시설 장비, 장식 및 관련 품목 목록에 서명합니다.
(3) 동네 문 카드와 집 문 열쇠를 양도합니다.
(4) 부동산 관리비, 난방, 수력, 가스, 케이블, TV 통신 비용을 청산합니다.
(5) 재산 이름 변경 절차를 완료합니다.
3, 주택 인도일 이전에 발생한 부동산 관리비 난방 수력가스 케이블 텔레콤 비용은 판매자가 부담하고, 인도일 이후 (당일 포함) 발생한 비용은 구매자가 부담한다. 판매자는 자신이 납부한 이 집의 특별 수리자금 (공공 * * * 수리기금) 의 장부 잔액을 함께 무상으로 구매자에게 이전하기로 동의했다. < P > 제 1 조, 세금, 비용 관련 규정 < P > 본 계약 이행 과정에서 매매 쌍방은 국가 및 지방 관련 규정에 따라 각종 세금, 비용을 납부해야 하며, 매매 쌍방이 세금을 부담하는 구체적인 약정은 다음과 같다.
1, 판매자가 부담해야 할 세금:
2, 구매자가 부담해야 한다 판매자는 계약에 따라 대출 조기 결산 신청, 이해압류, 인터넷 서명, 주택 납부, 소유권 이전 등록, 호적 이전 등 계약의무를 이행하지 않은 경우, 연체일마다 총 주택 금액의 천분의 1 에 따라 구매자에게 위약금을 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 기한이 _ _ _ _ _ 일을 초과하면 구매자는 상술한 규정에 따라 판매자에게 위약금을 계속 지급하도록 요구하거나 본 계약을 해지하도록 선택할 권리가 있습니다. 구매자가 본 계약을 해지하기로 선택한 경우, 판매자는 해지 통지를 받은 날로부터 3 일 이내에 구매자가 지불한 모든 금액을 환불하고 총 주택 대금의 _ _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지급해야 합니다.
2, 본 계약이 체결된 후 구매자는 계약대로 은행 대출 신청, 인터넷 서명 처리, 소유권 이전 등록 등 계약의무를 이행하지 않은 경우, 연체일 1 일, 총 주택 금액의 1/1 에 따라 판매자에게 위약금을 지급한다. 바이어가 계약대로 매입금을 지불하지 않거나 계약대로 은행 대출 신청, 자금감독기관이 주택대금을 공제하지 않은 경우, 연체일마다 미지급금 또는 할인주택금의 천분의 1 에 따라 판매자에게 위약금을 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 기한이 _ _ _ _ _ 일을 초과하면 판매자는 위 약속에 따라 구매자에게 위약금을 계속 지급하거나 본 계약을 해지하도록 선택할 권리가 있습니다. 판매자가 본 계약을 해지하기로 선택한 경우 구매자는 총 주택 금액의 _ _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지불해야 합니다.
3, 이 집은 재산권 분쟁, 채권채무 분쟁, 압류로 부동산 거래 수속을 할 수 없는 경우 판매자는 구매자에게 집값 총액의 위약금을 지불해야 한다.
4, 판매자는 본 계약이 체결되기 전에 이미 이 집과 제 3 자에 대해 주택 매매 계약을 체결하고, 해지, 종결 또는 본 계약이 체결된 후 그 집을 제 3 자에게 팔지 않은 경우, 구매자는 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 판매자는 해지 통지를 받은 날로부터 구매자가 전액 지급한 것을 환불하고, 구매자의 누적 지급한 집값 지불의 두 배에 따라 위약금을 지급해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 구매자가 본 계약을 계속 이행하고 계속 이행하는 법적 조건에 부합할 경우 구매자는 판매자에게 총 주택 금액의 _ _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있습니다.
5, 이 집 안에서 살인사건, 자연사망, 이 집의 주거안전에 영향을 미치는 화재가 발생한 경우, 구매자는 본 계약의 해지를 요구하고 판매자에게 전체 주택 구입금을 환불해 달라고 요구할 권리가 있다. 판매자가 고의로 상술한 상황을 은폐한 경우, 바이어는 판매자에게 총 주택 대금의 _ _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있다.
6, 어느 한쪽이 상술한 기타 위약 행위가 있는 경우 계약금 벌칙이 적용됩니다.
7, 위약측의 실제 손실이 상술한 위약금이나 계약금 기준보다 높은 경우, 위약측은 주택차액 등 실제 손해배상을 주장할 권리가 있다.
8, 위약금 또는 실제 손실을 지불해야 할 뿐만 아니라 위약측은 위약측이 발생하는 변호사 비용, 소송비, 보안보증비 등 자신의 합법적인 권익을 보호하는 비용도 부담해야 한다. < P > 제 12 조, 불가항력 < P > 불가항력으로 본 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 책임의 일부 또는 전부를 면제하지만 불가항력이 계약에 따라 계약을 이행할 수 없는 당사자는 적시에 상대방에게 통지해야 하며 불가항력 사건이 끝나는 날부터 _ _ _ _; 상술한 주택 위험 책임은 이 집의 검수 인수인계가 완료된 날부터 구매자에게 이전된다. < P > 제 13 조, 분쟁 해결 방법 < P > 본 계약에 따라 발생한 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 주택이 있는 인민법원에 기소한다. < P > 제 14 조, 송달 조항 < P > 본 계약의 첫 당사자 연락처 및 연락처 정보는 쌍방 연락처, 서면 문서 전달 및 분쟁 해결 시 법적 문서 전달에 적용됩니다. 첫 번째 연락처 및 연락처 정보가 잘못되어 직접 배달할 수 없는 자체 우편 이후 _ _ _ _ 일은 배달으로 간주됩니다. < P > 제 15 조, 기타 사항 < P > 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 날부터 효력이 발생한다. 양 당사자는 구체적인 상황에 따라 본 계약에서 합의되지 않았거나, 합의가 알려지지 않았거나, 적용되지 않는 내용에 대해 서면 보충 계약서에 서명하여 변경하거나 보충할 수 있습니다. 본 계약의 해지에 대해서는 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 본 계약의 첨부 파일 및 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부로 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명 일자: _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일