2. 계약서에 서명하다. 주택 구입을 신청한 그룹 대출자는 주택 적립금 개인 주택 대출 한도를 받은 후 적립금 관리부에서 발행한' 적립금 개인 주택 대출 위탁통지서' 를 통해 대출기업은행에 그룹 대출을 신청했다. 승인 신청 후 대출 기업 은행과 대출 계약 및 보증 계약을 체결하고 공증을 해야 합니다.
3. 모기지 보험 처리. 계약서에 서명한 후 대출은행에 가서 담보등록보험 등 필요한 수속을 하고 담보등록과 보험비용을 납부하며 보험증권의 정본을 대출은행에 맡겨 보관한다.
4. 계좌를 개설하다. 공제 상환을 위탁한 고객은 대출은행에 상환전용 저축통장 계좌를 개설한다. 동시에 판매자는 대출 기업 은행에 전용 예금 계좌를 개설해야 한다.
5. 지출. 주택 조합을 신청한 대출자는 은행 회계 프런트에 주택 조합 대출의 예금 증명서를 채운 뒤 대출업체 은행이 계약에 따라 대출을 대출자의 예금 계좌로 직접 분류했다.
포트폴리오 대출이란 무엇입니까? < P > 조합대출이란 개인주택상업대출 조건에 부합하는 대출자가 주택적립금을 동시에 납부하고 개인주택상업대출을 할 때 개인주택적립금 대출을 동시에 신청할 수 있다는 뜻이다. 즉 대출자는 읍자주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보물로 구매할 수 있고, 동시에 은행에 개인주택적립금 대출과 개인주택상업대출을 신청할 수 있다.
즉, 선순위 기금 대출과 상업 대출이 동시에 사용됩니다. 일반적으로 개인 대출이 현지 정부가 규정한 적립금 대출 한도를 초과할 때만 사용한다. 예를 들어 고급 주택을 사려면 5 만 원을 대출해야 하고, 현지 적립금 관리센터는 적립금 대출의 최대 한도를 4 만 원으로 규정하고 있다. < P > 이 경우 나머지 65438+ 만원은 상업대출에 사용되고 이자는 적립금 대출 이자를 받을 수 없다. < P > 그룹 대출 신청 조건
1, 법적 신분
2. 주택 적립금을 제때에 납부한 직원
3, 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 합법적이고 효과적인 주택 구입, 정비 계약 및 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
5, 구매한 (정밀 검사) 주택의 총 가격의 2% 이상을 소유하고 구매한 (정밀 검사) 주택에 대한 계약금 지급을 보장합니다.
6. 대출은행이 인정한 자산으로 담보나 담보를 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 삼는다.
7. 현지 적립금 관리 부서에서 규정한 대출 조건을 충족합니다.
8. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.
포트폴리오 대출 신청 절차는 어떻게 되나요? 기본 공예 대전! < P > 조합대출은 현재 비교적 유행하는 대출 방식이며, 적립금 대출 한도 부족 문제를 해결하는 동시에 낮은 대출 금리를 누릴 수 있다. 그렇다면 조합대출 신청 과정은 어떻게 되나요? 돈을 빌리는 방법? 오늘 소개해 드리겠습니다.
1. 대출 은행에서 대출을 신청하다. < P > 주택 구입자는 주택 구매 계약서 사본과 개발자의 주택 판매 허가증, 신분증, 주택 적립금 저축 마그네틱 카드 및 도장 (부부 주택 적립금 대출을 사용하는 경우 결혼 증명서나 기타 부부 관계 증명서도 소지해야 함) 을 각 구 현 부동산 신용부에 주택 적립금 대출을 신청하고' 개인 주택 적립금 대출 (조합대출) 신청서' 를 작성한다.
2. 은행 계좌 < P > 대출은행은 구매자가 제공한 자료에 따라 구매자가 대출 조건을 충족하는지 평가하고 대출 금액을 계산하고 대출 기간을 결정합니다.
3. 대출 은행과 대출 계약을 체결하다. < P > 대출은행이 주택 구입자 신청을 심사한 후, 대출자는 은행과 대출계약과 담보계약을 체결했다.
4, 부동산 부서에 가서 대출 보증 수속을 밟다. < P > 주택 적립금 대출 (조합 대출) 은 두 가지 보증 방법 (A 가 제 3 자의 재산, B 국채, 은행 예금서 및 대출은행이 인정한 기타 유가 증권 소유, * * 소유 또는 담보) 을 가지고 있다. 구매자는 자신의 실제 상황에 따라 어떤 것이든 선택할 수 있다.
5, 주택 담보 대출 보험 절차. < P > 주택구입자는 재산권 부서에서 담보나 담보수속을 처리한 후 대출서류를 대출계약, 담보계약 (담보계약), 주택소유권증, 담보증명서와 함께 대출은행에 제출하여 주택보험 수속을 처리한다.
6. 상환 계약서에 서명하고 이체하다. < P > 만약 저축카드 상환을 통해 구매자가 저축망에 가서 저축카드 원천징수를 신청하고 대출은행과 원천징수협정을 체결해야 한다. 위탁기관이 상환을 원천징수하는 경우, 위탁기관은 대출은행과 협의를 체결해야 한다.
7. 은행 송금 < P > 주택구입자는 대출은행이 약속한 시간에 대출은행에 가서 결제 수속을 처리하고 대출은행은 매각기관에 돈을 이체한다. 대출자는 대출 계약의 약속에 따라 수리 건설 대출을 추출해야 한다.
그룹 대출은 어떻게 처리합니까? < P > 그룹 대출 신청, 제 1 심 절차는 적립금 대출과 동일합니다. 초심을 통과한 후 대출자가 은행에 가서 적립금 대출 기타 수속을 할 때, 은행의 요구에 따라 상업 대출 대출 신청서를 작성하여 관련 수속을 밟아야 한다. 두 건의 대출 비준이 완료되면 은행은 동시에 분양기관의 계좌로 할당된다. 조합대출에서는 적립금 대출과 상업대출의 대출 기간, 대출 날짜, 상환날짜가 같지만 금리가 다르다.
위 내용은 정보 제공만을 목적으로 합니다. 도움이 되기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!
주택 포트폴리오 대출을 처리하려면 어떤 조건이 필요합니까? 어떻게 처리할까요? < P > 현재 흔히 볼 수 있는 주택 융자 방식에는 적립금 대출, 상업대출, 조합대출의 세 가지가 있다. 적립금 대출 이자가 낮은 것은 주택 구입자들이 가장 먼저 고려하는 것이다. 하지만 적립금 대출 절차가 복잡하고 한도가 제한되어 있어 상업대출 이자가 상대적으로 높기 때문에 대부분 조합대출을 선택하게 된다.
그렇다면 그룹 대출을 선택할 때 따라야 할 원칙은 무엇입니까? 요구 사항은 무엇입니까? 어떻게 해야 할까요? 아래를 보세요. < P > 우선 조합대출의 선택은 두 가지 원칙을 따라야 한다.
1, 조합대출의 최적 조합 원칙, 구매자가 조합대출을 선택하면 가급적 적립금 대출을 많이 하고 상업대출을 최소화한다. 적립금 대출 금리가 상업 대출보다 훨씬 유리하기 때문에 더 많은 이자를 절약할 수 있다.
2. 계약금 원칙이 느슨하다. 계약금은 수중에 있는 현금을 다 써버리면 안 된다. 대출이 비준되지 않아 주택대금 지불에 영향을 주지 않도록 개인의 감당 능력을 결합해야 한다.
둘. 조합대출 신청 요구 사항
1. 대출자는 합법적인 신분을 가지고 있습니다. 즉, 합법적이고 유효한 신분증이 있어야 합니다.
2. 대출자는 제때에 주택 적립금을 전액 납부하는 자연인이다.
3, 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 합법적이고 효과적인 주택 구입 (건설, 정비) 계약과 합의 및 대출은행이 요구하는 기타 증명서가 있습니다.
5. 구매한 주택의 총 가격의 3% 이상이 구매한 주택의 계약금을 지불하는 데 사용된다는 것을 보증합니다. 지역에 따라 규정이 다를 수 있으므로 현지 관련 부서에 구체적으로 문의할 수 있습니다.
6. 대출은행이 인정한 자산으로 담보나 담보를 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 삼는다.
7. 현지 적립금 관리부에서 규정한 대출 조건을 충족한다.
8, 대출은행이 조합대출에 대해 규정한 기타 조건. < P > 셋째, 조합대출을 처리하는 구체적인 절차
1. 대출자는 주택자금 관리센터에 선순위 기금 대출을 신청하고 대출자료를 제공하여 주택자금 관리센터에 승인을 제출한다.
2, 주택 적립금 관리센터에서 승인한 대출 한도, 기한, 이자율 등의 자료에 따라 대출은행에 가서 개인 주택 대출을 신청하다.
3. 대출은행이 대출을 받은 후 대출자가 제공한 자료에 따라 대출자의 신용, 직업, 소득, 상환능력 등을 평가하고, 대출자가 대출 조건을 충족하는지 평가하고, 대출 금액을 계산하고, 대출 기간을 결정하고, 1 일 (영업일 기준) 이내에 대출자에게 답변을 준다.
4, 대출은행 승인 후 대출자와 주택적립금 위탁대출계약, 개인주택대출계약, 담보대출계약을 체결했다.
5. 대출자가 재산권 부서에 가서 대출 보증 수속을 할 때 두 가지 보증 방법을 선택할 수 있으며, 대출자는 자신의 실제 상황에 따라 어떤 것을 선택할 수 있다.
6. 차용인은 재산권 부서에서 담보나 담보수속을 마친 후 대출자료를 대출계약, 담보계약 (담보계약), 주택소유권증, 담보증명서와 함께 대출은행에 제출하여 주택보험 수속을 처리한다.
7. 차용인은 은행과 이체 공제 계약을 체결했다.
8. 대출은행은 공제협정에 따라 조합대출을 대출자가 설립한 은행계좌로 분류했다.
어떻게 조합대출로 집을 살 수 있습니까? < P > 조합대출로 집을 사려면 주택적립금과 상업은행 개인주택대출의 조건에 부합해야 한다. 조건이 충족되면 현지 주택관리국에서 조합대출을 신청할 수 있다. < P > 정주주택적립금을 예로 들어' 주택적립금조합대출통지' 제 3 조에 따라 조합대출의 신청 조건을 제시했다. 조합대출 신청은
1. 구입한 부동산은 정주시의 새 규정 준수 상품 주택 (중고 상품 주택 제외) 이고, 부동산 프로젝트는 수탁은행 개인 주택 대출 접근 프로젝트이며, 이미 관리센터에 등록되어 있다.
2, 주택 적립금 및 상업은행 개인 주택 대출 조건 충족
3. 본인과 배우자가 갚지 않은 개인 주택 대출이나 기타 큰 채무
4. 관리 센터 및 수탁은행이 인정한 보증 방식에 따라 보증에 동의합니다.
5. 관리 센터 및 위탁 은행이 요구하는 기타 조건. < P > 확장 데이터: < P >' 주택적립금 조합 대출 통지' 제 5 조 조합 대출 처리 절차
1
2. 차용인은 관련 자료를 가지고 각각 수탁은행과 관리센터에 가서 대출 수속을 한다.
3. 차용인은 관련 자료를 담보회사에 가지고 대출보증, 주택담보 등의 수속을 밟아야 한다.
4. 대출자는 대출일 둘째 달부터 조합대출 원금이자를 상환하고 담보회사의 통지에 따라 담보계약, 대출계약 등을 수령한다.