법적 주체: 전환된 적립금 대출의 차주와 원래 상업 대출의 차용자는 동일인이어야 합니다. 2. 원래 상업 대출이 1년 이상 정상적으로 상환되었으며, 회사가 제공한 연체 상환 기록이 없습니다. 3. 매입으로 인해 주택공적금을 인출하는 경우에는 철회일로부터 1년 이상 지속적으로 주택공적금을 납부·예치해야 합니다. 원래 상업 대출 은행의 동의 5. 예비 자금 대출로 양도된 주택은 주택 개혁 자금 센터에 등록된 시 주택 개발 프로젝트에 있어야 합니다.
주택 소유권 증명서와 국유 토지 사용권 증명서를 취득하지 못한 경우, 개발자는 정기적인 보증 또는 상업 주택 소유권 증명서를 제공해야 합니다. 6. 지방 수도 센터가 인정한 보증 회사가 보증을 제공하도록 동의해야 합니다.
1. 상업대출을 예비자금대출로 전환하는데 필요한 자료 1.
상업용 개인주택대출을 신청하기 위한 구매계약서 및 구매계산서 2. 상업용 개인주택대출계약서 3. 신청인의 전월말 기준 상업용 개인주택대출 잔액증명서 4. 상업용 개인 주택담보대출의 "부동산 기타" "권리 증명서" 또는 "부동산 모기지 등록 증명서" 5. 신청인 및 배우자의 신분증, 결혼 증명서, 호구부 및 기타 유효한 서류 시영주택 공적자금관리센터 및 대출은행에서 요구하는 정보입니다.
상업대출을 공적자금대출로 전환하는 절차 1.
상담신청.
재대출 신청자는 원래 상업 대출 은행과 상담하고 예비 자금 대출 신청서를 받아 관련 정보를 작성하여 원래 상업 대출 은행에 제공해야 합니다. 2. 검토를 위해 자료를 제출합니다.
대출 은행은 대출 차용인의 모든 정보를 검토하고 이를 시립 기금 센터에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 3. 계약서에 서명합니다.
시립수도센터의 승인을 받은 후 대출은행은 대출자와 선지급자금대출계약 및 담보대출계약을 체결하고, 동시에 대출자는 보증회사와 보증계약을 체결한다. 4. 자금예치.
적립금 대출이 발행되기 전, 재대출 차입자는 자체 자금을 사용하여 적립금 대출과 원래 상업 대출의 차액을 원래 상업 대출 은행의 예금 계좌에 입금하여 대출금을 결제합니다. .
재융자 차용인은 원래 상업 대출 보험 증권을 보험 회사에 가져가 주택 보험 변경 절차를 거치고, 보험 수혜자는 원래 대출 은행에서 시립 수도 센터로 변경됩니다.
시자본센터는 대출자금을 배정하고 대출은행은 선지급자금대출을 발행하고 동시에 원상업대출금을 정산하며 대출자에게 통지한다. 7. 매월 상환한다.
재융자 차용인은 원래 상업 대출금이 결제된 다음 달부터 대출금이 완전히 상환될 때까지 매월 제때에 대출금을 상환해야 합니다. 8. 대출금을 결제합니다.
차용인이 마지막 대출금을 정산할 때에는 대출은행을 직접 방문하여 창구에서 상환정산 절차를 진행해야 합니다. 9. 담보대출을 취소합니다.
차용인은 대출금의 원금과 이자를 모두 상환한 후 정산증명서, 모기지취소증명서, 주택구입계약서 원본 또는 부동산증명서를 가지고 원래 부동산 모기지 등록 부서에 가서 모기지 등록 및 취소 절차를 처리해야 합니다. , 대출은행이 발행한 개인 신분증.
법적 객관성: "주택공적금 관리규정" 제26조는 주택공제금을 지급하여 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조한 직원이 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.