1. 매매 쌍방이 주택 구입 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후 은행에서 대출을 신청하다. 대출 신청서 작성 (기혼하면 부부가 함께 와야 하지만 미혼이면 혼자 올 수 있음), 센터 직원이 승인하면 대출 약정서가 발급되며, 이 약정서는 주택 구입자가 대출 수속을 하는 근거가 된다.
2. 신분증 원본에 따라 대출 계약의 대출 지급 증명서 영수증을 수령하는데 필요한 절차는 접수 카운터 (대출 신청 접수)-금고 (보험 처리)-계약 카운터 (대출 계약 체결)-공증 카운터 (계약 공증)-계약 카운터 (대출 계약 수령) 입니다.
3. 대출 약정서를 취득하고 담보주택을 담보한 후, 상술한 자료, 대출 약정서, 상환을 위한 은행 저축통장과 저축카드, 보험증서를 가지고 은행과 대출계약과 담보계약을 체결하고 공증 수속을 할 수 있습니다 (구매자가 기혼하면 반드시 부부가 함께 와야 함). 부부 쌍방 또는 그 중 한 쪽이 직접 계약서에 서명할 수 없는 경우, 상대방이나 제 3 자가 대신 대출 관련 수속을 할 수 있도록 권한을 부여해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 위탁서는 반드시 공증을 거쳐야 하며, 수탁자는 위탁할 권리가 있다.
주택 담보 대출의 상세한 절차:
1. 대출 신청
대출자는 금융기관에 대출의 목적, 금액 및 기한을 신청했다. 만약 대출 신청이 이 금융기관의 대출 범위에 부합한다면, 너는 상응하는 자료를 준비해야 한다.
2. 대출 정보 제출
차용인의 신분증, 지난 반년의 흐르는 물, 업무증명서, 신용보고, 부동산증 등 각 은행 제품의 구체적인 규정에 따라 신청서를 제출한다.
기업이 부동산을 담보해야 하는 경우, 제공해야 할 자료는 영업 허가증 3 권, 계좌 개설 허가증, 회사 정관, 기업 검사 보고서, 구매 계약, 지난 6 개월 동안의 흐르는 물, 작년 연간 재무제표, 지난 6 개월 동안의 재무제표, 자산증명서 (은행마다 다른 자료가 제공됨) 입니다.
이 링크는 부동산 담보 대출 과정에서 매우 중요한 부분이다. 많은 고객들이 대출할 때 급히 돈을 써야 하기 때문이다. 만약 이 재료들이 미리 준비될 수 있다면, 많은 번거로움을 줄일 수 있을 것이다.
3, 주택 평가
자료가 모두 제출되면 은행은 담보주택에 따라 현장 조사 평가를 실시한다. 각 고리는 부동산 담보 대출 과정의 중요한 부분이며, 당신의 담보 대출 한도를 직접 결정합니다. 일반적으로, 이 평가는 시장 가격과 다소 차이가 있을 수 있는데, 평가 기관이 여러 가지 요소를 고려하기 때문이다.
4. 대출 신청
주택 평가 회사는 평가 보고서나 평가 의견을 은행에 제출하여 승인을 받을 것이다.
5. 대출 계약서에 서명하다
대출자와 대출기관은 대출계약과 모든 관련 서류에 서명하고 서명을 하고 지장을 찍으며 공증인이 공증한다.
6. 모기지 등록 절차
은행은 주택 소유권증과 공증된 대출 계약으로 부동산 사무실에 가서 담보등록 수속을 한다.
7. 은행 대출
은행의 규정이 다르기 때문에, 그들은 현금, 펀치, 송금의 형태로 협력업체의 계좌에 대출을 할 것이다.
8. 기한대로 상환합니다
이는 무시할 수 없다. 좋은 신용을 세우는 중요한 부분이며, 제때에 전액 상환하거나 차입자가 앞으로 다시 돈을 빌리고 일자리를 구하는 데 긍정적인 역할을 할 것이다.
9. 대출이 정산된 후 담보등록 취소 수속을 한다.
참고: 대출이 정산된 후 부동산국에 가서 담보취소 수속을 밟으세요.