1) 은행에 직접 가세요. 다음 조건이 충족되어야 합니다:
A. 주택은 은행의 요구 사항을 충족해야 합니다. 일반적인 상황에서 은행은 20년 이내에 명확한 소유권을 가진 부동산을 수락하고 거래 목록에 등재될 수 있습니다.
B. 신용 준수: 이 은행의 계좌 관리자가 귀하의 신용 상태를 확인하는 데 도움을 드릴 것입니다. 신용이 너무 나쁘면 은행에서 이를 받아들이지 않습니다.
C. 주택 소유자의 상환 능력: 담보가 있지만 대출 상환 능력도 있습니다. 안정적인 수입을 얻게 됨을 의미합니다. 예를 들어 10년 만기 대출을 받는다면 월 상환액은 12,000 정도가 됩니다. 월세를 상환하고 자신의 생활을 보장할 수 있는 능력이 충분해야 합니다.
2) 보증업체에 맡겨 처리하세요. 절차 및 조건은 보증회사에서 처리한다는 점만 제외하면 기본적으로 은행과 동일합니다. 보증회사는 은행과 장기적인 협력 관계를 맺고 있기 때문에 금리, 처리 속도, 대출 측면에서 개인보다 유리합니다. 물론 고객은 특정 서비스 비용을 부담해야 합니다.
기본과정은 대출계약-주택평가-대출승인-건축위원회 주택담보대출등록-대출 순이다.
기간 : 일반적으로 1개월 정도 소요됩니다.
신분증, 은행 잔고 내역서, 개인 식별 보고서도 필요합니다. 위 조건을 충족하고 자격요건이 높은 경우 은행 부동산 담보대출을 신청할 수 있으며, 최대 대출금액은 주택평가액의 70%이다. 대출 금리는 7%보다 낮지 않습니다.