상하이 주택 공제 기금 대출 신청 조건과 절차는 무엇입니까?
최대 대출 금액은 얼마인가요?
편집자는 다음 내용을 편집했습니다.
상하이 개인공제자금대출을 통해 주택구입자는 1인당 최대 40만위안, 2인 이상은 최대 80만위안까지 대출을 받을 수 있는 것으로 알려졌다.
다음 절차를 따라야 합니다. (1) 주택 공적 자금 대출을 신청하는 차용자는 서면 신청서를 시립 주택 공적 자금 관리 센터에 제출하고 주택 공적 자금 대출 신청서를 작성하며 관련 정보를 사실대로 제공해야 합니다.
(2) 시영주택공적자금관리센터는 차입자가 센터와 관련 계약 또는 협약을 체결한 후 차입자의 자격, 보증인의 자격, 대출금액, 대출기간 및 계약성립상황 등을 검토하고, 관련 규정에 따라 보험업무를 처리합니다. 중국인민은행 규정 .
(3) 대출 절차가 완료된 후 시영주택공적자금관리센터는 은행에 대출 승인 통지서를 발급하고, 은행은 대출 통지서를 받은 후 대출 발급 절차를 처리합니다.
특별 알림: 집을 구입할 때 차용인은 은행에 가서 예비 기금 지불 상태에 따라 대출 금액과 월별 상환 금액을 계산할 수 있습니다.
적립금 관리 관련 규정에 따라 1년에 1회 인출이 이루어집니다.
고객이 1년에 1회 적립금에서 15,000위안을 인출하고, 적립자금 대출의 월 상환액이 1,500위안, 상업대출의 상환액이 1,000위안이라고 가정합니다.
상환방법은 "잔액대출취소방식"을 선택하실 수 있습니다. 즉, 인출된 적립금을 우선 주택적립자금대출과 해당 월의 상업대출 원리금으로 돌려드립니다(* * * 2,500위안입니다.)
잔액 12,500위안은 주택 상업 대출 원금을 한 번에 상환하는 데 사용할 수 있습니다.
주택상업대출 원금을 모두 갚은 후 남은 잔액으로 노후자금대출 원금을 상환하는데, 이는 노후자금대출 금리보다 상업대출 금리가 높기 때문입니다.
"대출 상환" 후, 차용인은 원래 상환 기간을 단축하거나 상환 기간을 변경하지 않고 월별 상환 금액을 줄일 수 있습니다.
그러나 현재 상업은행은 고객이 할 수 있는 조기 상환 횟수에 대해 특정 제한을 두고 있습니다.
고객이 '원금과 이자 동일' 상환 방법을 선택하고 월 균등 상환 금액이 2,500위안으로 유지되는 경우 인출된 적립금 15,000위안이 원래 공제 방식에 따라 월 2,500위안으로 계속 공제됩니다.
잔액이 부족한 경우 차용인은 즉시 전액을 은행 카드로 이체하여 상환해야 합니다.
고객은 실제 상황에 따라 위의 두 가지 상환 방법을 선택할 수 있습니다.
고객이 개인 주택 구입 시 개인 주택담보대출, 개인 주택 양도 대출, 개인 재거래 주택 대출 등 상업 대출을 신청하는 경우
당시 저는 여러 가지 이유로 주택 구입을 위한 예비자금 대출을 신청하지 않았습니다.
이제 개인 적립금은 지정된 기간과 금액에 도달했으며 적립금 주택 구입 대출 신청 조건을 충족합니다.
시중은행은 현재 주택구입을 위한 상업대출을 노후자금 주택대출로 전환할 수 없지만, 노후자금을 인출해 상업대출 원리금을 상환할 수 있다.
차입자는 적립금관리센터에 신청하여 적립금 인출 관련 절차를 거치면 적립금을 인출하고 개인주택대출 원리금을 상환할 수 있다.
은행에서 개인 주택 대출을 신청하는 과정은 다음과 같습니다. (1) 구매자는 개발자와 상업용 주택 사전 판매 계약을 체결해야 합니다.
(2) 집값의 30% 이상을 지불한다.
(3) 주택관리과에 가서 분양등록을 합니다.
(4) 분양등록 완료 후 구매자는 계약서 원본을 보유하고 대출신청서 및 대출계약서를 작성합니다.
(위 답변은 2013-08-21에 게재된 답변입니다. 현행 실제 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다.) 클릭하시면 더 많은 부동산 정보를 보실 수 있습니다.