법률 분석: 집이 부동산증을 받지 않으면 대출할 수 없고, 주택담보대출을 할 때 부동산증을 담보로 해야 하며, 부동산증이 없으면 주택구입자가 주택 거주권만 있고 사용권이 없다는 것을 의미한다. 신청인이 일시적으로 부동산증을 받지 못한 경우 주택 구입 계약, 담보대출 계약 등의 자료를 제공하여 은행에 담보대출을 받을 수 있다. 그러나 은행은 대출자의 상환 능력, 징신 상황을 종합적으로 평가하여 대출과 대출 한도 여부를 결정할 것이다. < P > 법적 근거:' 중화 인민 * * * 및 국도시 부동산 관리법' 제 49 조 부동산 담보는 토지사용권증서, 주택소유권증서에 의거하여 처리해야 한다. 제 5 조 부동산 담보, 담보인과 담보권자는 마땅히 서면 담보계약을 체결해야 한다.