둘째, 주택 적립금 대출이란 각지의 주택 적립금 관리센터에서 본 단위 직원이 납부한 주택 적립금을 상업은행에 위탁해 주택 적립금을 납부한 재직 근로자와 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부한 퇴직자에게 지급하는 주택담보대출을 말한다. 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 직공이 납부한 주택적립금과 직공이 근무하는 기관이 직공을 위해 납부한 주택적립금은 직공이 규정에 따라 저축한 주택 소비지출만을 전문으로 하는 개인저축으로 직공의 개인 소유에 속한다. 사원이 퇴직할 때, 이자 잔액은 한 번에 지급되어 직원 본인에게 반환됩니다.
셋째, 최근 2 년 동안 점점 더 많은 직원들이 대출을 받아 집을 살 때 적립금 대출을 선호한다. 선순위 기금 대출과 상업 대출의 차이점은 다음과 같습니다.
1, 대출 금리가 다릅니다
신청자에게 가장 중요한 것은 대출 금리다. 적립금의 대출 금리가 상업대출보다 낮다. 적립금의 대출 이율은 5 년 내 4.0%, 5 년 이상 4.5% 이다. 5 년 이상 상업대출 금리는 6.55 로, 다른 은행이 집행한 대출 금리는 이 기준금리 위에 변동한다.
대출 기관의 주체가 다릅니다.
주택 적립금 대출 관리의 주체는 주택 적립금 관리 센터이고, 상업 주택 대출 관리의 주체는 상업은행이다.
대출 자금의 출처가 다릅니다.
상업주택대출의 자금원은 상업은행의 자영자금 (즉 주민이나 기관이 흡수한 예금) 이고, 주택적립금 대출의 자금원은 직공 개인과 그 기관이 납부한 주택적립금이다.