원제: 상하이 최초 주택담보대출 최저금리는 4.65로, 해당 기간 LPR보다 20bp 이상 낮습니다.
중국증권네트워크 뉴스(기자
가오가이팡) 중국증권 데일리뉴스 기자는 10월 8일 중앙은행 관계자로부터 현재 상하이 모기지 금리가 당초 LPR보다 20bp 낮다는 사실을 알게 됐다. 해당 기간의 첫 번째 개인 주택 대출이며, 두 번째 개인 주택 대출의 이자율은 해당 기간에 LPR에 60bp를 더한 금액 이상입니다.
관계자들은 개인 주택대출 금리가 시장 수급에 큰 영향을 미치고 LPR 가격 개혁에도 중요한 부분이라고 설명했다. 그러나 부동산 시장의 원래 균형은 그렇지 않을 것이다. LPR 가격 벤치마크 개혁의 영향을 받습니다. 상하이 첫 주택구입이 LPR에서 20bp 감소한 이유는 개혁 전 상하이 첫 주택구입 최저치가 대출기준금리 15% 할인 후 약 4.6포인트였기 때문이다. . 새로운 가격 메커니즘이 채택되면 상하이 첫 번째 주택의 가격이 20bp 상승하는 것과 같으며 이는 시장에 상대적으로 큰 영향을 미칠 것입니다. 이번 조치는 상하이 부동산 시장의 '물량 안정, 가격 안정'의 전반적인 상황을 토대로 취해진 조치다.
지난 9월 20일 발표된 5년 이상 장기 LPR 4.85 기준으로 보면 상하이 모기지 금리는 첫 번째 주택은 4.65, 두 번째 주택은 5.45로 가장 낮다. 그러나 상하이는 이전에 기준금리 4.85에서 첫 주택 대출 금리를 최대 10% 할인하고, 두 번째 주택 대출 금리는 각각 4.61과 5.39에서 10% 인상했습니다.