1. 첫 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출의 계약금 비율은 20~30%입니다. 일부 도시에는 주택 구입 지역 제한이 있습니다.
2. 주택 구입에 대한 상업 대출 이자율이 인상되었으며, 예비 기금 대출에는 기준 이자율이 적용됩니다.
첫 번째 주택을 판별하는 기준은 다음과 같습니다.
1. 이 도시에서 대출로 집을 샀고, 광고 후에 집을 사기 위해 대출을 받았습니다. 대출금이 상환되었습니다.
2. 이 도시에서 대출을 받아 집을 샀는데, 지역 주택등록 시스템에서 집을 찾을 수가 없어서 은행에서 대출내역을 확인할 수 있어요. 집을 재융자할 수 있습니다.
3. 이 도시에서 전액을 지불한 후 대출을 받아 첫 번째 주택으로 구입하세요.
4. 그런 다음 그것을 판매합니다. 주택등록시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없어 대출을 받아 처음으로 집을 구입했는데,
5. 제 이름으로 2권의 상업대출 기록이 있는데, 모두 상환되어 판매되었으며 동시에 판매 증명이 가능한 주택 두 채가 있습니다. 이 경우 재융자 시 첫 번째 주택도 산정되며,
6. 개인 명의의 첫 번째 주택에 대한 상업 대출은 상환되었으며, 기타 적립금 대출은 판매되었습니다. 동시에 주택 매매 증명서를 제출하고 첫 주택인 주택 구입을 위한 상업 대출을 신청할 수 있습니다.
법적 근거: '상업용 주택 매매 관리 방법' 제16조.
부동산 개발업체가 상업용 주택을 판매하는 경우 구매자와 서면으로 상업용 주택 판매 계약을 체결해야 합니다.
상업용 주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 명시되어야 합니다:
(1) 당사자의 이름 및 주소
(2) 상업용 주택의 기본 정보 주택;
(3) 상업용 주택의 판매 방법
(4) 상업용 주택의 가격 및 총액 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간
(5) 배송 조건 및 날짜.
(6) 장식 및 장비 표준에 대한 약속,
(7) 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스, 통신과 같은 기반 시설 및 공공 시설 지원 제공에 대한 약속 , 도로, 녹화 및 관련 권리와 책임.
(8) 공공 건물의 소유권,
(9) 면적 차이를 처리하는 방법
(10) 재산권 등록에 관한 사항
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(11) 분쟁 해결 방법
(12) 계약 위반에 대한 책임
(13) 양 당사자가 합의한 기타 사항.
제17조
상업용 주택 판매 가격은 국가가 달리 규정하지 않는 한 당사자 간의 협상을 통해 결정됩니다.