주택 소유권 증명서를 은행에 담보로 대출받아야 하나요?
부동산담보대출을 위해 은행을 방문해야 하는지 여부는 상황에 따라 다릅니다.
1. 은행에서 주택담보대출을 신청하는 경우에는 해당 지역 주택담보대출 담당 부서에 확인해야 합니다. 일부 부서에서는 부동산 증명서 원본을 회수하여 은행에 보내 대출금이 상환되면 담보대출이 해제되고 원본이 반환됩니다. 일부 부서에서는 부동산 증명서 원본을 인정하지 않지만 원본에 해당 부동산을 담보로 제공한 연도, 월, 일 및 부채 금액이 명시되어 있으며 원본은 반환됩니다. 은행에 권리가 부여됩니다.
2. 사모대출을 받으면 채권자는 대출 전 절차를 거쳐 모기지 부서에 가져갑니다. 민간금융대출도 은행 절차와 마찬가지로 담보대출 등록 절차를 거치지 않고 재산증명서만 수집하는 것은 아니다. 부동산 증명서 분실신고가 가능한 경우에는 절차를 거치지 않고 담보를 우선 처리할 수 없습니다.
대출을 받아 집을 구입하는 전체 과정과 세부 과정은 어떻게 되나요?
대출로 주택을 구입하기 위한 모든 세부 과정:
1. 먼저 적합한 주택을 선택해야 하며, 주택의 기본 정보를 자세하게 이해해야 합니다. . 그런 다음 판매자와 정식 주택 매매 계약을 체결하고 규정에 따라 해당 계약금을 지불해야 하며 일반적으로 30% 이상입니다.
2. 다음으로 주택 구매자는 은행에 가서 모기지 대출 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출해야 합니다. 이때 은행에서는 자료와 신청자를 검토하게 됩니다.
3. 대출 조건이 충족되면 양측은 대출 계약을 체결한 후 은행이 대출을 해제할 때까지 기다릴 수 있습니다.
4. 은행이 대출을 제공한 후 주택 구매자는 매달 정해진 날짜에 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다.
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