이유는 무엇입니까?
전국 신규 주택 가격이 12% 하락했다.
이유는 무엇입니까?
전국의 신규 주택 가격은 다음과 같은 7가지 이유로 인해 12% 하락했습니다. 1. 모든 대출이 감소되었습니다.
2. 많은 사람들은 부동산이 결국 지속 불가능하다고 느낍니다.
3. 2선 도시의 주택 가격은 전반적으로 하락했습니다.
4. 3선 도시의 주택 가격도 하락 추세에 있습니다.
5. 각지의 부동산에 대한 규제와 정책 완화가 진행되고 있습니다.
6. 집을 사야만 하는 사람의 수가 줄었습니다.
7. 신형 코로나 바이러스 폐렴 전염병의 출현.
아래에서 그 이유를 설명하겠습니다!
전국적으로 집값이 하락하고 있습니다.
올해 5월 전국 신규 주택 평균 매매가격은 9,878위안/제곱미터로 1,350위안으로 10월과 2월 최고치인 11,228위안보다 12% 하락했다.
1. 모든 것이 하향 조정되기 시작했습니다.
관련 기록에 따르면 주택 매매는 1조 500억 위안으로 전년 동기 대비 32%, 대출 금액은 27% 감소했다.
재고는 여전히 매우 많고 반케, 수낙 등 부동산 회사의 매출도 하락세를 보이고 있다.
지방자치단체들도 시장을 살리기 위해 부동산 규제를 완화하는 조치를 잇따라 내놨지만.
그러나 이러한 상황은 부동산에 더욱 위험한 시나리오를 만들어냅니다.
2. 많은 사람들은 부동산이 결국 지속 불가능하다고 느낍니다.
하지만 이 과정은 사람들이 생각하는 것보다 느릴 것이라고 생각합니다.
실제로 전국적으로 집값은 하락하지 않고 있다.
예를 들어, 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시에서는 주택 가격이 여전히 상승하고 있으며 주택 가격은 여전히 0.4% 상승하고 있습니다.
3. 2선 도시의 주택 가격은 전반적으로 하락했습니다.
국가통계국은 빅데이터를 바탕으로 2022년 5월 스자좡, 타이위안, 후허하오터, 심양, 다롄, 창춘, 하얼빈, 난징, 항저우, 닝보, 허페이, 푸저우, 샤먼, 난창, 지난, 난닝, 하이커우, 충칭으로 결론을 내렸다. 청두, 구이양, 쿤밍, 시안, 란저우 등 2선 도시의 주택 가격은 전반적으로 하락했다.
0.1%부터 감소폭은 전월과 같았다.
4. 3선 도시의 주택 가격도 전반적으로 하락했습니다.
5월에는 바오터우, 단둥, 금주, 길림, 무단강, 우시, 쉬저우, 양저우, 원저우, 금화, 주장, 간저우, 옌타이, 지닝, 뤄양, 핑딩산, 이창, 샹양, 웨양, 창더, 소관, 잔장, 혜주, 계림 , 베이하이, 다리 등 35개 3선 도시 주택 가격.
5. 각지의 부동산에 대한 규제와 정책 완화가 진행되고 있습니다.
최근 많은 2선 및 3선 도시에서는 부동산 시장을 완화하기 위한 정책을 도입했습니다.
5월 14일, 둥관시는 부가가치세를 5년에서 2년으로, 판매세를 3년에서 2년으로 변경하는 공고를 발표했습니다.
2가구 아파트는 하나의 부동산으로 인증됩니다.
2~3자녀 가구의 경우 정부는 1유닛 추가 구매(3유닛이 구매 한도)와 관련 완화 정책을 허용하고 있다.
요즘 많은 도시에서는 재정 수입에 대한 압박으로 인해 부동산 시장에 대한 규제를 완화하고 있습니다.
6. 집을 사야만 하는 사람의 수가 줄었습니다.
많은 사람들이 관망하는 접근 방식을 취하고 있습니다.
현재 도시 주거용 주택의 96%가 거주하고 있으며 각 가구는 1.5개의 부동산을 소유하고 있습니다.
전국적인 부동산 투기 상황 속에서 많은 부동산 투기꾼들이 재산세, 공실세 등의 돈으로 지켜보고 있다.
7. 신형 코로나 바이러스 폐렴 전염병의 출현.
여러 곳에서 지역 전염병이 발생해 경제가 쇠퇴하고 심각한 인플레이션이 발생했습니다.
사람들은 단지 돈을 갖고 싶어하고 부동산 투자를 거부합니다.
부동산은 거품경제라고 생각하세요.
일반적으로 2022년에는 전국 주택가격이 하락세를 보일 것으로 보인다.
5월 2선, 3선 도시의 집값은 모두 하락했는데, 최근 급락세는 부동산 시장 통제 완화, 주택 구입 수요 감소 등 많은 지역 정책에 따른 것이다.