2. 정부행정허가법이 취소되거나 위법한 것으로 확인된 경우, 이에 근거하여 체결한 주택철거배상계약의 적법성이 의심되며, 당사자는 주택철거 확인을 요청할 수 있다. 법에 따라 보상 계약은 무효입니다.
3. 법에 따라 주택평가기관을 선정하여 채용하지 않거나, 주택평가기관이 법에 따라 평가를 실시하지 않거나, 주택평가 결과가 명백히 불공정한 경우 관련 당사자는 법에 따라 주택 철거 보상 계약의 변경 또는 종료를 요청할 수 있습니다.
4. 주택 철거 배상 계약을 체결하는 과정에서 기타 중대한 오해와 명백히 부당한 상황이 있거나 일방이 사기, 강압을 이용하거나 타인의 위험을 이용하여 상대방을 매매하게 만드는 경우 진정한 의도에 반하여 계약을 체결한 경우, 피해를 입은 당사자는 계약의 수정 또는 종료를 요청할 권리가 있습니다.
5. 가족 중 성인이나 제한된 능력자가 서명한 주택 철거 보상 계약은 비준되거나 무효화될 수 있습니다.
집 철거 시 주의할 점
1. 철거 합의는 철거자와 철거 대상자의 협의를 통해 이루어져야 한다. 동의하지 않을 경우 철거업체가 서명을 거부할 수 있습니다. 관련 당사자의 신청에 따라 주택 철거 관리 부서에서 결정을 내립니다. 주택 철거 관리 부서는 철거 대상자가 되며 인민 정부가 동급에서 관리합니다. 결정은 신청이 접수된 날로부터 30일 이내에 이루어져야 합니다.
2. 보상 기준은 구체적인 철거 사업의 실시 의견과 각지의 경제 발전 여건, 주택과 토지의 여건에 따라 달라집니다. 주택 철거 보상은 주택 보상과 토지 보상으로 나눌 수 있습니다. 상업용 주택에 대한 보상은 농가 토지에 대한 보상보다 높습니다. 철거 변호사들은 상업용 주택을 평가할 때 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상을 요청하는 것을 잊지 말아야 함을 모두에게 상기시킵니다.
3. 보상액이 너무 적을 경우 정부가 책정한 보상액이 공정하고 합리적인지 먼저 정부정보공개를 신청해야 한다. 철거당사자가 보상약정에 따른 의무를 이행하지 않은 것으로 판명된 경우, 법에 따라 행정심판이나 행정소송을 제기할 수 있습니다.
4. 관련 부서의 결정 없이 집을 강제로 철거하는 것은 불법입니다. 주택의 법적 소유자로서 귀하는 철거 당사자에게 침해자의 행정 위반 및 불법 행위 책임을 부담하고 해당 손실을 보상하도록 요구할 수 있습니다. 범죄를 구성하는 경우에는 형사책임도 추궁됩니다.