1. 개발자 이유: 개발자가 판매 자격이 없는 주택을 판매하는 경우, 즉 개발자가 사전 판매 허가를 받지 않았거나 사용 자격이 없는 기존 주택을 판매하는 경우 은행은 이를 심사할 때 대출을 승인하지 않습니다. 이때 구매자는 개발자에게 계약금과 계약금을 환불하고 개발자에게 해당 이자 손실을 지급하도록 요구할 수 있습니다.
2. 구매자 사유: 구매자가 제공한 정보가 사실이 아니거나 구매자의 신용 기록이 불량한 경우 은행은 대출을 승인하지 않으며 구매자는 위약 책임을 져야 합니다.
3. 비 매매 쌍방 원인: 은행 담보 대출 연기, 대출 한도 감소 또는 처리할 수 없는 경우, 쌍방은 일반적으로 보충 계약이나 협의를 가지고 있으며, 구매자가 선택하거나 구매자가 일정 기간 내에 주택 구입금을 지불하거나 구매자가 계약을 해지할 권리가 있습니다. 연체된 주택대금을 지불하지 않는 경우, 개발업자는 계약을 해지할 권리가 있다.
확장 데이터:
중화인민공화국 민법통칙 제 106 조 제 1 항과 중화인민공화국 계약법 제 60 조와 제 114 조의 규정에 따라 계약 쌍방은 모두 계약을 준수하고 자신의 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 쌍방이 체결한 계약은 구매자가 은행 담보 대출을 처리하는 시기를 약속했고 구매자는 그 약속을 준수해야 한다. 계약을 위반하면 계약을 준수하는 당사자는 위약측에 위약책임을 요구할 권리가 있다.
주택 융자금을 처리할 수 없다면, 집을 사는 사람이 제출한 자료가 잘못되었을 수도 있고, 자료가 불완전하고, 개인 징표가 좋지 않을 수도 있다. 대출을 신청할 때 정보가 정확한지 확인해야 한다. 기한이 지난 기록이 고의로 발생한 것이 아니라면 기한이 지난 은행과 협의하여 악의가 없는 기한이 지난 증명서를 발급할 수 있다.
대출을 신청하기 전에 대출은행의 신용대출원에게 상세히 문의할 수 있습니다. 신용대출원은 대출자의 상황과 정책 요구 사항을 더 잘 알고 있으며, 문제를 해결할 때 더욱 표적이 된다. 주택 융자금이 아직 오르지 않았다면, 가장 불안하고 다친 것은 준집노였다. 몇 달 연기 후 시장 정책이 바뀔 수 있습니다. 상대방이 위약금을 부담해도 방을 다시 보고 집을 고르는 데는 더 많은 정력과 시간이 필요하다.
따라서, 우리가 할 수 있는 범위 내에서, 주택 구입자들은 집과 집주인의 상황을 꼼꼼히 점검하고, 사실대로 정보를 제출하고, 가능한 실수를 피해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)