1. 상환카드에 인터넷 실버 기능이 개통되면 대출은행 홈페이지에 로그인할 수 있고 대출관리센터에서 확인할 수 있습니다.
2. 대출은행의 고객서비스에 직접 전화를 걸어 대출 잔액을 조회한다.
3. 당시 직접 대출망에 가서 문의했습니다.
4. 만약 당신이 당시 상환 계획표를 받았다면, 당신은 계획표에서 나머지 원금과 이자를 직접 볼 수 있습니다.
5. 대출은행에 로그인한 앱을 다운로드하고 앱에서 주택담보금리를 포함한 개인 주택 융자에 대한 몇 가지 기본 정보를 찾을 수 있다.
주택 융자 이자 원금은 어떻게 계산합니까?
대출 이자는 구매자가 은행에서 돈을 빌려 은행이 규정한 금리에 따라 지불하는 원금 이자이다. 이자는 다음과 같이 계산됩니다.
이자 = 원금 × 이자율 × 예금 기간 (즉, 시간).
주택 융자 이자 계산은 대출 방식과 주택 융자 상환 방식에 따라 달라질 수 있다.
주택 융자 상환 방식에 따라 주택 융자 이자 계산은 동등한 원금과 평균 자본의 두 가지 계산 방법으로 나눌 수 있다.
주택 융자 이자는 어떻게 계산합니까? 첫째, 우리는 관심의 기본 지식을 이해해야합니다.
첫째, 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 다음과 같습니다 (참고: 예금 및 대출 일반).
일일 이자율 (0/000)= 연간 이자율 (%) ÷ 60 = 월 이자율 (‰) ÷ 0.
2 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%)÷ 12
둘째, 은행은 제품이자법과 거래이자법을 사용하여 이자를 계산할 수 있다.
1. 실제 일수 일일 누적 계정 잔액에 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.
이자 = 누적 이자 누적 수 × 일일 이자율, 여기서 누적 이자 누적 수 = 일일 총 잔액.
2. 이자법은 미리 정해진 이자공식에 따라 이자별: 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간, 세 가지 상세내역으로 나뉜다.
이자 기간이 1 년 (월) 인 경우 이자 공식은 다음과 같습니다.
① 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율
이자 기간이 전체 연도 (월) 와 일수인 경우 이자 공식은 다음과 같습니다.
② 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율 원금 × 홀수 일 × 일일 이자율.
동시에 은행은 모든 이자 기간을 실제 일수로 변환하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365 일 (윤년은 366 일) 이며, 각 달은 해당 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.
③ 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율
이 세 가지 공식은 본질적으로 동일하지만 이자율 전환은 1 년에 360 일이므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 1 년 365 일로 계산되어 결과가 약간 왜곡됩니다.
구체적으로 어떤 공식을 사용하는지에 따라 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 부여한다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다.
확장 데이터:
계산법
도구 설명
1, 절차:
단계 1: 우선, 상환 방법이 평균 자본인지 동등한 원금인지 선택하고 상업 대출 기간, 대출 금액 및 실제 대출 이자율을 기입하십시오.
2 단계: 상환 상세내역 표시 여부를 선택하고' 계산' 을 클릭하면 월당 공급액, 대출이자 총액, 상환총액 등의 세부 정보를 얻을 수 있습니다.
지적하다
1. 상업 대출은 상공업 운전 자금을 보충하는 대출이다. 일반적으로 모두 단기 대출로, 기한은 보통 9 개월이며, 최대 1 년을 넘지 않지만, 소수의 중장기 대출도 있다. 이런 종류의 대출은 상업은행 대출의 주요 부분으로, 일반적으로 대출 총액의 3 분의 1 이상을 차지한다.
2. 평균 자본과 동등한 원금이자 상환 방식을 선택할 때 상업 대출의 월공급 이자 총액 상환 총액을 계산합니다.
일반 모기지 상환 공식에 따라 두 가지 유형으로 나뉩니다.
첫째, 동등한 원금이자 계산 공식:
계산 원칙: 매월 기부부터 은행은 먼저 남은 원금에 대한 이자를 받고 원금을 받는다. 월별 기여금 중 이자의 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금의 월별 기여금 비율은 증가에 따라 증가하지만, 월별 기여금 총액은 그대로 남아 있다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
지적해야 할 것은 다음과 같습니다.
1, 도시 적립금 대출의 최대 한도는 현지 실제와 결합되어야 합니다.
2. 이미 대출을 받아 집을 샀지만 1 인당 면적이 현지 평균보다 낮은 주민에 대해 두 번째 일반 자택 구매를 신청한 경우, 첫 번째 대출에 비해 일반 자택을 구입하는 우대 정책을 시행한다.
둘째, 평균 자본 계산 공식:
월별 상환 = 월별 원금, 월별 원금 및이자
매월 원금 = 원금/상환개월 수
월 원금 이자 = (원금-누적 상환 총액) x 월 이자율
계산 원칙: 매달 돌려주는 원금 금액은 변함이 없고 이자는 남은 원금이 줄어들면서 줄어든다.
공식 설명
위의 공식에 따르면
원금: 총 대출 금액
상환 개월 수: 대출 기간 X 12. 예를 들어, 10 년 대출의 상환 기간은 10X 12= 120 개월입니다.
월 이자율: 월 이자율 = 연간 이자율/12.
연율: 현재 주택 융자 토론의 화제 중 기초금리가 70%, 25% 할인된 수치다.
누적 상환액: 등액 원금 상환법 첫 달 누적 상환액은 0 이다.
예: 2009 년 이자율표
기본 연간 이자율: 5.94%
25% 할인율: 5.05%
연간 30% 이자율: 4. 16%
선순위 기금 연간 이자율: 3.87%
설명
왕선생은 은행에 40 만 위안을 빌려 집을 사서 20 년 동안 갚았다. 은행은 왕 선생에게 30% 의 금리 할인을 주었다.
연 이율을 월 이율로 변경하면 월 이율 = 4.16%/12 = 0.00347 입니다.
동등한 원금 상환 방법:
월별 원금 =400000/240= 1.67
월별 이자 = 400000 0x 0.00347 = 1388.
첫 달 상환 =1.671388 = 3054.67 (위안)