법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법"
제39조 양도로 토지사용권을 취득하고 부동산 양도를 하려면 다음 조건을 충족해야 한다. :
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(1) 양도계약에 따라 토지사용권 양도비용을 모두 납부하고 토지사용권 증명서를 취득했습니다.
( 2) 양도계약에서 합의된 투자 및 개발은 총 개발 투자액의 25%를 초과하는 주택 건설 프로젝트로서 대규모로 개발된 토지, 산업용지 또는 기타 건설용 토지 조건을 형성하는 토지에 속합니다. 부동산 양도 시 주택이 완성된 경우에는 주택소유증명서도 함께 소지해야 합니다.
제41조: 부동산 양도 시 서면 양도 계약을 체결해야 하며 계약서에는 토지 사용권 취득 방법을 명시해야 합니다.
제42조 부동산 양도 시 토지사용권 양도계약에서 규정한 권리와 의무도 그에 따라 양도된다.