기존 중고 주택 대출 유형
(a) 일반 중고 주택 담보 대출
1. 대출 대상: 나이는 18 ~ 60 세이며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 빌딩에서 거주, 투자 또는 일하는 중국 본토 시민과 홍콩 오스트레일리아 인사들이다.
2. 대출 비율: 최대 70%.
대출 기간: 최대 20 년.
4. 대출 이자율: 5 년 이내 (5 년 포함) 월 이율은 4.425‰, 5 년 이상 20 년 이하 (20 년 포함) 월 이율은 4.65 ‰이다.
② 중고 주택 선불 기금 대출
1. 대출 대상: 우리시에서 월별로 주택적립금 1 년 이상, 연령 18 ~ 60 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 직원을 전액 납부합니다.
대출 비율: 최대 70%. 현재 대출 한도는 대출 신청 전 12 개월 적립금 납부 합계의 35 배, 단일 직원 최대 한도는 18 만원, 맞벌이 최대 한도는 35 만원이다.
대출 기간: 최대 20 년.
4. 대출 이자율: 5 년 이내 (5 년 포함) 월 이율은 3‰, 5 년 및 20 년 이내 (20 년 포함) 월 이율은 3.375 ‰입니다.
(3) 중고 상업용 건물 모기지 론
1. 대출 대상: 18 세에서 60 세 사이의 완전한 민사행위 능력을 가진 샤먼시 호적 주민.
2. 대출 비율: 최대 40% 이지만 평방 미터당 모기지 단가는 65,438+0,000 위안을 초과하지 않습니다.
3. 대출 기간: 최대 10 년.
4. 대출 이자율: 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 해당 기한에 따라 65,438+00% 증가할 것이다.
(4) 중고차 창고 (비트) 모기지 론
1. 대출 대상: 나이는 18 ~ 60 세이며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 빌딩에서 거주, 투자 또는 일하는 중국 본토 시민과 홍콩 오스트레일리아 인사들이다.
대출 비율: 최대 50%.
3. 대출 이자율: 중고 주택과 함께 구매하면 중국 인민은행이 규정한 개인 주택 대출 금리를 집행한다. 중고주택과 함께 구매하면 대출 금리가 중국 인민은행이 규정한 해당 기한에 따라 10% 증가할 것이다.
다섯째, 중고 주택 재저당
현실과 중고주택 재저당은 상술한 대출 조건을 참고하여 중고방 성격에 따라 처리한다. 누화 중고 주택은 최고 60%, 최대 15 년 동안 저당잡혔다.
둘째, 중고 주택 담보 대출 처리 과정
(1) 중고 주택 담보 대출 의향서
1. 매매 쌍방이 의향이나 교역을 달성하고 구매 의향서나 계약서에 서명한다.
2. 구매 방향 은행은 신청서를 제출하고, 쌍방은 동시에 은행에 필요한 자료를 제출한다.
3. 은행은 접수하고 승인하며 접수일로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 답변을 드립니다. 대출에 합의하면 매매 쌍방이 계약을 체결한 후 바이어와 은행이 중고 주택 담보대출 계약을 체결한다.
4. 은행은 판매자에게 대출 계약을 체결하고 담보등록 수속을 마친 후 대출을 약속하는 대출 의향서를 발급했다.
5. 매매 쌍방은 구매자의 이름으로 양도 수속을 처리하고 토지와 주택 소유권증을 완성한다.
6. 구매자와 은행은 담보등록기관에 가서 담보등록과 토지주택 기타 권리증서를 처리한다.
7.' 토지주택소유권증' 이 은행에 넘겨진 후 은행이 대출한다.
(b) 보증 회사는 단계적 보증을 제공한다.
1. 매매 쌍방이 의향이나 교역을 달성하고 구매 의향서나 계약서에 서명한다.
2. 구매방향은행이 신청했고, 쌍방은 보증인을 통해 또는 직접 은행에 필요한 자료를 제출하고, 보증인은 보증의향서를 발급한다.
3. 대출에 동의하면 은행은 대출자 및 보증인과 중고 주택 담보대출 계약 및 담보계약을 체결합니다.
대출 계약이 발효 된 후 은행 대출;
구매자와 판매자는 보증인에게 양도 절차를 의뢰했습니다.
6. 구매자의 이름으로 토지주택소유권 증서를 처리한 후 대출담보등록과 토지주택소유권 증서를 처리한다.
7. 토지주택재산권증을 은행에 넘겨 보관한 후 보증인이 보증책임을 해제한다.
셋째, 중고 주택 담보 대출 신청
제공해야 할 정보
① 구매자:
1. 신분증 및 혼인 상태 증명서
2. 구매 의향서 또는 계약;
3. 차용인의 소득 증명서 또는 기타 개인 신용 증명서 자료
4. 은행이 인정한 자산 평가 기관이 발행한 모기지 부동산 평가 보고서
5. 쌍방이 중개기관 거래대리인을 통해 대출과 부동산 담보등록을 신청한 경우, 공증된 대리협의도 발행해야 한다.
은행이 요구하는 기타 정보.
(2) 판매자:
1. 신분증 및 혼인 상태 증명서
2. 주택 소유권 증명서 원본 및 사본 1 부;
재산 소유자는 재산 판매에 대한 서면 진술서에 동의합니다.
4. 주택 매각은 이미 공영 주택 구입, 주택 개조, 정부 통건 주택 및 정책 시행을 위한 화교 주택에 속하며,' 샤먼시 도시 가정 주택 상태 증명서' 를 개조해 줘야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
5. 판매자가 기업법인인 경우 영업허가증과 법정대표인 증명서 등을 제공해야 합니다. 주택이 국유자산이라면 국유자산관리부에서 발급한 양도에 동의하는 서면 서류도 제공해야 한다.
은행이 요구하는 기타 정보. (하문 cccb 주택 금융부 제공)