복합 대출은 개인 상품 주택 대출 조건을 충족하고 주택 공제금도 지불하며 공제 자금 대출 조건을 충족하는 차용자를 의미합니다. 또한, 개인주택상업대출을 신청할 때 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다. 이러한 대출을 조합대출이라고 합니다. 포트폴리오론 중 공적자금대출은 개인주택공제자금대출 금리가 적용되며, 포트폴리오대출 중 상업대출 부분은 대출은행의 개인주택상업대출 기준이 적용됩니다.
포트폴리오 대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 신청 조건: 대출 방법에 따라 신청 조건이 다르며, 대출 은행마다 요구 사항이 다릅니다. 그렇다면 포트폴리오 대출을 신청하기 전에 대출 은행의 요구 사항은 무엇입니까? 우선, 조합대출을 신청하는 임직원은 주택공제금을 전액 기한 내에 납부해야 합니다. 왜냐하면 조합대출에는 공제자금대출의 일부가 포함되기 때문입니다. 둘째, 주택 구입자는 안정적인 경제적 수입과 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 이는 기본 요구 사항입니다.
2. 대출 절차 이해하기: 조합 대출에는 두 가지 유형의 대출이 포함되므로 신청 절차가 더 복잡하며 이는 주택 구매자가 주의해야 할 사항입니다. 일반적으로 포트폴리오 대출을 신청하려면 지역 주택공적금 관리 부서에 서면으로 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출해야 합니다. 상업 대출의 다른 부분은 은행과 관련이 있기 때문에 이 부분은 선지급 자금 대출에 주의를 기울이는 한 다루기가 더 쉽습니다.
3. 상업대출 우선순위: 포트폴리오 대출 중에서는 적립금대출 금리가 더 낮고, 상업대출 금리는 더 높습니다. 따라서 주택 구입자가 대출금을 조기에 상환하려면 상업 대출금을 상환 기간 전에 상환해야 합니다. 포트폴리오 대출 중 상업대출의 대출금리가 선지급자금대출보다 높기 때문에, 상업대출을 먼저 상환하면 대출자는 담보대출 이자를 많이 절약할 수 있다.
2. 포트폴리오 대출이란 무엇입니까?
결합대출이란 개인이 개인주택대출과 개인주택공제자금대출을 동시에 신청할 수 있고, 결합대출도 신청할 수 있다는 뜻이다. 사전절차는 적립금대출과 동일합니다. 예비 심사를 통과한 후, 차용인이 예비자금 대출에 대한 기타 절차를 처리하기 위해 은행에 갈 때 상업 대출 신청서를 작성하고 은행의 요구 사항에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다.
두 건의 대출이 승인된 후 은행은 이를 판매 단위의 계좌로 동시에 이체할 예정이다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업대출의 대출기간, 대출일, 상환일은 동일하지만 금리가 다릅니다.
개인 주택 포트폴리오 대출 신청 절차: 대출자는 먼저 시중 은행에 신청하고 관련 정보를 제공합니다. 상업 은행은 관련 인증 자료를 가지고 차용인을 대신하여 선지급 자금 대출을 신청합니다. 적립금수탁은행은 검토 후 대출금액과 대출기간을 부여한 뒤 상업은행에 통보한다. 마지막으로, 상업 은행은 신청자에게 상업용 주택 대출 금액과 기간을 나열합니다.
통합대출신청서류 : 대출신청서, 신분증 및 사본(3부), 호구부 및 개인정보가 포함된 1페이지 사본, 주택매매계약서 및 사본, 양도신청서, 사본 1부 선불 영수증, 개인 급여 소득 증명서, 복합 대출 연락처 시트 및 연락처 시트 사본, 상업 대출 계약서, 유지비 영수증 여섯 번째 사본.
3. 획기적인 상업대출과 포트폴리오 대출의 차이점
상업대출은 주택공제자금대출로 전환될 수 있다.
상업 대출을 선지자금 대출로 전환하는 경우 차용인은 다음 7가지 조건을 충족해야 합니다.
시 주택 선지자금 대출 신청 조건을 충족합니다.
차용인은 원래 주택 대출의 차용자 또는 배우자여야 합니다(구매자에게 필수).
원래 상업용 주택 대출이 정산되지 않았으며 은행이 차용인이 대출금을 정산하는 데 동의합니다. 미리;
원래 상업용 주택 대출금이 1년(포함) 이상 상환되었으며 신용 기록이 양호하고 대출 연체 잔액이 없었습니다.
구매한 부동산이 주택을 취득했습니다. 지역 부동산 등기부에서 발행한 소유권 증명서로 철근 콘크리트 구조입니다.
매입한 부동산에 대해 담보로 제공할 수 있는 상업 대출을 예비 기금 대출로 전환할 수 있습니다.
주택공제자금대출을 신청하지 않았습니다.