1. 상속권에 대한 공증이 먼저 준비되어야 합니다. 1인 상속이든 공동 상속이든 모든 상속인은 공증인에게 가서 상속 공증을 신청해야 합니다. 자세한 내용은 공증인 사무실에 문의하시기 바랍니다.
2. 일회성 상환인 경우 공증된 증명서로 상환하고 은행 상환 절차를 완료하세요.
3. 대출을 계속하고, 은행의 요구 사항에 따라 대출 절차를 다시 제공해야 합니다.
4. 부동산 증명서를 취득하고, 대출금을 계속 상환하고, 대출금을 상환한 후 주택담보대출을 취소합니다. 공증 증명서로 재산을 양도합니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제209조.
부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생하며, 등록하지 아니하면 법률에 달리 규정되지 않는 한 효력이 발생하지 않습니다.
법률에 따라 국가가 소유하는 천연자원은 등록할 필요가 없습니다.
제406조
저당 기간 동안 저당권자는 저당재산을 양도할 수 있다. 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 해당 합의가 우선합니다. 저당권이 양도된 경우에는 저당권에 영향을 미치지 않습니다.
저당권자가 저당재산을 양도한 경우에는 지체 없이 저당권자에게 이를 통지하여야 한다. 저당권자가 저당재산의 양도로 인해 저당권이 훼손될 수 있음을 증명할 수 있는 경우에는 저당권자에게 미리 채무를 변제하거나 양도대금을 저당권자에게 공탁하도록 요구할 수 있습니다. 양도가액이 채권자의 권리액을 초과하는 부분은 저당권 설정자에게 귀속되며, 부족한 부분은 채무자가 변제합니다.