1. 2차 모기지 신청을 대출은행에 제출해야 합니다. 은행의 동의가 있어야만 2차 모기지 절차를 진행할 수 있습니다.
여기서 대출은행은 이전에 대출을 신청했던 은행입니다. 동일한 부동산을 다른 은행에 담보로 설정할 수 없기 때문입니다.
2. 신청 승인 후 대출에 필요한 정보를 은행에 제출해야 합니다. 은행에서는 신청자의 정보를 검토한 후 결과를 신청자에게 통보합니다.
3. 승인 후 은행과 2차 모기지 계약을 체결하고 대출계약 공증절차를 거쳐야 합니다.
4. 모든 절차가 완료되면 지정된 날짜에 은행에서 대출을 진행합니다.
2차 대출 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 대출회사.
2차 대출을 받을 대출 회사를 주의하세요.
많은 대출 회사가 귀하의 대출 이름으로 다른 일을 하기 때문에 이는 분명해야 합니다.
물론, 정식 회사라면 이런 문제는 발생하지 않습니다.
그러므로 신청할 때 길가에 있는 부동산 모기지 회사를 믿지 마십시오.
2. 상환.
2차 대출금 상환현황을 주목하고 실시간으로 상환현황을 확인해보세요.
대출금이 정산되고 신용 보고서에 표시되면 2단계 2차 모기지를 신청할 수 있습니다.
알아채다.
시차는 정규회사에서 확인해 주시면 됩니다.
일부 부동산 중개인도 이러한 종류의 사업에 도움을 줄 수 있습니다.
물론 여전히 같은 단어입니다: 신뢰할 수 있습니다.
3. 부동산담보대출 금액.
2차 대출을 받을 때에는 부동산 담보대출 금액에 주의해야 한다.
대출금을 모두 갚았지만 두 번째 대출금이 갚은 금액과 거의 같다면 걱정할 필요가 없습니다.
두 번째 모기지의 계약금은 얼마입니까?
1. 첫 주택담보대출의 계약금 비율은 20%~30%, 두 번째 주택담보대출의 계약금 비율은 50%~70%입니다. 집행이자율은 기준금리의 1.1배입니다. .
계약금 비율은 지역마다 다릅니다.
1차 주택에 대한 모기지 수, 실제 모기지 이자율, 모기지 비율 및 모기지 연한은 은행 승인을 따릅니다. (일반적으로 첫 주택 대출의 경우 일반 주택의 계약금은 30% 이상이며, 2주택 대출의 경우 계약금이 30% 이상이며 기본 이자율이 10% 인상됩니다. 2. 큰 금액이 없습니다. 신축주택 구입시와 중고주택 대출시 계약금 산정의 차이가 있습니다. 3. 중고주택담보대출은 신규주택담보대출과 달리 소위 말하는 감정평가액을 기준으로 합니다. 일반적으로 중고주택의 감정가격은 시세보다 80~90% 낮은 수준입니다. 중고 주택의 시장 가치가 낮아지고 일부 주택은 더 낮아질 것입니다.