적립금 대출금의 조기 상환은 일회성 상환과 부분 상환으로 나뉘며, 대출자는 자신의 경제 상황에 따라 선택할 수 있다. 그럼 선순위 기금 대출은 조기 상환이 수지가 맞나요? < P > 적립금이 대출금을 미리 돌려주어야 하는지, 아니면 개인 상황에 따라 결정해야 하는지 결정합니다. 조기 상환 여부를 결정하려면 먼저 미래 융자 능력, 미래 돈 사용 정도, 현재의 투자 수익이라는 세 가지 요소를 고려해야 한다. < P > 이 중 가장 중요한 것은 미래 자금 조달 능력 (그러나 이것은 또 돈의 액수와 정도와 관련이 있음) 이라고 생각하는데, 선순위 기금을 예로 들면, 이것이 첫 번째 주택 구입인가? 앞으로 주택 교체가 필요할 수도 있습니다 (주제가 이미 한 단계씩 마련되어 있는 경우 다음 섹션을 무시할 수 있음). 현재의 정책 하에서, 2 채와 3 채의 융자는 비교적 뚜렷한 규제를 받고 있다. 정책은 끊임없이 변화하고 있지만, 다음에 집을 살 때 정확히 어떤 정책을 만나는지 누가 알겠습니까? 。 。 특히 세 번째 스위트룸 (사실 세 번째 집을 사는 경우, 많은 경우 은행이 집을 인정하고 대출을 받기 때문에, 방을 바꿔도 한 벌 샀다고 해도) 큰 확률은 전액 지불해야 한다. 이 경우 이 돈으로 미리 갚으면 다음 융자를 하기가 어렵다.
그런 다음 현재 투자 수익입니다. 앞의 답안은 현재 모든 융자/대출 방식 중에서 적립금 대출은 의심할 여지 없이 비용이 저렴하다는 것이다. 현재 같은 기간에 비해 적립금 대출 이자는 4.5% 로 기본적으로 은행 재테크 상품과 각종' 아기' 만 구매하면 이 이자를 초과하는 수익을 얻을 수 있다. 물론 각종 수익이 더 높은 투자도 있다. 이 문제에 대한 논의의 범위에 포함되지 않는다. 따라서 지불의 관점에서 볼 때, 매달 일정 금액의 이자를 갚아야 하지만, 재테크를 통해 미리 상환하는 데 쓰였던 이 돈을 관리함으로써 이자보다 높은 수익을 얻을 수 있다는 것은 사실 이 부분의 비용의 균형을 맞추는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 이런 관점에서 볼 때, 조기 상환도 해서는 안 된다.
선순위 기금 대출 조기 상환 비용 대비 효과가 있습니까? 인플레이션을 고려하다. 중국의 인플레이션률은 줄곧 은행 금리 위에 있다. 즉, 너의 상환액은 매년 은행 금리보다 높은 속도로 평가절하되고 있다는 것을 의미한다. 그것은 대출을 받는 너에게 매우 이득이 되는 것이다. 즉, 지금의 돈은 값어치가 있다. 시간이 지날수록 돈이 점점 값어치가 없어지는데, 왜 점점 더 가치가 없어지는 과정에서 돈을 갚는 것이 아니라 돈이 가치가 있을 때 돈을 갚아야 하는가? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 그리고 허리띠를 졸라매고 돈을 모아서 빌린 돈을 한꺼번에 갚을까? < P > 또한 임금 수입의 관점에서 인플레이션의 존재로 사회적 임금 수입이 보편적으로 증가하고 있다. 당신이 지금 월소득 3 천 원, 매월 1 천 주택 융자금, 임금소득의 3 분의 1, 5 년 후 당신의 수입은 4 천, 주택 융자금, 또는 천 (단지 대출금리 변동으로 1 원을 넘지 않을 것) 이라고 상상해 보십시오. 이때 주택 융자금은 당신의 수입의 4 분의 1 에 불과하며, 경제적 스트레스는 점점 작아지고 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) < P > 또 한 가지 더, 은행에서 가장 좋은 점이기도 하다. 이 점은 대출을 할 때 은행이 너에게 제시하지 않을 것이다. 그러나 서민들이 알아도 소용없다. 바로 지금의 적립금 담보대출은 동등한 원금의 방식으로 상환하는 것이다. 이 상환 방식은 매월 상환액 중 원금의 비중이 매월 증가하고 이자 비중이 월별로 감소하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
(위 답변은 217-4-6 에 게재됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 한다)
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