과도한 부채로 인해 2차 주택담보대출 승인에 영향을 미칠까 걱정되는 경우, 고객은 2차 주택담보대출을 신청하기 전에 1차 주택담보대출을 미리 정산하거나 일부를 지불하는 방법도 선택할 수 있습니다. 개인 부채 비율을 미리 낮추고 두 번째 주택 융자에 대해 좋은 신용 보증을 가진 사람이 있으면 융자 승인 가능성을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.
고객이 이미 주택공제금을 납부한 경우, 두 번째 주택에 대한 공제자금 대출을 신청해 볼 수도 있습니다. 전제는 적립금이 6개월간 기한 내에 완납되었고, 적립금 계좌가 정상 지급 상태이며, 본인 명의의 적립금 대출이 없거나 대출금이 상환된 상태라는 것입니다.
첫 번째 주택에 대한 적립자금 대출과 두 번째 주택에 대한 적립자금대출을 신청한 고객은 첫 번째 주택에 대한 적립자금대출 이전에 두 번째 주택 구입을 위한 신규 적립자금대출을 신청할 수 없습니다. (첫 번째 주택에 대한 적립금 대출이 모두 상환된 경우) 적립금 대출을 두 번 신청한 경우 관계없이 다시 적립금 대출을 신청할 수 없습니다. 대출금 상환 여부)
상업용 주택 대출의 조건 및 요건
개인용 상업용 주택 대출의 요건은 주로 다음 사항을 포함합니다:
18세 이상이어야 합니다. 노령, 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있으며 차용인의 연령에 대출 기간을 더해 일반적으로 65세를 초과할 수 없습니다(일부 은행에서는 취급 지점의 규정에 따라 이를 70세로 완화합니다).
2. 합법적인 직업과 안정적이고 합법적인 경제적 수입원을 갖고 있으며, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
3. 개인신용은 양호하며, 신용조회에 불량기록이나 심각한 부정적 정보가 없습니다.
4. 구입한 주택의 재산권이 명확합니다(이전 주택, 재정착 주택, 소규모 재산권 주택 및 기타 재산권 증명서가 불완전한 중고 주택은 대출할 수 없음).
5. 주택의 연령(부동산이 완공된 연도)은 너무 오래되어서는 안 되며, 일반적으로 20년을 넘지 않아야 하며, 대출 기간에 저당권 자산의 연령을 더한 값이 40년을 초과해서는 안 됩니다. 원칙적으로.
6. 계약금으로 주택 가격의 30% 이상을 자체 조달해야 합니다.
일반적으로 위의 조건이 충족되면 고객은 성공적으로 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 물론, 모기지를 신청할 때 다른 대출을 신청하지 않는 것이 가장 좋으며 귀하의 이름에 미지급 대출이 너무 많아서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 높은 부채도 모기지 승인에 영향을 미칩니다.