첫 번째, 재무관리에 대해 말씀드리겠습니다. 당신이 500만 달러 상당의 부동산을 구입할 계획이고 300만 달러의 투자 프로젝트가 있는데 이 500만 달러만 있다고 가정해 보겠습니다. 현명한 선택은 500만 달러 중 200만 달러를 계약금으로 사용하고 300만 달러를 담보로 받는 것입니다. 나머지 300만 달러는 투자될 예정이다. 분석 및 판단을 통해 정상적인 상황에서는 투자 수입이 모기지 이자보다 확실히 높을 것입니다. 따라서 주택을 전액 지불하고 투자를 포기하는 옵션과 비교하면 더 많은 투자 이자를 얻게 됩니다. 이것이 재무관리의 원칙이다.
둘째는 세금계획이다. 개인의 경우 모기지는 분명히 세금 계획의 한 형태입니다. 대출 이자가 과다 지급된 것으로 보이지만 실제로 회사는 두 가지 이점을 얻었습니다. 첫째, 세액을 조정할 수 있고, 둘째, 유동성을 확보할 수 있습니다. 이 두 가지의 이점은 때로는 대출 없이 계좌에 있는 돈을 모두 갚는 것보다 훨씬 더 큽니다. 사람의 인생에서 첫 번째 금 단지를 캐내는 것이 가장 어려운 일이다. 첫 번째 금단지를 사용하면 경쟁이 치열한 이 세계에서 자신의 한계점을 설정하는 것과 같습니다. 이 기준점 이하의 사람들이 당신과 경쟁하는 것은 이미 어렵습니다. 말이 안 된다고 말하지 마세요. 그게 인생이니까요.
사람마다 생각이 다를 수도 있겠네요. 부자일수록 대출을 더 좋아한다. 신용협동조합은 그 자체의 능력에 한계가 있습니다. 회전 졸업 대출은 돈을 벌어서 이익을 얻을 수 있습니다. 이들은 재무관리와 투자에 유리하며, 대출 선택에 따른 재정적 부담도 상대적으로 적다. 남은 돈은 "돈을 벌기" 위해 사용될 수 있으며 더 많은 돈을 벌기 위해 주식이나 일부 투자 방법을 사용할 수 있습니다. 누가 너무 부자가 될 수 있나요? 반대로 전액 지불을 선택하면 갑자기 자금이 줄어들게 되고, 쓰고 나면 돈이 사라지게 되어 비경제적으로 느껴집니다.