6개 주요 은행이 총 17개 부동산 회사에 신용을 부여했습니다.
'주택공급 보장' 정책이 단계적으로 시행되고, '금융16'이 본격화된다.
금융은 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 어떻게 지원합니까?
10월 24일, 165438명 이상의 중국 은행감독관리위원회 관련 부서장들이 각계각층의 우려되는 부동산 핫스팟에 응답했습니다.
부동산 개발 대출은 첫 10개월 동안 2조 6400억 위안에 달했습니다.
10월 24일 중국 은행감독관리위원회 관련부서 책임자에 따르면 지난 6월 은행업계는 1월부터 10월까지 부동산개발대출에 2조6400억위안을 투자했고 주택담보대출에 4조8400억위안을 발행했다. 부동산 시장 안정을 위한 강력한 금융 지원.
해당 관계자는 지난해 하반기부터 소수의 부동산 회사들이 장기적인 '고레버리지, 고부채, 고회전율' 비즈니스 모델로 인해 지속 불가능한 리스크를 경험했다고 전했다. 시장에 파급효과를 미쳤다.
동시에 전염병의 영향으로 현재 부동산 시장은 약간의 조정을 보였습니다.
"중국 은행감독관리위원회는 당 중앙위원회와 국무원의 결정과 조치를 단호하게 이행하고 은행이 부동산 신용공여 업무를 잘 수행하도록 지도합니다." 지난 14일 중국 은행감독관리위원회, 주택도시농촌개발부, 중국인민은행은 '상업은행에 대하여' 사전판매 규제 자금 대체 보증서 발행에 관한 공지문을 발행해 높은 지원금을 지원했다. -우량 부동산 회사는 사전 판매 규제 자금을 합리적으로 사용하고 부동산 회사의 유동성 위험을 예방 및 해결하며 부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 촉진합니다. 165438 + 10월 23일, 중국 인민 은행, 중국 은행 규제위원회는 '부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 금융지원에 관한 고시'를 공식 발표하고 상기 '16가지'를 포함한 16가지 금융대책을 제안했다.
담당자는 다음 단계에서 중국 은행감독관리위원회가 주택도시농촌개발부, 중국 인민은행 및 기타 관련 부서와의 소통과 협력을 강화하고 중간에 만나 업무를 진행할 것이라고 지적했습니다. 은행업계와 보험기관이 법령에 따라 관련 금융서비스를 제공하고 금융지원정책을 적절하게 시행할 것을 함께 촉구한다. 안정적이고 질서 있는 부동산 금융을 효과적으로 유지하기 위한 지원정책을 적극적으로 지원하고 '공급보장과 서민생활 안정'을 적극 지원한다. 부동산산업의 선순환과 건전한 발전을 도모하겠습니다.
6개 주요 은행은 '16조'를 시행하고 있으며 누적 신용 한도는 최소 1,275억입니다.
중국 은행 규제위원회 관련 부서장은 현재 6개 대형 은행이 '16' 규제 정책에 대한 세부 조치를 연구하고 있으며, 더욱 노력을 강화하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 적극적으로 추진하고 있다고 지적했습니다. .
담당자는 '문서 16호'가 발행된 후 6개 국유은행이 신속하게 대응했다고 말했습니다. 첫째, 정책 요구 사항을 지점에 전달하기 위한 특별 업무 메커니즘을 신속하게 구축하고 신속하게 업무를 구성했습니다. 본사가 조율하고 은행 전체가 노력하는 패턴입니다.
둘째, 사업 자회사와 그룹 지주회사의 리스크를 합리적으로 구분하고, 지역 우량 부동산 회사의 '화이트 리스트'를 구축하고, 일시적으로 어려움을 겪고 있는 부동산 회사에 개발대출을 제공한다.
세 번째는 신용 승인을 위한 기존 '그린 채널' 모델의 적용 범위를 최적화 및 확장하고 관련 정책 구현을 전제로 주요 고객 및 중요 프로젝트의 승인 및 출시를 가속화하는 것입니다. 채널.
넷째는 '보교루' 사업에 적극적으로 협력하고 전면적으로 특별대출을 주선하며 '보교루' 프로젝트에 대한 자금조달 지원을 추진하는 데 힘쓰는 것이다.
다섯째, M&A 대출, 투자은행 등을 적극 활용하여 주요 부동산 회사의 위험처리 프로젝트에 대한 M&A 금융서비스를 적극적이고 꾸준히 추진한다.
여섯째, 국민의 합리적인 주택대출 수요를 적극 지원하고, 연장정책을 준수하여 전염병으로 피해를 입은 주택금융소비자의 정당한 권익과 신용보호를 보호하겠습니다.
구체적으로는 교통은행, 중국농업은행, 중국은행, 중국공상은행, 중국건설은행, 우체국저축은행 등이 부동산 회사들과 전략적 협력 협약을 잇달아 체결했다.
공개 정보에 따르면 우편저축은행, 중국공상은행, 중국은행, 교통은행이 여러 부동산 회사에 6,543억 8천만 위안+275억 위안의 누적 신용 한도를 제공한 것으로 나타났습니다.
165438+10월 24일, ICBC는 총 6,550억 위안의 자금 조달을 제공하기 위해 12개 전국 부동산 회사와 전략적 협력 계약을 체결했다고 발표했습니다.
Securities Times Brokerage China는 위의 12개 국가 부동산 회사에 China Overseas Development, Poly Development, China Resources Land, China Merchants Shekou, Shenzhen Overseas Chinese Town, Vanke Group, Gemdale, Greentown China, Longfor Group, Country Garden Group, Midea가 포함되어 있음을 알게 되었습니다. 부동산, 희진그룹.
ICBC는 앞으로 부동산 개발 대출, 개인 주택 담보 대출, 부동산 프로젝트 M&A 금융, 임대 주택 금융, 사전 판매 규제 자본 보증에 초점을 맞춰 자본, 채널 및 서비스 측면에서 장점을 최대한 발휘할 것이라고 밝혔습니다. 교체, 채권 인수, 투자 및 기타 사업 영역과 관련 부동산 회사는 합리적인 자금 조달 요구를 충족하기 위해 전방위적인 협력을 수행합니다.
같은 날 CCB는 88개 부동산 및 주택 임대업체를 초청해 부동산 시장 전망 및 주택 임대 자금에 대한 교류회의를 열고 8개 부동산업체와 협력 협약을 체결했다.
계약을 체결한 8개 부동산 회사 중에는 중국통신건설유한회사 등 중앙기업과 웨슈 등 지방 국유기업, 반커, 롱포 등 민간 부동산 회사가 포함된 것으로 파악된다. Midea Real Estate, Hesheng Chuangzhan 및 Dahua.
10월 24일, Postal Savings Bank 165438+는 Vanke Group, Longfor Group, Greentown Group, Country Garden Group 및 Midea Real Estate Group과 포괄적인 전략적 협력 계약을 체결하여 총 2,800억 위안의 자금 조달을 제공한다고 발표했습니다.