대출은 실제로 모기지 금리를 낮출 수 있습니다. 대출 방법에는 두 가지가 있다. 하나는 상업대출을 적립금 대출로, 다른 하나는 담보대출을 경영대출로 바꾸는 것이다. 첫 번째 위험은 매우 낮습니다.
1, 상업대출이 적립금 대출 < P > 으로 전환된 것은 대출자가 상업주택 대출을 적립금 대출로 전환해 상업대출 금리를 적립금 대출 금리로 전환해 기준금리 4.9% 에서 3.25% 로 낮추는 것이다. < P > 만약 654.38+ 만원의 주택 대출이라면 3 년 동안 대출자가 동등한 원금이자에 따라 재대출하면 2 만원 안팎의 대출 이자를 절약할 수 있다. < P > 상업대출이 적립금을 이체하는 세 가지 방법이 있습니다. 하나는 원은행 대출이 자체적으로 해결되고, 원부동산 담보가 재저당된 후 적립금 센터가 고객 예금 계좌로 대출됩니다. 보증금을 지불하고 본인이나 배우자 또는 직계 친족의 또 다른 주택을 담보로 선순위 기금 센터를 대출할 수 있다. 보증 회사를 찾아 자신에게 보증을 하고 대출을 전가하다. < P > 대출 방법 중 하나를 임의로 선택하면 대출자가 먼저 은행에 대출 신청을 제출해야 한다. 은행이 동의해야만 차용인이 후속 대출 수속을 할 수 있다.
선순위 기금 대출 절차가 복잡합니다. 대출 승인 시간을 절약하고 대출이 순조롭게 진행될 수 있도록 대출자는 대출하기 전에 필요에 따라 대출 자료를 준비해야 한다. 만약 그가 준비해야 할 자료가 확실하지 않다면 현지 적립금 관리 센터에 문의할 수 있다. < P > 모두가 적립금 대출을 신청할 수 있는 것은 아니다. 일정 기간 내에 적립금을 전액 납부하고 계좌가 여전히 정상 상태인 직원만 신청할 수 있다. 또한 선순위 기금 대출과 상업 대출은 대출 한도와 기한에 약간의 차이가 있으므로 차용인은 반드시 알아야 한다.
2. 담보대출이 경영대출로 전환된다. < P > 이런 대출 방식은 실제로 몇 가지 수단을 통해 대출자가 자신의 주택 융자금을 5 년 정도 시한인 경영대출로 전환하도록 하는 것이다. 각 주요 은행의 경영대출 금리는 모두 매우 낮으며, 보통 3.8% 정도이다. 이런 식으로 차용인도 많은 이자를 절약할 수 있다. < P > 그러나 이런 대출 방식의 위험은 매우 크다. 주택 융자 3 년, 경영대출 5 년. 대출 후, 대금업자의 월 상환액이 높아지고 그에 상응하는 상환 압력도 커진다. 둘째, 관련 부처는 대출자 대출이 부동산 분야에 유용된 것으로 밝혀지면 즉시 대출을 회수하고 신용한도를 낮추며 법적 책임을 추궁한다는 명확한 통지를 내렸다. < P > 은행 대출은 대부분 전용인데, 이는 자금의 실제 사용과 관련이 있다. 예를 들어, 경영대출로 전환했을 때, 후기은행이 사용자에게 관련 소비증빙을 제공할 것을 요구했을 때, 사용자가 실제로 경영을 하고 있지 않아 은행이 앞당겨 자금을 회수할 가능성이 높다.