조합대출과 상업대출의 차이.

1, 대출 금리가 다르다. 상업 대출, 대출 금리 4.9%, 할인 없음, 대출 총 이자가 비교적 높다. 조합대출의 대출 금리는 3.25% ~ 4.9% 사이이며, 대출의 총 이자는 상대적으로 적당하다.

2. 대출 금액이 다릅니다. 조합대출과 상업대출의 대출액은 적립금보다 높다. 그래서 많은 사람들이 적립금 대출 한도가 부족한 상황에서 조합대출을 선택한다.

3. 대출 조건이 다릅니다. 상업 대출의 요구는 개인 신용이 양호하고, 불량한 신용기록이 없고, 상환능력이 있다는 것이다. 집을 사면 일반 주택이든 상가, 별장, 오피스텔이든 상업 대출을 이용할 수 있다. 조합대출은 반드시 적립금 대출과 상업 대출의 요구를 모두 충족시켜야 한다.

4. 대출 과정의 복잡성은 다르다. 상업 대출의 과정은 비교적 간단하다. 은행이 상업 대출을 신청한 후 곧 대출을 발행할 수 있다. 조합대출에서 상업대출은 대출은행에 신청하고, 적립금 대출은 적립금 센터에 신청한다. 대출 발행 속도가 적립금 대출과 상업 대출보다 느리다.

5. 자금원이 다르다. 상업대출은 부동산을 담보로 은행 등 금융기관으로부터 일회성 대출을 받는 거래다. 조합대출의 자금은 적립금 센터와 은행에서 나온다.

주택 융자 절차는 어떻게 되나요?

1. 대출 정책을 이해합니다. 주택 구입자들은 대출을 준비하기 전에 반드시 현지 대출 정책 (예: 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸의 기준, 최소 대출 비율, 최대 대출 한도 등) 을 이해해야 한다.

2. 신용 정보 이해. 징신이 좋은지 아닌지는 주택 구매자가 순조롭게 대출을 받을 수 있을지에 관한 것이다. 따라서 그들의 신용 정보를 살펴보고 대출이 실패하거나 한도가 제한되어 있지 않도록 대출 조건을 충족하는지 확인하는 것이 좋습니다.

3. 은행을 이해합니다. 은행마다 시행하는 큰 기준은 같지만 일부 세부 사항은 약간 다를 수 있으므로 대출 조건, 이자율, 한도, 승인 시간, 대출 시간 등을 물어보는 것이 좋습니다. , 그런 다음 비용 효율적인 은행 선택을 비교하십시오.

4. 대출 계약서에 서명하십시오. 구매자가 대출 조건을 충족하면 구매자는 개발자와 주택 매매 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후 대출 서류를 준비하여 대출 계약을 체결할 수 있다. 대출을 신청할 때 구매자는 신분증, 호적본, 결혼증명서, 직업증명서, 소득증명서, 구매계약, 은행이 필요로 하는 기타 자료 등 필요한 서류를 준비해야 한다.

5. 은행 대출을 기다리다. 대출 계약이 체결되지 않아 은행이 바로 돈을 빌려주는데, 보통 모두 승인 절차를 밟는다. 조건이 충족되면 은행 대출을 기다릴 수 있다.