복구 시간: 221-11-24. 핑안 은행이 공식 홈페이지에 발표한 최신 업무 변동을 기준으로 하십시오.
집을 사서 계약금을 지불한 후 얼마 동안 대출금을 반납합니까? < P > 일반적으로, 우선, 주택 대출의 상환 시간은 은행 대출 후 그 달이며, 반드시 월별로 상환해야 한다. 제때에 돈을 갚지 않으면 그에 상응하는 처벌을 받게 된다. 이를테면 집을 압수당하고, 은행에 의해 블랙리스트에 오르며, 중앙은행의 데이터베이스에 포함된다. 선불이 완료된 후, 개발자는 송장을 발행하고, 은행은 선불송장 사본을 받은 후 담보수속을 한다. 대출 승인이 통과되고 담보증명서가 발급되면 은행은 다음 달에 대출을 개발자 계좌로 상환한다. "상품주택 매매계약 적용 법률의 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 18 조 규정: 판매자의 이유로 구매자가 다음 기한이 만료될 때 주택 소유권증을 취득하지 못한 경우 판매자는 위약 책임을 져야 한다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 1. 상품주택 매매계약에서 약속한 주택소유권 등록 처리 기한; 둘째, 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 9 일이다. 셋째, 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로, 계약이 체결된 날부터 9 일이다.
주택 융자는 언제부터 반납을 시작합니까? < P > 주택대출은 계약금 지불 후 처리되며, 일반적으로 개발업자가 체결한 주택 구입 계약서에 상세한 약속이 있습니다. < P > 모기지 주택 구입 처리 조건:
1, 차용인의 요구 사항 < P > 1, 나이 18-6 의 자연인 (홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능);
2, 경력 안정화, 소득 안정화, 대출금 원금 상환 능력
3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 7 세를 초과할 수 없습니다. < P > 2, 제공해야 할 정보:
1.3. 신청인과 배우자의 신분증, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함)
2. 구매 계약 원본;
3.1 집값 2% 이상 선불영수증 원본 및 사본
4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발행한 소득증명서, 은행예금증명서 등). 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
5. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다.
셋. 대출자가 제공해야 할 자료
1, 부부 신분증, 호적본/임시거주증, 외국인 호적본
2. 결혼 증명서/이혼증 또는 판결서/독신 증명서 사본 2 부
3. 소득 증명서 (은행에서 규정한 형식);
4. 단위 영업 허가증 사본 (공식 도장 첨부);
5. 신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행유수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다.
6. 차용인은 기업법인이며 연간 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다. < P > 확장 데이터 < P > 주택 구입 대출 비용 < P > 주택 가치 평가비 < P > 주택 가치 평가비는 이름에서 알 수 있듯이 구매자가 담보대출을 신청할 때 평가 기관이 주택 가치 평가를 수행하는 비용입니다. 첫째, 지역 요인은 주택 지역, 교통 상황, 주변 환경, 보조 시설, 미래 발전 전망, 환경오염 등을 포함한 중고 주택의 평가 가격에 영향을 미친다. < P > 다음은 주택 자체의 요인으로, 주로 바닥 연령, 바닥, 방향, 아파트 인테리어, 통풍조명, 부동산 유형, 가스 상황, 주택 배급률 등을 포함한다. 또한 시장 요인과 심리적 요인이 있습니다. < P > 주택평가는 일반적으로 중개기관이나 은행이 지정한 평가기관이 평가한다. 국가발전개혁위원회가 제시한 유료기준은 평가가격의 .3%-.5% 로 구체적인 유료기준은 시장조정에 따라 변동한다. 이에 따라 평가비 부과 기준은 지역 및 기관에 따라 달라질 수 있습니다. 구매자는 평가 기관과 서비스 계약을 체결할 때 비용 청구 기준을 명확하게 평가하는 것이 좋습니다. < P > 담보등록비 < P > 담보등록비는 주택 구매자가 부동산 등록부에서 담보등록을 할 때 지불해야 하는 서비스료로, 각 지역에 따라 요금이 다르다. 베이징을 예로 들면 주택담보등록과 그의 권리증명서 (부동산등록면적은 부동산등록증명서) 는 각각 8 위안이고, 갑 * * * 은 16 위안을 내야 한다. < P > 주택보험료 < P > 주택보험료는 화재 폭발 등 의외의 사고로부터 집을 보호하기 위해 지불하는 비용입니다. 요금은 일반적으로 대출 금액 X.5%X 대출 기간입니다. 주택 보험료는 자발적으로 납부한 것이므로 은행은 강제하지 않을 것이다. < P > 담보이자 비용 < P > 대출집을 사려면 은행에 이자를 지불해야 하는데, 보통 계약금, 상환방식, 대출기한, 대출금리 등 여러 요인에 의해 결정된다. < P > 예를 들어 대출 654.38+ 만, 기한 3 년, 기준금리 4.9% 입니다. 이것은 평균 자본과 평등을 계산하는 원금과 이자와 Hualv.com 모기지 계산기입니다. 같은 조건 하에서 평균 자본의 상환 방식은 첫 달에 6861.11 원이며, 이후 매달 감소하기 때문에 전기 상환 압력이 더 커질 것이다. < P > 하지만 시간이 지날수록 상환 부담이 줄어 총 이자 73741.67 원을 지급한다. 등액본이자 상환법은 월 상환액이 537.27 원으로 고정되어 이자 91,616.19 원을 지급한다. 평균 자본은 동등한 원금보다 65,438+73,574.52 원을 절약한다. < P > 평균 자본의 상환 방식은 이자를 절약할 수 있지만, 전기 상환 압력이 커서 상환 능력이 강한 사람에게 적합하다. 따라서 차용인은 자신의 경제 상황에 따라 자신에게 적합한 상환 방식을 선택해야 한다. < P > 대출금 조기 상환에 대한 위약배상금 < P > 상업은행이 조기 상환위약금을 처리하는 방법에는
1. 상환할 때마다 벌금이 부과되지 않는다.
2. 일정 기간 (3 개월, 6 개월, 12 개월) 동안 조기 상환이 허용되지 않으며 그 이후에는 위약금을 받지 않습니다. < P > 주택대출 상환방식
(1) 등액 원금이자 상환 < P > 등액 원이자 상환법은 대출기간 동안 대출금이 정산될 때까지 매월 대출금 원이자를 동등하게 상환하는 것을 말한다. 바이어가 매달 갚아야 할 총액은 동일하지만 이자와 원금의 비율은 모두 달라진다. 처음에는 원금이 많기 때문에 이자가 차지하는 비중이 비교적 크다. 상환 횟수가 늘어남에 따라 원금의 비율이 점차 증가하고 이자 비율이 점점 작아지고 있다. < P > 예를 들어, 2 만 위안의 대출은 상환기간이 2 년이다. 연금리가 7.47% 라면 월 167.5196 위안을 상환하고, 지불한 이자총액은 18584.7 위안에 달하며, 상환총액은 38584.7 위안에 달한다.
(2) 동등한 원금 상환. < P > 등액 원금 상환법은 매월 등액으로 원금을 상환하는 것을 의미하며, 대출이자는 원금이 감소함에 따라 매월 감소하여 대출이 정산될 때까지 감소한다. 주택 구입자가 매달 환전하는 금액은 다르다. 이 중 원금 금액은 같다. 매월 원금이 줄어들면서 이자는 상환 횟수가 늘어나면서 점차 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) < P > 마찬가지로, 2 년 동안 2 만 위안의 대출금을 상환한 경우, 연 이율은 7.47%, 첫 달에 278.33 위안을 상환한 후 매달 감소하며, 마지막 달에 838.52 위안을 상환한다. 총 이자 1522.5 원, 상환총액 3522.5 원.