모기지 상환은 언제 시작되나요?
일반적으로 새 집을 사든 중고집을 사든 상환 시기는 본인이 정하는 것이 아니라 은행에서 대출금을 지급한 다음 달부터 대출금 상환을 시작한다.
비계획 주택을 구입할 수 있을 경우 대출금 상환이 조금 더 복잡해지기 때문에 구체적인 시기를 말씀드릴 수는 없습니다. 주택담보대출은 개발자가 사전에 주택담보대출을 받은 후에만 신청할 수 있기 때문입니다. 판매 증명서는 개발자의 건설 진행 상황에 따라 다릅니다. 경매장에서 집을 구입했지만 아직 공사가 시작되지 않은 경우 주택 담보 대출을 신청하지 못하는 사람들도 있습니다. 집을 살 때 대출 절차는 사실 은행이 사전에 승인하는 절차에 불과하다. 경매사가 사전판매 허가를 받기 전까지는 대출금이 공식적으로 해제되지 않으며, 다음 달부터 상환이 시작됩니다.
분양 기준에 맞게 주택을 지을 수 있는지 여부에 따라 대출 승인부터 정식 상환까지 1년 반 이상 소요된다. 이 기간 동안, 향후 상환 압력을 완화하기 위해 먼저 약간의 돈을 저축할 수 있습니다.
모기지 상환 후 어떤 절차를 완료해야 합니까?
1. 주택 담보대출 취소 절차
담보대출을 갚은 후 부동산 증명서, 신분증, 대출 정산 증명서 및 기타 자료를 지체 없이 지역 주택 당국에 지참해야 합니다. 모기지를 취소하십시오. 이 절차를 완료하면 귀하의 집은 진정으로 귀하의 소유가 됩니다. 모기지 취소 절차를 완료하지 않은 경우 귀하의 집은 항상 모기지 상태에 있게 되며 이는 이후 모기지 대출에 영향을 미치게 됩니다.
2. 홈커밍 보험
일부 대출자는 모기지 대출을 신청할 때 모기지 보험에 가입합니다. 보험계약의 조항에 따르면 은행이 수익자입니다. 차용인의 상환기간 동안 집에 화재 등의 피해가 발생하면 보험회사는 은행에 보상한다. 대출금이 상환되면 보험 적용이 종료됩니다. 따라서 모기지 상환을 마친 후에는 모기지 보험을 보험 회사에 반환하는 것을 잊지 마십시오.
모기지 상환 후 위 내용에 따라 후속 절차를 완료해야 문제가 발생하지 않습니다!