3. 은행 고객전화를 통해 대출자를 조회하거나 대출은행의 고객전화를 걸 수 있지만, 이런 방식은 대출 잔액에 대한 단일 정보만 얻을 수 있고, 이전과 미래의 월별 상환은 알 수 없다.
담보대출 이자 계산 방법
어떻게 계산합니까? 개인이 선택한 상환 방식에 따라 담보대출 이자 계산 방법도 다르다. < P > 상환 방식은' 동등한 원금법과 평균 자본법' 으로 나뉜다.
(1) 등액본이자상환법 < P >' 등액본이자상환법', 일명' 등액월상환법' 은 현재 비교적 많이 쓰이는 방법이다. 당신의 상환 기한 내에 매달 고정 금액을 상환하는 것입니다. 연월 공급 원금이 변하지 않을 뿐만 아니라 연월 공급 이자도 변하지 않는다는 얘기다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
등액 이자법: 계산 공식
월별 상환액 = 원금 * 월 이자율 *[(65438+1 월 이자율) n/[(65438+1 월 이자율) n-1]
월금리 = 연율 /12. < P > 총 이자 = 월별 상환 금액 * 대출 개월 수-원금 < P > 등 이자의 특징은 상환 기간 동안 월별 상환액이 그대로 유지된다는 것입니다. 대출자는 매월 상환액을 정확히 파악해서 계획적으로 가계 지출을 배정할 수 있다.
(2) 평균 자본법
평균 자본법: 계산 공식
월 상환액 = 원금 /n 잔여 원금 * 월 이자율
총 이자 = 원금 * 월 이자율 * (대출 개월/2.5) 월별 상환액은 점차 줄어들지만 상환율은 변하지 않는다. 이런 방식은 초기 상환능력이 비교적 강해 상환 초기에 큰 금액을 돌려주어 이자 지출을 줄이고자 하는 대출자에게 적합하다.
대출 이자는 원금이 줄면서 줄어든다. 그러면 어떻게 이자를 적게 낼 수 있을까요? 한 가지 방법은 대출 전에 평균 자본 상환법을 선택하는 것이다. 평균 자본상환법은 전기적으로 많은 원금을 상환했기 때문에, 당신이 미리 상환할 때 이자의 손실은 작아진다. 반면' 등액본이자 상환법' 은 선행 지급이자가 높고 원금이 낮기 때문에 조기 상환할 때 약간의 손실이 있을 수 있다. 따라서 합리적인 상환 방식을 선택하는 것이 중요하다. < P > 미리 상환할 계획이라면 평균 자본으로 더 수지가 맞는다. 선행 자금이 부족하거나 다른 자금을 사용해야 하는 경우' 등액 원금 이자' 상환 방식을 선택하는 것이 좋습니다. 만약 수익이 비교적 안정적이라면, 다른 용도로 옮길 필요가 없다면,' 평균 자본' 의 상환 방식을 선택하는 것이 좋습니다. 더하여, 저당 관심사는 "1 년 고정" 부동 모형 이기 때문에, 저당 금리의 비용을 고려 하 고, 금리가 앞으로 몇 년 동안 점차적으로 상승할 것으로 예상 되는 경우에, "평균 자본" 상환 방법을 선택 하는 것이 더 유리 하다.
은행 대출로 집을 사는 이자는 어떻게 계산합니까? < P > 은행 대출은 집을 사고, 대출 이자 계산은 주로 계약금, 상환 방식 (등액 원금 상환 또는 등액 원금 상환), 주택 융자 학습, 은행 이자율 등에 달려 있다. 부동산 시장에 대한 국가의 정책이 변화하고 있기 때문에 은행 금리와 계약금 금액이 모두 변할 수 있다. 그런 다음 은행 대출로 집을 사는 이자를 계산할 때, 새로운 수치에 따라 계산해야 한다. < P > 은행대출주택 이자계산은 비교적 전문적이어서 일부 재무계산공식이 관련되어 있어 많은 주택 구입자들이 이자를 쉽게 계산할 수 있도록 많은 사이트에서 주택 대출 이자 계산기를 제공하고 있다. 주택 구입자는 해당 장소에 구체적인 데이터를 기입하고' 계산' 을 클릭하기만 하면 은행 대출이 집을 사는 이자를 쉽게 계산할 수 있다. < P > 각 은행의 모기지 금리가 실제로 중앙은행에 의해 정해졌기 때문에 각 은행은 자신의 상황에 따라 적절히 조정한다. 즉, 모기지 금리는 고정적이지만 대출 신청의 원금과 대출 기간이 다르기 때문에 계산된 대출 이자도 다르다.