1. 중고 가옥대출 조건 우리나라 관련 법령에 의거 중고 가옥대출의 조건은 다음과 같습니다. 1. 만 18세 이상, 남성은 65세 미만, 여성은 60세 미만 2. 완전한 민사 능력과 유효한 신분 증명서가 있어야 합니다. 3. 중고 재산권이 명확하고 재산권 증명서가 있어야 합니다. 4. 안정적인 경제적 수입이 있고 전액을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 6. 규정된 비율 이상의 자기보유 자금을 보유해야 합니다. 7. 은행의 기타 조건.
법적 근거 제25조 대출 신청: 차용인이 대출이 필요한 경우 후원 은행이나 다른 은행의 대리 은행에 직접 신청해야 합니다.
차용인은 대출금액, 대출목적, 상환능력, 상환방법 등을 포함하여 대출신청서를 작성하고, 다음 사항을 기재하여야 합니다. 1. 차용인 및 보증인의 기본정보 2. 금융부서 또는 회계(감사)회사 전년도 승인 재무 보고서 및 대출 신청의 이전 재무 보고서 3. 대출의 원래 불합리한 점유에 대한 정정 4. 저당권 및 질권 목록 및 해당자의 동의 보증을 위한 저당권 및 질권을 처분할 수 있는 권리 사업 제안서 및 타당성 보고서, 보증인이 보증 의도에 동의함을 증명하는 관련 서류 동사(동사의 약어) 프로젝트 제안서 및 타당성 보고서 기타 관련 대출기관이 필요하다고 판단하는 정보.
2. 민성은행 중고주택대출 조건은 어떻게 되나요?
1. 신청자는 18세 이상이며 유효한 주민등록증을 소지한 자연인입니다. 2. 신청자는 안정적인 경력과 소득이 있고 대출 상환 능력이 있습니다. 3. 신청자와 그 배우자는 신용 기록이 양호하고 신용 기록이 불량하지 않음 4. 신청인이 주택을 구입할 자격이 있고 주택 구입 계약서 또는 청약서에 서명하고 계약금을 지불했습니다.
3. 중고주택대출 조건은 어떻게 되나요?
중고주택대출의 조건 및 절차: 1.
단위 및 개인은 연속 1년 이상 매달 주택 공제금을 전액 지불해야 합니다. 2. 구입한 주택은 이창시(이링구 제외)에 위치해야 합니다. 3. 구입한 모든 중고 주택은 반드시 이창시로 이전해야 합니다. 부동산 증명서와 토지 증명서가 있는 부동산 차용인의 이름으로 양도 및 대출 등록 사이의 기간은 3개월을 초과할 수 없습니다.
(양도시기는 부동산증명서 및 토지증명서 발급시기 기준) 4. 구입한 주택의 준공년도가 1990년 이후(1990년 포함) 5. 차입자와 구입자가 동일인이어야 합니다. 6. 대출 금액은 주택 가격 총액의 60%(주택 총 계약 가격이 총 감정 가격과 일치하지 않는 경우 더 낮은 가격이 사용됨)를 초과하지 않으며 300,000위안을 초과하지 않습니다. 최대 대출기간은 20년이며, 대출기간 중 주택의 내용연수는 30년을 초과할 수 없고, 차입자의 퇴직연령을 초과할 수 없다. 8. 다른 곳에서 이체한 개인공제금을 국내에 예치한 경우 1년 미만인 경우에는 주택공제금관리센터에서 다른 곳에서 발급한 공제금지급증명서를 소지해야 합니다.
현지 입금 시간과 오프사이트 입금 시간을 합한 시간이 1년 이상이어야 합니다.
대출금액 계산식 : 대출금액 = [채무자(단위개인) 월납부금 및 배우자(단위개인) 월납입금]_0.35_12_대출기간 등록필수사항 : 1. 주택구입자금계약서 원본 2. 배우자 쌍방의 신분증 원본(유효) 3. 결혼 증명서 원본 또는 단일 증명서(단일 증명서에는 반드시 해당 유닛의 공식 직인이 찍혀 있어야 함) 4. 호구부 5.
주택 소유권 증명서 및 토지 증명서 원본 6. 양도 당시의 모든 청구서 원본.
절차 : ① 센터 2층 회원가입 → 감정평가사 감정 → 센터 전화 대기 → 정식 대출절차 → ⑤ 위탁은행에서 상환절차 진행
신청 절차 설명: ① 센터에서 대출 등록 절차를 밟습니다. ② 센터가 지정한 감정평가 회사에 가서 감정 절차를 진행합니다. (3) 센터의 승인 후 차용인이 센터로 호출됩니다. (4) 차용인과 배우자는 센터가 통지한 시간에 모든 서류를 가지고 센터 2층 로비로 가서 정식 대출 절차를 진행해야 합니다. 대출은행이 통지한 시점에 대출수탁은행에 가서 위탁공제계약을 체결하고 상환통장과 차용증을 받습니다. (대출금 전액이 이체됩니다. 차주의 상환통장은 동결된 상태입니다.) 부동산 증명서를 취득한 경우 센터는 차용인이 이를 사용할 수 있기 전에 동결 해제 절차를 처리하도록 은행에 통지합니다.)
4. 중고주택을 구입하는 학생들도 대출을 받을 수 있나요?
학생들은 집을 사기 위해 대출을 받을 수 없습니다.
일부 학생은 18세 이상이고 법적으로 완전한 법적 능력을 갖추고 있음에도 불구하고 안정적인 수입이 없습니다.
따라서 은행은 상환능력을 판단할 때 대금지급 없이 대출금을 상환할 수 있는 은행, 대출을 제공할 수 없는 은행으로 분류한다.
학생들은 안정적인 수입이 없고 은행에서 미지급으로 간주되기 때문에 은행에 대출을 신청할 수 없습니다.