2. 가정에는 주택 융자금이 두 벌 있는데, 3 호실로 계산한다. 본점의 3 세트 이상 주택 융자금에 대한 신용 기준은' 선불비율과 금리가 크게 높아져야 한다' 는 것이다. 지역마다 은행의 정책이 다르지만 기본적으로 3 채의 스위트룸은 5%, 대출 금리는 15% 에서 2% 까지 올랐다.
3. 2 호실을 정의할 때, 주택 구입자가 이미 은행 징신 시스템에 대출을 등록하여 집을 샀고, 대출이 아직 정산되지 않았다면, 대출을 신청할 때 그 집은 2 호실 이상으로 정의될 것이다. 만약 이미 모든 대출금을 청산했다면, 주택 구입자가 스위트룸을 가지고 있더라도 은행업 금융기관은 여전히 첫 주택 융자 정책을 집행한다.
4. 주택 구입자 명의로 두 채 이상의 주택을 소유하고 해당 주택 구입 대출을 청산해 대출을 신청한 은행업 금융기관은 대출자의 지급 능력, 신용상황 등 구체적 요인에 따라 대출 금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다.
질문 3: 3 개의 스위트 룸을 정의하는 방법? 몇몇 은행의 인터넷 대출 슈퍼마켓을 통해 현재 은행은 이미 2 호실에 7 가지 상황이 있다는 것을 알게 되었는데, 그 중 < P > 3, 개인 명의로 이미 전액 주택을 매입한 뒤 대출을 받아 집을 샀다. < P > 예전에는' 대출 인정' 만 했었는데, 2 호실은 아니고, 지금은' 인정 방' 을 추가했다. 우리는 대출이 없지만, 주택재산권 거래 시스템에서 우리 명의로 부동산을 찾을 수 있는 한, 팔지 않아도 되고, 대출을 신청할 필요도 없고, 우리도 2 호실로 인정될 것이다. < P > 4. 개인이 대출을 받아 집을 사고, 매각정산한 후 대출을 받아 집을 산다. < P > 현재 은행은 2 호실에 대해' 주택인식과 대출' 을 인정하고 있다. 즉 대출로 산 부동산은 팔렸지만 가족 명의로 집이 없지만, 이전에 대출 기록이 있었기 때문에 주택 융자 신청도 2 호실로 계산된다는 것이다. < P > 그래서 LZ 가 첫 대출 정산된 부동산을 매각하면 은행 대출 기록에 첫 주택 융자 기록이 있다. 두 번째 스위트룸은 전액 지불했지만 팔리지 않았기 때문에 주택복지거래시스템에서 두 번째 스위트룸을 찾을 수 있습니다. 그래서 집을 다시 사는 것도 세 채의 스위트룸이다. < P > 하지만 LZ 가 전체 2 호실을 팔고 있고 주택재산권 거래시스템에 2 호실이 없는 것을 알 수 있다면 구매는 2 호실로 계산할 수 있습니다. 질문 4: 세 번째 주택 융자 1 은 어떻게 치나요? 주택 융자 뉴딜에 따르면 어떤 스위트룸을 결정하는 기준은 부부와 미성년 자녀를 포함한 가족 구성원들이 현재 재산권을 소유하고 있는 주택의 수이다. < P > 만약 당신이 미성년자이고, 당신의 부모님은 미성년자 아이가 하나뿐이라면, 당신과 당신의 부모는 한 가족으로 간주됩니다. 주택 세트 수의 계산은 너희 세 사람의 이름으로 된 주택 세트 수 (재산권) 의 합계를 기준으로 한다. < P > 부모님의 부모 (즉, 할아버지 할머니) 는 다른 가족에 속하며, 당신의 성에는 포함되지 않습니다. < P > 만약 성인이라면, 너희 세 세대는 세 가정에 속한다.
2. 부모님이 아직 방향성 상품 주택 두 채를 구입하지 않은 것으로 추정됩니다. 부모님의 이름으로 다른 부동산이 없다면, 당신의 아버지는 즉시 집을 사고, 대출을 받고, 첫 번째 스위트룸에 속합니다. 그는 선순위 기금 대출의 2% 를 선불로 신청하여 선순위 기금 대출의 우대 금리를 누릴 수 있다. 부모님 명의로 현재 한 채가 있는데, 즉시 집을 사고, 대출을 받고, 2 채에 속하며, 선불로 5% 를 지불하고, 금리는 기준금리로 1% 인상한다. < P > 부모님이 이미 두 개의 방향성 상품주택에 대한 산권증을 취득하셨다면 (또는 이미 구매계약을 체결하고 온라인 서류검증을 받으셨다면), 부모님은 적어도 두 채의 집을 가지고 계시다면, 집을 사는 것은 제 3 의 스위트룸에 속하며, 대출은 허용되지 않습니다.
3. 두 세트의 방향성 상업용 주택 소유자는 누구입니까? < P > 은행이 어느 스위트룸에 대한 결정은 대출 승인 시 확정됐다. 대출이 확인되면 대출자가 대출금 상환 기간 동안 집을 사더라도 이전 대출주택의 대출 정책에는 영향을 주지 않는다. < P > 따라서, 만약 당신의 부모님이 사고 싶은 집을 마음에 들어하셨는데 정향주택이 아직 계약하지 않았다면, 당신은 서둘러 정향상품주택 매입계약을 체결하기 전에 외개발업자가 구매할 집에 대한 대출을 실시하고, 대출이 발급된 후 정향상품주택 구매계약을 체결할 수 있습니다. < P > 대출후 방향성상품주택 구매계약을 체결할 수 없다면, 이 두 세트의 방향성상품주택은 누구의 이름을 썼을까요? 구체적인 이름은 내가 위에 쓴 방 번호 확인 기준에 따라 고려할 수 있다.
3, 선순위 기금 계좌 자금 문제. < P > 집을 매입한 후 매입청구서에 따라 적립금 계좌를 한꺼번에 인출할 수 있습니다. 즉, 아버지가 집을 사신 후 적립금 계좌에서 한 번에 최소 7w 의 현금을 인출할 수 있습니다. 앞으로 적립금 계좌의 돈은 1 년에 한 번 대출 원금을 미리 갚는 데 사용할 수 있지만 은행 계좌로 직접 이체하여 대출할 수 있을 뿐 현금을 인출할 수는 없다. 따라서 매월 상환자금은 추가 자금을 모아 반납해야 하며 적립금에 의존해서는 안 된다.
4, 대출자금 문제 < P > 첫 스위트룸, 계약금 2%, 최대 대출 8% (64 만). 부모님이 모두 적립금을 가지고 계시다면, 적립금 대출은 최대 4 만 명에 달하고, 나머지 24 만 명은 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 당신 아버지만 적립금을 가지고 있다면, 적립금 대출은 최대 3 만 명에 이를 수 있고, 나머지 34 만 원은 상업대출을 신청할 수 있습니다. < P > 2 호실은 5% 를 선불로 지불하고 최대 대출은 4 만 원이다.
세 번째 스위트 룸, 대출 없음.
5. 매월 상환액 < P > 은 대출금 64 만, 그 중 적립금 대출 3 만, 상업 대출 34 만: < P > 대출 기간 15 년, 월 상환 약 55 원; < P > 대출 기한은 2 년, 매달 42 원 정도를 상환한다. < P > 대출 기한은 25 년, 매달 약 374 위안을 상환한다. < P > 대출 기한은 3 년, 매달 34 원 정도를 상환한다.
6. 대출 기간 결정:
65- 아버지의 나이
7, 가계소득과 월공급의 관계. < P > 월별 상환액은 가계 월소득의 5% 이하이다. < P > 즉, 한 달에 5, 위안의 대출금을 갚아야 한다면, 당신의 가계월 소득 (부모와 미성년 자녀의 소득 포함) 은 654 만 38+ 만원 이상에 달해야 한다는 뜻입니다.
그것뿐이다. 너는 네가 알고 싶은 것을 모두 말해야 한다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. < P > 제 대답이 도움이 되길 바랍니다 ~...& gt& gt
질문 5
질문 6: 세 번째 스위트 룸을 결정하는 방법? 이런 상황에서 한 채 더 사면 이미 세 번째 스위트룸이다. 대출을 받아 집을 사려면 남편에게 arc 엄마와 이름이 같은 집을 환불해 2 호실을 신청하라고 했다. 그렇지 않으면 한 번에 사서 순불로 지불하라고 했다. < P > 질문 7: 세 번째 스위트룸이 여러 은행의 인터넷 대출 마트에서 알려준 것을 어떻게 확인할 수 있습니까? 현재 은행은 2 호실에 7 가지 상황이 있다고 확정했는데, 그 중 < P > 3, 개인명은 이미 전액 주택을 매입하고, 재대출하여 집을 샀다. < P > 자세히 설명하자면, 이전에는 우리는' 대출 인정' 만 했다. 이 상황은 2 호실이 아니라 지금' 인식 방' 을 추가했다. 대출은 없지만, 주택재산권 거래 시스템에서 자신의 이름으로 부동산을 찾을 수 있는 한, 팔지 않고 대출하지 않으면 2 호실로 인정된다. < P > 4. 개인이 대출을 받아 집을 사고, 매각정산한 후 대출을 받아 집을 산다. < P > 현재 은행은 2 호실에 대해' 주택인식과 대출' 을 인정하고 있다. 즉 대출로 산 부동산은 팔렸지만 가족 명의로 집이 없지만, 이전에 대출 기록이 있었기 때문에 주택 융자 신청도 2 호실로 계산된다는 것이다. < P > 그래서 LZ 가 첫 대출 정산된 부동산을 매각하면 은행 대출 기록에 첫 주택 융자 기록이 있다. 두 번째 스위트룸은 전액을 지불했지만 팔리지 않았기 때문에 주택재산권 거래 시스템에서 두 채의 스위트룸을 찾을 수 있다. 그래서 집을 다시 사는 것도 세 채의 스위트룸이다. < P > 하지만 LZ 가 전체 2 호실을 팔고 있고 주택재산권 거래시스템에 2 호실이 없는 것을 알 수 있다면 구매는 2 호실로 계산할 수 있습니다. < P > 질문 8: 세 번째 스위트룸을 사면 대출을 받을 수 있나요? 부동산 감정은 어떻게 계산합니까? 대출자는 일반적으로 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
1. 중국 내 상주 호적, 현지 도시 상주 호적, 18-65 세 중국 시민
2. 법률 및 규정 준수, 위법 행위 및 불량 신용 기록 없음
3. 정당하게 수입을 안정시키는 좋은 직업을 가지고 있으며, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.
4. 은행이 정하는 기타 조건. < P > 질문 9: 215 상하이 주택 구매 정책 중 두 번째 스위트룸과 세 번째 스위트룸을 어떻게 결정합니까? 2 점 상하이 2 채의 정의는 두 번째 일반 자택 주택의 약칭으로 대출자 가족 (대출자, 배우자, 미성년자 자녀 포함) 의 승인을 받아 대출자 가정의 1 인당 주택 면적이 현지 평균보다 높다는 것을 의미한다. 그리고 상업은행에 주택 대출을 신청하는 담보주택. < P > 두 번째 스위트룸의 정의는 주로 조건을 결정한다. < P > 1 은 대출자 가족 (대출자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 이 담보대출의 수를 결정한다. < P > 2. 현지 부동산관리부가 주택등록정보시스템에 따라 발표한 가정주택의 총면적을 기준으로 차용인 가구의 1 인당 주택면적이 현지 평균 주택 수준보다 높다. < P > 셋째, 이미 주택 적립금 대출을 사용하여 집을 매입한 가정은 상업은행에 주택 대출을 신청했다. < P > 2 호실 "주택인정 및 대출": < P > 주택, 대출자가 처음으로 대출주택 구입을 신청했지만, 그 가족은 이미 현지 주택 등록 정보 시스템에 1 채 (이상) 의 주택을 등록하여 2 호실 (이상) 로 인정했다. < P > 는 주 차용인과 모든 * * * 소유주가 주택 관리국에서 하나 이상의 부동산을 찾을 수 없다고 설명했다. 여기서 주목해야 할 것은 가구 단위로 호적부를 조회 단위로 간단히 이해할 수 있다는 것이다. 그러나 부부가 한 호적부에 있든 없든, 한쪽이 부동산을 가지고 있다면, 다시 사면 두 세트가 된다. 그러나 이미 다른 사람에게 양도된 것은 더 이상 계산되지 않는다. (가족 구성원 범위에는 차용인과 배우자 및 미성년 자녀가 포함됩니다. ) < P > 대출은 대출자가 대출로 1 채 이상 주택을 구입하고 대출주택 구입 신청 (상업이든 적립금) 을 신청한 것으로 확인됐다. 이미 양도된 경우에도 2 채로 간주된다. < P > 설명: 대출자가 이전 대출로 산 집이 이미 팔렸다고 해도 이번 구매는 2 호실 (이상) 로 꼽힌다. < P > 또한 세 번째 경우가 있습니다: 신청자가 집을 구입했지만 주택 등록 정보 시스템에서 정보를 찾을 수 없는 경우 은행은 신용 기록, 면봉, 면담 (필요한 경우 가정 방문) 등을 조회해 실사할 수 있습니다. 이것이 2 호실 (이상) 임을 확인할 수 있습니다.
세 번째 스위트 룸은 두 번째 스위트 룸과 동일한 것으로 확인되었습니다. < P > 질문 1: 세 번째 스위트룸은 개인인지 가족단위인지 여러 가지가 있습니다. 개인이 이전에 두 채의 집을 가지고 있었다면, 대출금을 갚든 안 갚든 팔지 않든, 이런 기록만 있으면 된다. 그럼 지금 사면 세 번째 세트에 속한다. 상업대출이든 적립금 대출이든. 세 번째 스위트의 대출 정책에 따라 집행될 것이다. 하지만 가장 좋은 방법은 컨설팅 * * * 기관입니다.