반드시 제때에 대출금을 갚아야 한다. 그렇지 않으면 영향이 있다. < P > 다음 행위는 대출이든 생활의 작은 세부 사항이든 개인 징문에 영향을 줄 수 있다. 개인 신용 정보는 어디에나 있습니다. < P > 1, 물비, 전화비 등 관련 비용을 체납하면 개인 징서에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 김방 사무실 변쇼는 생활 속의 작은 세부 사항에 주의를 환기시켰다.
2. 차용인의 부채가 너무 높은지 여부. 대부분의 사람들은 차용인의 월소득의 5% 이상을 가지고 있으며, 신용카드 월상환액이 차용인의 월소득의 5% 를 넘으면 불량징신 시스템에 포함된다.
3. 차용인은 개인 대출 채무 불이행을 신청합니다. 대출; 최근 2 년간의 대출 연장 기록도 신용 기록 명단에 포함될 것이다.
4. 차용인의 신용 카드가 연체되었습니다. 이것은 래스터화 중 가장 흔한 것이다. 카드 소지자가 상환을 잊거나 연체한 경우, 1 년 이내의 사용신고는 모든 사람이 매일 사용하는 신용 카드와 대출 상황을 기록하여 개인 신용 상태를 반영하는 보고이다. < P > 은행에 대출을 신청할 때 해당 소득 증명서뿐만 아니라 개인 신용 기록 보고서도 조회해야 한다. 따라서 개인 신용 보고서 < P > 개인 신용 보고서는 주택 대출과 신용 분야에서 중요한 역할을 한다. 개인 종이 보고서.
먼저 카드를 사용하기 전에 개인 신용 보고서를 확인해야 합니다. 개인 신용에는 나쁜 기록이 있고, 은행이나 기타 대출 기관은 대출을 하지 않는다. < P > 둘째, 신용이 좋은 사람은 대출 신청이 더 쉬울 뿐만 아니라 대출 한도도 더 높다. 마지막으로, 개인 신용 기록이 불량한 사람은 당신의 개인 신용으로 관문을 통과한다.
이 사회에서는 개인 신용이 중요하다. 고용주는 채용할 때 통상 신용기록이 불량한 사람을 고려한다. 개인 신용기록에 불량기록이 있다면, 특히 은행' 블랙리스트' 에 오르면 대출이 더 어려워질 것이다.
2. 나는 부동산을 가지고 있다. 담보대출을 받을 수 있을까요? 어떻게 처리할까요? < P > 현재 이른바 복수대출은 보통 두 번의 담보만 받고, 일반적으로 세 번째 담보를 처리할 기관이 없다. 2 차 주택 융자 중, 일반적으로 첫 번째 대출은 은행 담보 대출이며, 상환기한은 최소 반년이다. < P > 현재 시장의 부동산 2 차 담보대출은 이미 유행하고 있으며, 소수의 은행과 일부 대출기관이 처리하고 있다. < P > 두 번의 담보대출 한도: < P > 은행 요구 사항 < P >: 부동산 평가가격에서 기존 대출액의 5% = 최대 대출액 (대출액은 5 만 원 이상이어야 함); 모기지 론은 모기지 론이어야합니다. 은행 이자: < P > 은행의 2 차 주택 융자 이자는 일반적으로 6 ~ 1% 정도입니다 (장기 사용에 적합). 대출 기관 요구 사항: < P > 부동산 평가가격에서 기존 대출액의 65% = 최대 대출액 (대출액은 25 만보다 커야 함); 대출 기관 이자: < P > 대출 기관의 2 차 주택 융자 월이자는 일반적으로 .88%-1.5% 정도입니다 (단기 비상용). 소수의 기관들은 이 담보를 기꺼이 하고 있으며, 설령 있다 하더라도 이자는 매우 높다.
어떤 상황에서 2 차 주택 융자금을 신청할 수 없습니까?
(1) 원래 부동산 대출은 부동산 담보대출로 두 번 담보를 신청할 수 없다 (첫 번째 담보대출은 반드시 담보대출이어야 함).
(2) 담보대출 상환기간은 1 년 미만이며 2 차 담보를 신청할 수 없습니다.
(3) 이 부동산은 이미 은행의 최고채권에 타격을 받아 2 차 담보를 신청할 수 없다. (최고채권이란 은행이 이 부동산을 담보로 등록할 때, 대출금액에 관계없이 은행은 이미 부동산 평가 총액에 따라 채권등록을 하여 고객이 다시 담보를 하지 못하도록 했다.)
(4) 담보대출 계약은 2 차 담보신청을 허용하지 않으므로 2 차 담보를 신청할 수 없다고 명시했다.
(5) 재산권자가 7 세 이상 또는 18 세 이하인 경우 2 차 담보를 처리할 수 없습니다.
(6) 대출 금액이 3 만 달러 미만이어서 2 차 담보를 신청할 수 없습니다. (부동산 평가가격에서 기존 대출의 6% 를 뺀 나머지 금액은 3 만 달러보다 커야 합니다.)
(7) 주택연령이 25 년이 넘거나 면적이 35 제곱미터보다 작아 2 차 담보를 처리할 수 없다.
(8) 부동산이 개장되었거나 (두 채의 부동산이 이미 한 벌로 개설됨), 위반으로 표시되어 2 차 담보를 처리할 수 없다. < P > 추천 읽기: < P > 무미건조한 연구: 두 개의 담보대출 (상세 문장) < P > 의 무미건조한 연구에 부동산을 어떻게 처리합니까? 주택담보대출이 있으면 재융자할 수 있습니까? < P > 무미건조한 연구: 현재 부동산 담보대출의 상환 방식과 장단점 비교 < P > 3, 어떻게 담보대출 수속을 할 것인가? < P > 주택담보대출의 자료, 주의사항, 대출절차, 취소 절차를 소개하고 담보등록 절차비용을 중점적으로 소개하며 주택담보대출을 처리해야 하는 독자에게 지침을 제공한다. 주택 담보 대출에 필요한 정보: 1. 차용인의 유효한 신분증과 호적부; 2. 결혼 상태 증명서는 미혼자가 미혼 증명서를 제공해야 하고, 이혼자는 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않은 것으로 표시) 을 발행해야 한다는 것을 증명한다. 3. 기혼자는 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 합니다. 4. 차용인의 소득 증명서 (6 개월 연속 임금 소득 증명서 또는 세금 증명서) 부동산 소유권 증명서; 보증인 (신분증, 호적본, 결혼증명서 등이 필요합니다. ) 주택 담보 대출은 주의가 필요하다: 1. 대출은 담보물로만 사용할 수 있으며, 대출 기간 동안 대출 금액과 이자의 합은 담보물 평가치의 1/2 을 초과할 수 없습니다. 2. 월간 대출 원금과이자를 지불하기에 충분한 장기적이고 안정적인 수입원이 있습니다. 3. 보증인 대출은 변호사 증거비, 담보등록비, 담보재산보험료, 재산평가비 등을 지불해야 한다. 모기지 프로세스: 1. 은행에 대출을 신청하다. 2. 은행이 검수 후 담보재산에 대한 가치평가를 실시하고 평가값에 따라 대출금액을 확정한다. 3. 차용 계약서 서명 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 부동산 담보 대출 등록 처리; (a) 모기지 주택 등록 기준 본 시 시내 국유지에 있는 주택은 소유권은 분명하고 재산권은 완비되어 있으며 수속이 완비되어 있다. ② 모기지 등록 절차 모기지 등록은 무료입니다. 이 업무는 서면으로 접수하며 접수, 심사, 결정, 통지 4 단계를 거쳐야 한다. 이 업무를 처리하려면 다음과 같은 신청 자료를 제출해야 합니다. 신청서 모기지 계약 주택 소유권 담보는' 주택 소유권증' 과' 국유토지사용증' 을 제출한다. 건설공사에서 담보를 설정하는 경우 건설공사 계획허가증과 건설공사 시공허가증도 제출해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사) 분양 주택 담보를 예매하는 사람은 분양 등기한 상품주택 분양 계약을 제출해야 한다. * * * 모든 주택담보로 * * * 의 주택소유권증과 * * 법에 따라 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 관련 부서가 담보권 설정에 동의하는 서류를 제출해야 한다. 담보인의 신분증이나 법인 자격증 대리인의 등록 신청도 위임장과 대리인의 신분증을 제출해야 한다. 기타 관련 증빙 자료. (3) 모기지 주택 및 주택 소유권 신청 자료; 모기지 신청서 모기지 계약
4. 주택 담보 대출을 처리하는 데 필요한 절차는 무엇입니까?
우선,
개인과 기업에 정면으로 대답하는 절차가 다르다. < P > 둘째, 구체적인 분석
1, 개인 주택 담보대출. < P > 부동산증, 대출자 신분증, 권리자 호적부, 대출자 기혼 또는 미혼증명서, 대출자 업무 및 소득증명서, 부동산 담보대출 신청서, 부동산 평가보고서, 공증인, 담보수속 영수증.
2. 기업 주택 담보 대출. < P > 3 상증, 계좌 개설 허가, 회사 헌장, 기업 자본 검증 보고서, 구매 계약, 최근 반년 동안 흐르는 물, 자산 증명서, 전년도 재무제표 및 반년 재무제표.
북건 빠른 조회에서 인터넷 대출 빅 데이터 정보를 볼 수 있습니다. 데이터베이스는 2 여 개의 인터넷 대출 플랫폼과 협력하여 조회한 데이터가 매우 정확하고 포괄적이다.
셋째, 모기지 론의 주택 조건은 무엇입니까?
집 아래에는 아직 많은 조건이 있습니다. 아래의 구체적인 분석을 보십시오.
주택 담보 대출, 주택 조건.
1. 대출 만기일의 실제 연령은 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.
2. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3. 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있습니다. 이 부동산은 대출과 담보행위를 인정하고 관련 법적 책임을 맡을 의향이 있다.
4. 저당주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있으며, 다른 담보를 처리할 필요가 없다.
5. 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산 부문과 토지관리부에서 발행한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
6. 담보물의 소유자는 차용인 본인이나 다른 사람이 될 수 있습니다. 다른 사람의 재산을 담보로 저당잡히는 사람은 반드시 차용인에게 그 재산을 담보로 담보대출을 신청하는 서면 약속을 하고 담보인과 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자에게 서명을 요구해야 한다.