담보대출이란 주택담보대출의 형태로 행해지는 일종의 대출사업을 말한다. 예를 들어, 주택담보대출은 주택 구매자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업입니다. 소위 모기지란 저당권자가 주택담보대출을 위해 주택의 재산권을 이전하고 수익자가 상환 보증인이 되는 것을 의미하며, 저당권자는 대출금을 상환한 후 해당 재산권이 즉시 저당권자에게 이전되며 저당권자는 이를 향유합니다. 그 과정에서 이를 사용할 수 있는 권리.
2. 원금전 이자는 단리로 계산됩니다.
원금동등방식은 매월 상환액에서 원금이 차지하는 비중이 매월 증가하고, 이자 비중이 매월 감소하는 방식이다. 또 원리금균등방식이 더 보편화돼 있어 대출금을 상환하는 데에는 이자를 먼저 내고 이자를 나중에 갚는 것이 일반적이다. 경제적인 관점에서 볼 때 평균자본법은 원리금균등법보다 더 많은 이자를 절약할 수 있다. 하지만 처음 몇 년간은 평균자본방식의 월 상환액이 원리금균등방식에 비해 약간 클 수 있기 때문에 월수입이 부족한 가정에서는 처음에는 부담감이 더 커지겠지만, 월 상환액이 일정하다는 장점이 있습니다. 매달 지불해야 하는 금액을 점차적으로 줄여나가는 것입니다.
복리 계산 방법:
1. 복리 계산은 원금과 이자가 함께 발생하는 계산이므로 수익이 발생합니다.
2. 복리 계산의 특징은 이전 기간 말의 원금과 이자를 합산하여 계산할 때 각 기간의 원금 금액이 다릅니다. . 복리 계산 공식은 다음과 같습니다.
3. 복리의 현재 가치는 복리 계산 조건에 따라 미래에 일정 금액의 자금에 도달하기 위해 현재 투자해야 하는 원금을 의미합니다. 관심. 갈릴리에서는 이자 복리라고도 불리는 소위 복리 이자는 예금이나 투자금이 수익을 얻은 후 이자를 이용해 새로운 투자 라운드를 하는 방식을 말한다.
4. 복리의 미래가치는 원금이 약정기간 내에 이자를 받은 후 약정기간 종료 시 원금에 이자를 더하여 계산한 금액을 말합니다. 쉽게 말하면 처음에는 I를 이자율로 A를 입금하고, N기간 이후에는 원리금과 이자를 합산하여 입금하면 됩니다. 공식: f = a * (1+I) n.
인플레이션과 금리는 동전의 양면처럼 밀접한 관계가 있기 때문에 최종 복리이자 가치를 계산하는 공식을 사용하면 특정 펀드의 연도별 실제 가치를 계산할 수도 있습니다. 공식의 이자율을 인플레이션율로 바꾸면 됩니다.