2, 선순위 기금 대출 < P > 선순위 기금 대출의 가장 큰 장점은 대출 금리가 낮고 선불요건이 낮다는 것입니다. 하지만 대출 절차가 복잡하며, 현지 주택 적립금 센터에서 일정 기간 동안 적립금을 예치한 적립금 예치된 직공만 신청할 수 있으며, 이런 대출은 일반 주택을 구입하는 데만 사용할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 또 일부 부동산은 적립금 대출을 받지 않는 것은 배치 절차가 복잡하기 때문이다. < P > 주요 차이점은 다음과 같습니다. < P > 대출 이자율: 적립금 대출 이자율이 고정되어 있는 경우를 제외하고 각 지역에서 각 은행이 수행하는 실제 이자율은 약간의 상승이나 할인이 있을 수 있으므로 현지 은행 지점에 문의해야 합니다. < P > 대출 비율: 같은 집, 상업대출이 첫 세트로 7% 를 대출할 수 있다면 순적립금 대출의 첫 세트는 최대 8% 까지 대출할 수 있다. < P > 대출 절차: 상업대출은 양도를 처리하기 전에 대출을 심사해야 하고, 적립금 대출은 양도 후 대출을 심사하는 것이다. < P > 승인 시간: 상업대출은 약 2 일, 적립금 대출은 약 4 일, 상업대출은 적립금 대출보다 빠릅니다. < P > 대출원: 상업대출 대출원의 출처는 주로 상업은행 등 대출기관이 모금한 사회공적자금이고, 적립금 주택대출은 적립금 수배자가 납부한 자금이다. < P > 이용자: 상업 주택 융자금은 모든 자격을 갖춘 사회 대중에게 개방되고, 적립금 대출은 적립금 납부자에게만 개방된다. < P > 이자 용도: 상업저당의 이자는 상업행위의 이익으로 관련 투자자에게 귀속되는 반면, 적립금 이자는 정책 규정 용도가 있어 보장성 주택 건설에만 사용할 수 있다. < P > 승인 기관: 상업 주택 융자금은 주로 은행을 통해 승인되며 결정권은 은행에 있습니다. 적립금 주택 융자금은 적립금 관리 센터를 통해 승인을 받아야 하며, 결정권은 적립금 관리 센터에 있으며, 은행은 집행 기관일 뿐이다. < P > 연한과 한도: 은행마다 도시적립금 관리센터마다 규정이 다르기 때문에 일반적으로 상업대출이 선택할 수 있는 상환기간이 더 길고 유연하며 한도가 더 높다. < P > 2 스위트룸: 상업대출은 2 세트 모기지에 대한 정책적 규제가 더 많고 금리가 더 높다. 적립금 대출은 기본적으로 두 세트의 주택 융자 정책의 영향을 받지 않으며, 마찬가지로 우대금리를 누릴 수 있다.
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