두 번째 집에 선지급 자금 대출을 이용할 수 있나요?

준비금을 사용하여 두 번째 집을 구입할 수 있습니다. 1주택에 해당하는 주택대출을 모두 갚은 가구의 경우 최저 계약금 비율이 30%에서 20%로 인하된다. 1주택을 보유하고 해당 주택공적자금대출을 완납한 개인이 2차 일반 자영업 주택 구입을 위해 공적자금대출을 신청하는 경우, 최소 계약금 비율 30 이상에서 2차 주택대출 제도를 시행한다. %, 최대 대출금액은 800,000위안입니다. 기존 정책에 따르면 예비자금대출로 두 번째 주택을 구입하는 주택 구매자의 이자율이 10% 인상된다. 적립금 대출 기간은 연 단위로 측정되며 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 근로자가 대출을 신청한 연수와 대출 신청 당시 실제 연령의 합은 70세를 초과할 수 없습니다. 주택공적자금 대출 이율은 주택도시농촌개발부와 중국인민은행이 규정한 주택공적자금 대출 이율에 따라 시행한다. 현행 연이율은 5년 미만(5년 포함)은 연 4.00%, 5년 이상은 4.50%다.

법적 근거

주택공적금 관리규정 제1조는 주택공적금 관리를 강화하고 주택공적금 소유자의 정당한 권익을 보호하며, 도시 주택 건설을 촉진하고 도시 거주자의 생활 수준을 향상시킵니다.

세컨드 하우스를 위해 사무실 선지급자금 대출을 받을 수 있나요?

이건 가능합니다. 세컨드 홈의 경우 예비 자금 대출의 조건과 제한 사항이 매우 중요합니다. 우선, 차주가 주택 구입을 위해 적립금 대출을 이용하고 대출금을 갚는 경우, 두 번째 주택 구입 시 적립금을 사용하여 대출을 받고 담보대출을 상환할 수 없다는 점에 유의해야 합니다.

첫 번째 주택을 상업대출로 구입하고 주택담보대출이 있는 경우, 두 번째 주택은 적립금 대출로 구입할 수 있으며, 계약금은 두 번째 주택 규정에 따라 계산됩니다. 즉, 계약금은 50% 더 낮고 이자율은 10% 더 높습니다. 첫 번째 주택에 대한 대출금이 상환된 경우 상업용 대출이든 선지자금 대출이든 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지자금 대출을 사용할 수 있으며 관련 규정은 자연스럽게 두 번째 주택으로 계산됩니다. 일부 지역에서는 예비 자금 대출을 통해 두 번째 주택에 대한 계약금을 20% 줄이는 정책이 시행되었습니다. 주택공적금 개인 주택대출 정책을 더욱 개선하고 주택공적금에 기여하는 직원의 합리적인 주택 수요를 지원하기 위해 1주택 가구에 해당하는 주택대출을 결제했습니다. 생활여건 개선을 위해 주택공제금 위탁대출을 신청해 재주택을 구입하는 경우 최저 계약금 비율이 30%에서 20%로 인하된다. 따라서 선지급자금 대출을 신청할 때 주택 구입으로 인한 자금 부족을 줄이기 위해 낮은 다운페이먼트에 대해 지역 관리 핵심에 문의해야 합니다.

법적 근거: '주택 예비 기금 관리 규정' 제5조 주택 예비 기금은 직원이 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검하는 데 사용해야 하며, 어떠한 단위나 개인도 이를 유용할 수 없습니다. 다른 목적. 제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 수리할 때 주택공적자금 관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

세컨드 하우스에도 선지자금 대출을 사용할 수 있나요?

두 번째 집은 예비자금 대출을 이용할 수 있다. 그러나 신청하기 전에 첫 번째 모기지를 상환해야 합니다. 대출한도는 적립금, 대출기간, 상환방법, 차주 가족의 재정상태, 부채상황, 대상자산가치 등을 종합적으로 고려하여 종합적으로 산정되며, 종합적으로 산정한 후에야 명확한 한도가 부여됩니다.

공제자금대출이 승인된 두 번째 주택과 첫 번째 주택의 차이는 계약금 비율과 대출 금리의 차이입니다. 현재 두 번째 주택에 대한 계약금 비율과 대출 이자율을 적용해야 하는 상황은 단 하나입니다. 즉, 직원 가족이 주택을 소유하고 있지만 해당 상업용 주택 구입 대출을 상환하지 않은 경우입니다. 2주택자대출 금리는 기준금리의 1.1배다. 현행 5년 미만(5년 포함) 대출 금리는 연 3.025%, 5년 이상 대출 금리는 연 3.575%다.

'주택공제금 관리규정' 제19조에 따라 개인 근로자가 지급하는 주택공제금은 매월 급여에서 원천징수하여 지급하도록 되어 있다. 회사는 직원을 대신하여 회사가 지급하고 직원을 대신하여 지급한 주택공적금을 월별 직원급여 지급일로부터 5일 이내에 주택공적금 계좌로 송금하고, 수탁은행은 이를 직원주택공제자에 포함시켜야 합니다. 기금 계좌.

세컨드 하우스에도 선지자금 대출을 사용할 수 있나요?

심천에서 개인 주택 선지급 자금 대출을 신청하면 직원들이 두 번째 가족 주택을 구입하는 데 도움이 될 수 있지만 계산된 이자율은 원래 이자율보다 10% 높아야 합니다. 개인주택공적금 대출에 대한 정책 및 요건은 주택공적금 관리센터마다 상이하므로, 자세한 내용은 주택공적금대출 영업점이나 지역 공적금 관리센터에 문의하시기 바랍니다.

위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.