주택 융자는 주택 담보대출이라고도 하는데, 주택 구입자가 대출은행에 주택 담보대출 신청서를 작성하는 것이다.
신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약, 보증서 등 제출해야 할 법률 서류를 제공한다. 심사가 통과된 후 대출 은행은 주택 구입자에게 대출을 약속했다.
또 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하고, 은행은 계약기한 내에 대출자금을 직접 분양기관의 은행 계좌로 분류한다.