담보대출의 일반적인 상환 방법은 무엇입니까?
1. 원금과 이자 동일
특징: 매월 상환금액은 변함없이 유지되며, 기본적으로 원금비율은 매월 증가하고 이자율은 매월 감소합니다. 동일한 대출 기간과 대출 금액에 대해 동일한 금액의 원리금에 대한 총 이자는 평균 자본보다 훨씬 높습니다.
원리금 균등은 사람에게 적합하다: 원리금 균등의 월 상환액이 동일하므로 정상적인 지출 계획을 가진 가족, 특히 젊은 층에게 더 적합하며, 소득이 증가함에 따라 소득도 증가한다. 나이가 많거나 승진할 경우 생활 수준이 자연스럽게 높아지는데, 이런 사람이 주된 방법을 선택하면 초기 부담이 매우 클 것입니다.
둘째, 평균자본
특징: 월 상환액이 다르며 매월 감소합니다. 총 상환 개월 수에 대출 원금을 더한 금액을 균등하게 나눕니다. 이전 기간 남은 원금에 이자가 부과되어 월별 지불액이 됩니다. 그래서 평균자본의 상환액은 한 달이 넘다가 매달 줄어들면서 점점 줄어들게 됩니다.
사람에게는 평균자본방식이 적합하다. 초기상환금액이 크고 이후 매달 감소하기 때문에, 평균자본방식은 얼마 전 상환능력이 강한 차주에게 더 적합하다. 물론 일부 노년층도 나이가 들거나 은퇴함에 따라 소득이 감소할 수 있으므로 이 접근 방식에 더 적합합니다.
모기지를 조기에 상환하는 방법은 무엇입니까?
1. 대출을 받은 은행에 가서 상환 약속을 잡으세요. 상환을 원할 경우에는 예약이 필요하며, 각 은행 지점별로 영업시간이 다릅니다. 확실히 상환하는 사람은 거의 없고 천천히 상환하는 사람은 많기 때문에 이는 은행에 따라 다릅니다. 당일 예약하고 다음날 결제하시면 됩니다. 일부는 몇 달이 걸릴 수 있으므로 대출금을 조기에 상환하려면 먼저 약속을 잡아야 합니다.
2. 나만의 정보를 준비하세요. 대출 계약서, 상환 은행 카드, 본인 신분증을 준비하세요. 기본적으로 이것을 가지고 다니는 것은 문제가 되지 않습니다.
3. 상환에 필요한 현금이나 카드를 가지고 은행에 가서 신청서를 작성하세요. 상환에 필요한 금액을 은행 카드에 입금하고 은행에 가서 상환 신청서를 작성하십시오. 돈이 다른 은행 카드의 상환 카드로 이체된 경우 은행에서 돈이 공제될 때까지 기다리십시오.
4. 주택담보대출을 취소하려면 주택국에 가세요. 대출로 구입한 집은 담보대출을 받았기 때문에 돈을 갚을 때 주택당국에 가서 담보대출을 취소해야 합니다. 일부 은행에서는 모기지를 취소하지만 일반적으로 시간이 오래 걸립니다. 집을 팔아야 하거나 모기지를 직접 취소하라는 권고를 받은 경우, 은행을 찾아 은행이 취소하는지 아니면 본인이 직접 취소하는지 확인해야 합니다.