주택 융자금이 1 년 앞당겨 상환하면 수지가 맞는가?

모기지 남은 1 년 조기 상환은 수지가 맞는다. 1 년밖에 남지 않은 상황에서 주택 융자 이자와 원금은 거의 다 갚았는데, 이때 조기 상환은 주로 가능한 한 빨리 집을 저당잡히고 주택 매매를 용이하게 할 수 있는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 또 주택 융자금이 1 년 남은 경우 조기 상환도 일반적으로 위약금이 없기 때문에 조기 상환을 선택하면 된다. < P > 조기 상환 준비 주의사항

1, 은행 기준 금리 인하 < P > 국가는 매년 부동산 시장과 금융관계에 따라 주택 융자 금리를 적절히 조정한다. 주택 융자 금리는 인상하거나 인하하고, 금리 변동이 높을 때 상환하면 더 많은 이자를 갚아야 하고, 금리 수준이 낮으면 우리는 이자를 적게 갚아야 한다. 때때로 이 점 두 점을 얕보지 마라, 너로 하여금 수만 원을 적게 갚게 할 것이다. 조기 상환은 기준 금리에 따라 벌금을 계산해야 한다는 것을 알아야 한다. 금리가 높을 때 조기 상환하면 벌금도 조금 더 많아지고 금리가 낮을 때는 조금 줄어든다.

2, 등액 원금 상환이 상환연한 1/3

를 넘어 대출을 받은 사람은 모두 알고 있으며, 상환대출 방식은 일반적으로 두 가지가 있다. 등액 원금 상환, 즉 등액 원금을 갚는 부분 외에 모든 돈에 대한 등액 이자도 남아 있다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 하지만 시간이 지날수록 이자는 점점 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 시간명언) 이때 이미 연한대출의 1/3 을 갚았다면 갚아야 할 이자는 이미 많지 않고, 남은 것은 모두 원금이다. 이때 다시 한 번 조기 상환하는 것은 이미 큰 의미가 없다. 만약 당신이 이만한 이자가 괜찮다고 생각한다면, 미리 해도 괜찮습니다.

3, 등액 본이자는 이미 상환연한 5%

등액 본이자는 또 다른 상환 방식이다. 즉, 너의 대출과 이자 총수를 대출 시간으로 나누어 매월 발생하는 이자와 원금이다. 위에서 말한 바와 같이, 만약 당신의 상환 연한이 이미 절반까지 갚았다면, 당신의 총 이자는 이미 적어도 6% 가 넘었습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상환명언) 이런 상황에서 미리 돈을 갚는 것도 수지가 맞지 않는다. 현재 은행이나 다른 금융기관에서 돈을 대출하는 것은 쉽지 않으며, 심사할 프로세스의 자질도 매우 엄격하다. 이미 대부분의 이자를 갚았으니, 돈을 더 투자 가치가 있는 곳에 두는 것이 낫다. < P > 많은 은행들이 1 년 이상 상환해야 미리 상환할 수 있다는 설명도 있습니다. 보통 세 번의 대액 상환 기회가 있습니다. 대량으로 먼저 일부를 돌려주고, 그 중 일부를 남겨서 천천히 공제해 드릴 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 이렇게 상환하는 것은 위약금이 없다. 또 일부 은행의 상환 세부 사항은 다르다. 어떤 은행들은 조기 상환이 큰 위약금을 갚아야 한다면 당초 대출 계약서에 모두 표시되어 있어 은행과 분명히 이해한 뒤 이자와 위약금 사이의 차이를 따져보고 미리 갚아야 할지 여부를 고려해야 한다.