부동산 시장은 거시금융정책과 밀접한 관련이 있으며 금리 조정은 부동산 기업, 부동산 소비자, 부동산업 발전 규모와 집값에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다. 시장의 주택 수급은 집값 상승과 하락을 결정하는 기본 힘이다. 은행 금리 인상 이후 주택 대출 금리가 오르고 단기적으로는 집값이 금리 인상에 덜 영향을 받지만, 향후 집값 증가는 완화될 것으로 보인다. < P > 금리 조정은 집값을 직접 결정할 수는 없지만 부동산의 수요와 공급을 통제함으로써 집값에 영향을 줄 수 있다. 금리 인상은 주택 구입자에게 주택 구입 지출의 증가를 의미한다. 실제로 중앙은행이 대출구매자에 대한 지원을 줄이고 구매력을 낮추면 부동산에 대한 수요가 줄어든다. 수요에 대한 이런 억제작용은 결국 공급을 결정함으로써 과도한 집값을 통제하고 긍정적인 냉각 작용을 일으켜 집값을 이성으로 돌려보낸다.