부부가 집을 따로 구입하려면 어떤 서류가 필요한가요?

부부가 집을 따로 구입하려면 어떤 서류가 필요한가요?

부부가 집을 따로 구입하려면 어떤 서류가 필요한가요? 결혼 후에는 두 사람이 소유한 모든 것이 같은 재산에 속하며, 결혼한 이후 부부가 구입한 집도 일반적으로 같은 재산에 속합니다. 물론 결혼 후 혼자 집을 사고 싶은 가족도 있습니다. 부부가 별도로 집을 구입하기 위해 필요한 서류는 무엇인지 공유해보겠습니다.

부부가 집을 따로 구입하려면 어떤 서류가 필요한가요? 1부부가 집을 사기 위해 대출을 받으려면 어떤 절차가 필요한가요?

부부가 집을 구입하기 위해 대출을 받으려면 어떤 절차가 필요한지 알고 싶다면 먼저 다음 조건을 충족해야 합니다.

(1) 배우자 중 한 명에 대한 요건 차용인:

1. 나이 18~60세의 자연인(홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능)

2. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력

3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간이 70세를 초과해서는 안 됩니다.

(2 ) 배우자 중 한 명이 대출로 주택을 구입하는 데 필요한 절차:

1.3. 신청자와 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본(신청자와 배우자가 동일한 호구가 아닌 경우) , 결혼 증명서 첨부)

2. 주택 구입 계약서 원본

3.1 주택 가격의 20% 이상 선불 지불 영수증 원본 및 사본;

4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등을 포함하여 신청자의 가계 소득 및 관련 자산 증명서. ;

5. 개발자의 지불 계좌 번호는 1입니다;

(3) 배우자 중 한 명이 집을 구입하기 위해 대출을 받는 데 필요한 절차는 동일합니다.

1. 배우자 모두의 신원증명서, 호구부/임시거주 증명서, 외국 호적부,

2. 결혼 증명서/이혼 증명서 또는 법원 판결문/단독 증명서 2부

3. 소득 증명(은행에서 지정한 형식)

4. 해당 사업체의 사업 허가증 사본(공식 인감 포함); 5. 신용증명서 : 학력증명서, 기타 부동산, 은행잔고증명서, 고액예금증명서 등을 포함합니다.

위 절차가 모두 준비되면 은행에 가서 개인 주택대출을 신청할 수 있습니다. 일반적인 절차는 다음과 같습니다:

(1) 부동산 선택

(2) 대출 신청

(3) 주택 구입 계약 체결

(IV )주택 모기지 계약에 서명

(5) 모기지 등록 및 보험.

(6) 상환을 위해 특별계좌를 개설하고, 완료 후 은행에서 대출을 해제합니다. 일반적으로 은행대출은 안전한 상환능력을 확보하기 위해 대출자(미혼 또는 부부)의 총소득이 월 상환금액의 2배에 달하도록 요구하고 있습니다. 구체적인 요구 사항은 각 은행의 구체적인 규정 및 방법에 따라 달라집니다.

부부가 집을 따로 구입하려면 어떤 서류가 필요한가요? 2 1. 새로운 결혼법 조항에 따르면, 재산 증명서에 일방 또는 양 당사자의 이름이 기재되어 있는지 여부와 상관없이, 이후 동일한 투자(대출 포함)로 두 배우자가 재산권을 취득하는 경우 결혼, 그것은 같은 재산입니다.

2. 결혼 후 부부는 집의 재산권을 얻기 위해 자본금(대출 포함)을 출자하는데, 이는 이혼 후 집 분할에 영향을 미칩니다. 우선, 재산권은 당사자 일방의 명의이건 쌍방의 명의이건 동일한 재산입니다. 둘째, 부동산 가치, 즉 주택의 가치는 당초 매매계약금액이 아닌 시가를 기준으로 산정된다는 점은 명백하다. 다시 지분 부분과 책임 부분을 구별해 보세요.

3. 결혼 후 주택을 구입하여 일방의 개인 재산을 사용하는 경우 해당 주택이 향후 일방의 재산에 속한다는 점을 입증해야 합니다. 부부 공동재산을 사용하지 않고 자본금을 납부하고 공증 및 부동산등기부 등기를 거쳐 일방의 개인재산에 속한다는 점을 유의해야 합니다. 부모님이 돈을 기부한 경우 선물 편지를 작성하여 양 당사자가 아닌 일방에게 선물임을 명시한 후 공증할 수 있습니다. 이 역시 귀하의 개인 재산에 속합니다.

어떻게 부부가 혼자 집을 살 수 있나요?

1. 결혼 후 집을 별도로 구입하여 혼전 개인재산을 사용하는 경우 해당 재산은 부부 공동재산에 속하지 않습니다. 결혼 전 개인 저축은 결혼 전 개인 재산입니다. 이 보증금을 사용하여 집을 구입한다고 해서 개인 재산의 형태만 바뀔 뿐 개인 재산의 근본적인 성격은 바뀌지 않습니다. 집은 여전히 ​​개인 재산으로 간주되어야 합니다.

2. '혼인법의 사법해석' 제19조는 달리 합의하지 않는 한 혼인 관계의 지속으로 인해 배우자 일방의 모든 재산이 배우자의 공동재산으로 전환되지 않는다고 규정하고 있습니다. 당사자에 의해. 혼인법 해석 제11조는 일방이 개인재산을 취득한 경우에는 부부의 공동재산에 속한다고 규정하고 있습니다. 다만, 개인재산으로 구입한 주택이 혼인용 또는 거주용인 경우에는 주택 자체는 재산형태의 변경일 뿐이며 부부의 저당권이나 공동재산으로 전환될 수 없습니다.

부부가 집을 따로 구입하려면 어떤 서류가 필요한가요? 부부가 집을 구입하려면 어떤 서류가 필요합니까?

1. 주택 구입에 필요한 서류: 혼인관계증명서, 신분증, 배우자 모두의 호적부. 일회성 납부라면 대개는 영업소에 직접 가서 납부(각종 세금 및 수수료 포함)하면 되고, 부동산 증명서를 받기만 기다리면 나머지는 영업소에서 알아서 처리해 줍니다.

2. 주택 구입을 위한 대출에 필요한 서류: 결혼 증명서, 호적부, 소득 증명서, 직인이 찍힌 회사 사업자 등록증 사본, 급여 카드(1년 또는 6개월, 은행마다 다름) 필요에 따라 다름), 신분증, 배우자 신분증, 배우자 호구부, 배우자 결혼증명서.

부부가 집을 구입할 때 고려해야 할 사항.

1. 부부가 함께 참석해야 합니다.