2. 등액 원금 이자 < P > 등액 원금이자는 정기지불이라고도 하며, 대출자는 매월 같은 금액을 지불하여 대출금의 원금을 상환해야 한다. 이 중 월대출 이자는 월초 남은 대출 원금으로 계산한 후 월별로 결산한다. < P > 매달 갚아야 할 돈의 수가 같기 때문에 대출 초기, 월별로 상환하고, 매달 정산한 이자를 공제한 후 갚아야 할 대출 원금이 비교적 적다. 하지만 대출 후기에는 대출 원금이 줄면서 매달 이자도 줄고, 매달 갚아야 할 대출 원금도 높다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) < P > 셋째, 이자가 자본 < P > 보다 먼저 이자를 갚고 자본을 돌려주는 것은 대출규정 시간 내에 있다. 약속시간에 따라 대출자는 먼저 이자를 갚고 만기가 되면 원금을 갚는다. 이런 상환 방식은 초기에는 대출자에게 큰 스트레스를 주지는 않지만 원금을 한꺼번에 상환할 때는 큰 압력을 받게 된다. < P > 이상은 부동산 담보 대출의 세 가지 상환 방식이다. 서로 다른 상환 방식을 선택하면 매달 갚아야 할 돈의 수가 다르다. 너는 자신의 실제 상황에 따라 선택해야 한다.
주택 담보 대출은 어떻게 반납합니까?
1, 대출 신청, 대출자는 대출 용도, 금액, 연한 등을 제공한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 위의 대출 자료를 준비하다. , 은행 정보 감사; 자료 심사가 통과된 후 은행은 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다. , 대출 승인 대출 계약 공증 모기지 등록 절차 , 대출을 기다리고 있습니다.
주택담보 대출 후 어떻게 돈을 갚나요? < P > 질문 1: 집을 담보대출로 사용한 후 담보대출을 어떻게 상환합니까? 담보대출 신용은 65,438+ 년으로, 이 65,438+ 년 내에 대출로 상환할 수 있다. 일반적으로 대출은 1 년, 2 년 또는 5 년입니다. 1 년 상환 방식은 월금리로 원금을 상환하는 것이다. 만약 5 년 상환 방식이라면, 상환 후 대출을 갱신할 수 있다. < P > 질문 2: 주택담보 및 상환을 위한 첫 번째 조건은 당신의 이름으로 두 채 이상의 집이 있고 증명서가 완비되어 있다는 것입니다. < P > 요구 사항을 충족하면 감정회사에 가서 감정한다. 만약 당신의 조건에 따라 3 만 원을 대출하고 싶다면, 당신의 부동산은 적어도 66 만 원으로 평가해야 합니다. < P > 일반적으로 주택담보대출의 상환 방식은 분기별로 이자를 결산하고, 만기가 되면 본전을 갚는 것이다. 즉 분기별로 이자를 지불하고, 만기가 되면 원금을 갚는 것이다. < P > 담보대출의 위험은 낮지만 한 번에 5 년을 빌릴 수는 없다. 지금은 기본적으로 1 년이니 만기가 되면 돌려준다. 사실 이렇게 하는 것이 더 합리적이다. 왜냐하면 5 년 후의 금리가 1 년 후보다 훨씬 높을 것이기 때문이다. < P > 가 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. < P > 질문 3: 주택 융자금이 아직 갚지 않았다면 어떻게 해야 합니까? 저당기간 동안 집을 팔 수 없다. 너는 누가 은행에 담보로 잡은 집을 살 것이라고 생각하니? 지인이 너의 집을 사려고 하지 않는 한, 먼저 돈을 너에게 대출 (보통 그렇게 멍청하지 않음) 을 청산한 다음 자신에게 돌려준다. 만약 정말 잘 모르겠다면, 법적 절차를 밟아라. 은행은 경매를 의뢰하고 가능한 한 경매를 할 것이다. 65438+ 만 은행조차도 자신이 책임져야 하는데, 가짜 주택 융자금과 맞먹는다. 이것은 너의 아들과 무관하다. 개인의 명예가 부부라면 영향을 미칠 수 있다. 지금 집을 사는 것은 부부 쌍방의 명예를 조사하는 것이기 때문에 어떠한 법적 책임도 없을 것이기 때문이다. 가장 많은 것은 집이 없을 것이고, 은행은 스스로 책임진다. 일반적으로 이런 상황은 북경에서 발생하지 않지만, 비교적 특별하다. 나는 네가 가장 많은 집을 잃을 것이라고 말한 것이 아니라, 너는 형을 선고받지 않을 것이다. 은행은 주로 가짜 담보를 담당하고 있으며, 은행은 어느 정도 나쁜 빚을 지게 될 것이다. 이것은 필연적이다. 너의 대출은 너의 아들과 상관없다, 너의 다른 집과도 상관없다. 그러나 반납할 수 있다면 범죄 기록이 있을 것이다. 형사 책임이 없는 사람은 먼저 기한을 넘긴다. 일반 은행은 반년 동안 < P > 를 돌려주지 않습니다. 질문 4: 주택 융자금이 연체되면 어떻게 합니까? 은행은 법적 절차를 시작할 것이고, 삼촌은 어머니를 두 번째 피고인으로 추가 할 것이며, 부동산은 은행 대출 원금과이자를 상환하기 위해 법에 따라 경매 될 수 있습니다. 그리고 경매 가격은 본리를 만족시키는 기초 위에 세워져 있어 싸게 팔릴 수 있다. < P > 삼촌의 예금과 자산 상황을 가능한 한 잘 알고, 먼저 법적 수단을 취하여 보존해야 한다. 먼저 너의 삼촌의 예금을 집행해라, 앞으로는 법적 수단을 통해 너의 삼촌을 위해 너의 어머니의 상환 가능성을 되찾지 않을 것이다. 하지만 당신은 가족 관계를 고려해야 합니다. < P > 그리고 먼저 돈을 빌려 대출금을 갚은 다음 집을 팔아 대출금을 갚고, 나중에 천천히 삼촌을 돌려주는 것이다. 질문 5: 담보대출이 만료된 후 대출은행에 가지 않으면 어떻게 되나요? 즉, 만약 당신이 차용인이라면, 신용기록에 먼저 불량기록이 있고, 누적 3 개월 동안 은행에 돈을 갚지 않으면 경매되고, 재산 집행에 문제가 있거나, 다른 원인이 있을 경우, 당신의 다른 재산도 동결될 것입니다. < P > 질문 6: 담보대출 후에도 계속 담보대출을 받을 수 있나요? 저당잡힌 집 매매는 가능하지만 두 단계로 가서 2 층 관계를 잘 처리해야 한다. < P > 단계의 경우, 첫 번째 단계는 저당된 집을 다시 자신의 집으로 바꾸는 것이다. 이것이 바로 담보를 해제하는 것이다. 당연히 바이어에게 매입금 형식으로 대금을 지불할 것을 요구하는데, 너는 미리 대출금을 상환하는 형식으로 빚을 갚는다. 두 번째 단계는 중고 주택 거래의 일반 절차에 따라 부동산 양도 수속을 밟는 것이다. < P > 관계의 경우, 1 층 관계는 당신과 은행 간의 채권 부채 관계입니다. 부동산을 부동산으로 저당잡히다. 대출금이 상환되지 않는 한, 너는 집을 팔 권리가 없다. 그래서 은행의 빚을 갚고 은행과의 관계를 끝내는 것이 전제입니다.
2 층 관계는 당신과 구매자의 관계입니다. 이 정도의 관계를 처리하는 데는 한 가지 문제가 있는데, 바이어가 위험을 느끼고 움츠러들 수 있다는 것이다. 따라서 거래 쌍방은 모두 성실하고 햇빛 아래서 조작해야 한다. < P > 질문 7: 집 저당이 아직 갚지 않았다면 재대출해도 될까요? 부동산 지식이 많은 사람: < P > 안녕하세요, 집의 담보대출은 원칙적으로 갚을 때까지 더 이상 담보를 할 수 없습니다. 하지만 또 다른 경우는, 당신의 집이 대출금보다 2 만 달러나 더 높게 평가된다는 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 같은 은행에 가서 대출 한도 증가를 신청할 수 있다. 너를 도울 수 있기를 바란다! < P > 질문 8: 부동산증 담보대출 후 담보대출로 판매할 수 있나요? 주택 관리국은 서류를 가지고 있는데, 담보기간은 임대와 거주에 영향을 미치지 않지만 매매는 할 수 없다. 교역은 가능하지만 양도는 안 됩니다. 너는 먼저 남은 대출금을 청산해야 소유권을 양도할 수 있다.
질문 9: 모기지 상환의 결과. 우선, 만약 네가 돈을 갚지 않는다면, 은행은 분명히 너의 집을 처분할 것이다! 은행 대출 한도는 일반적으로 주택 평가 가치의 7% 입니다! 일반 평가는 시장 가격의 9% 입니다. 당신의 말에 따르면, 만약 당신이 4 만 원을 대출하고 싶다면, 당신 집의 시장 가격은 약 7 만 원입니다. 당신 친구의 관계가 3 만 원짜리 집을 7 만 원짜리 가치로 만들 수 있을 것 같습니까? 은행은 다양한 방법으로 위험을 통제합니다. < P > 둘째: 관계가 있다고 가정하면 3 만 채의 집은 4 만 원을 대출할 수 있다. 그때가 되면 은행의 첫 번째 처벌은 당신을 평가하는 부동산 평가회사가 될 것이고, 그러면 당신의 친구는 반드시 처리될 것입니다! 그는 보증인이 아니다. 너의 결과는 너의 집이 존재하지 않는다는 것이다. 만약 은행이 확인한다면, 너에게 대출을 사취하라고 고소할 수 있는데, 결과는 매우 심각하다! < P > 질문 1: 아버지가 아직 주택 융자금을 낼 수 없다면 어떻게 해야 합니까? 안녕하세요!
1. 우선, 집은 은행 대출의 담보물이다. 은행은 당신 집을 스스로 회수할 권리가 없다. 경매를 통해서만 경매를 통해 은행에 경매금을 넘겨 빚을 갚을 수 있다. 은행이 직접 당신이 있는 집을 받아들이는 것이 아니다.
2. 너희 집 집은 은행에 저당잡혔지만 경매 전까지 네 소유였으니 너는 스스로 처분할 권리가 있다. 물론, 모기지 때문에 은행 동의 없이는 팔 수 없지만, 아무것도 빌릴 수 있습니다.
3. 자신이 임대해도 법을 어기지 않는다. 이것들은 모두 민사 관계이며, 큰 법적 책임은 없다. 최다 은행은 당신의 임대 관계가 저당 후 발생한 후 임대가 무효라는 것을 알려 줄 것이다. 하지만 이것들은 중요하지 않습니다.
3. 은행이 지금 여기에 있습니다. 판결 후 은행은 집행을 신청할 것이다. 정상적인 절차에 따라 먼저 너의 집을 평가한 다음 경매회사가 경매를 진행할 것을 확정할 것이다. 찍지 못하면 두 번째 경매에 들어가고, 찍지 못하면 세 번째 경매에 들어가고, 다시 찍지 못하면 판매 절차에 들어간다. 더 이상 팔 수 없다면, 집은 은행에 상환되는 판결을 받아야 한다! 다만 이때 집은 은행이었고 예전에는 너의 것이다. 하지만 이 과정을 거치려면 방해조치를 취하지 않아도 1 년이 걸려야 순조롭게 진행될 수 있다.
4. 이 집은 너의 유일한 집이다. 이 경우 경매되지 않습니다. 경매를 하려면 반드시 너의 동의를 거쳐야 한다. 그래서 설령 실시한다 해도, 반드시 먼저 너를 놀라게 한 다음, 그의 경매 등의 절차에 동의하게 하는 것이 틀림없다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언) 이 경우, 하나는 두려워하지 말고, 다른 하나는 단호하게 서명하지 않는 것이다. 만약 네가 이런 태도를 취한다면, 너 자신도 방법이 없다.
5. 너와 협상할 가능성이 가장 높은 방법은 너에게 작은 집을 찾아 작은 것으로 바꾼 다음 경매하는 것이다. 협의에 서명하지 말 것을 건의합니다. 동시에, 너는 가능한 한 빨리 집을 세내야 한다. 복잡할수록 좋다, 너와 은행이 할 수 있는 일이 적을수록. 계속 미루고, 결국 은행과 은행은 모두 너에게 해결책을 이야기하려고 한다.
6. 너희 집 집은 현재 이런 상태이다. 은행은 너와 이야기하여 너 스스로 팔게 한다. 너는 은행과 다른 조항에 대해 이야기할 수 있다. 이를테면 이자와 벌금, 원금만 갚는 등. 은행은 더 이상 연기할 수 없다. 결국 은행은 너와 타협할 것이고, 심지어 원금까지 할인할 수 있다.
7. 빚을 갚는 것은 당연한 것이다. 나는 너에게 위약 방법을 가르치려 하지 않지만, 나는 네가 이런 상황에서 손실을 최소화할 수 있기를 바란다. 만약 은행이 결국 이자와 벌금을 면제해 준다면, 당신이 이 일을 잘 해결할 것을 건의합니다. < P > 감사합니다. < P > 주택담보를 어떻게 돌려주나요? < P > 모기지 상환의 구체적인 절차는 다음과 같습니다:
1. 일회성 상환 이자: 은행의 현재 규정에 따라 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 상환 방식은 1 회 상환 이자, 즉 최초 대출 원금에 전체 대출 기간의 이자를 더한 것이다.
2. 등액 원금상환법: 개인주택담보대출기한은 보통 1 년 이상이므로 상환방식 중 하나는 등액 원금이자상환법, 즉 대출을 사용한 두 달부터 매월 대출금본이자를 등액으로 상환하는 것이다.
3. 평균 자본상환법: 기본원칙은 상환기한 내에 대출금 원금을 등액으로 상환하고 당기미원금에 따른 이자를 갚는 것이다. 상환 방식은 월별 상환과 분기별 상환이 될 수 있다. 은행 결산 관례의 요구로, 일반적으로 분기별 상환을 채택한다.
집을 담보로 사용한 후 어떻게 상환합니까? < P > 단계는 다음과 같습니다:
1. 일회성 원금지불법: 현재 은행은 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 이므로 상환 방법은 원금 상환, 즉 최초 대출 원금에 전체 대출 기간의 이자를 더한 만기입니다.
2. 등액 원금상환법: 개인주택담보대출기한은 보통 1 년 이상이므로 상환방식 중 하나는 등액 원금이자상환법, 즉 대출을 사용한 두 달부터 매월 대출금본이자를 등액으로 상환하는 것이다.
3. 평균 자본 상환법: 평균 자본 상환법의 기본 알고리즘 원칙은 상환기간 내에 대출금 원금을 기한 내에 등액으로 상환하는 동시에 당기 미원금에 따른 이자를 갚는 것이다. 상환 방식은 월별 상환과 분기별 상환이 될 수 있다. 은행 결산 관례의 요구로, 일반적으로 분기별 상환을 채택한다. < P > 주택담보대출이란 개인이 부동산권증을 가진 주택과 시장에서 거래할 수 있는 주택이나 주택을 구매할 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지 부분은 구매할 부동산을 담보로 협력기관에 신청한 대출을 말한다.