대출 기간에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
1. 상환 능력 부족
은행은 대출 발행 시 대출자의 소득을 검토하여 대출자의 월 소득이 월 모기지 상환에 충분한지 확인합니다. 일반적으로 월 지급액은 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
2. 대출 기관이 오래되었습니다.
일반적으로 차용인이 18세 이상이면 개인 주택 대출을 신청할 수 있으며, 차용인의 나이와 대출 기간을 합한 기간이 65세를 초과할 수 없습니다. 받아들여지다.
3. 선택한 집이 너무 오래되었습니다.
집의 연령도 은행이 대출 기간을 결정하는 중요한 요소이며, 특히 중고 주택을 구입할 때 은행은 주택의 남은 소유 기간을 기준으로 대출 기간을 종합적으로 계산합니다. . 집이 너무 오래되면 장기간 대출이 불가능할 수도 있습니다.
담보대출 신청 절차
1. 관련 절차 준비: 일반 대출에 제출해야 할 주요 절차는 대출 신청, 고객 ID 카드, 가구입니다. 등기부, 소득증명서, 혼인관계 증명서, 기타 자료 (배우자가 있는 고객은 배우자의 신분증, 호구부도 함께 제출해야 합니다) 모기지 대출을 받은 고객은 모기지의 부동산 소유권 증명서를 제공해야 하며, 무담보 대출이 있는 경우 양호한 신용 기록을 제공해야 합니다.
2. 은행에 신청: 고객은 관련 자료를 준비한 후 은행이나 은행이 위탁한 법무법인에 제출하면 됩니다. 양 당사자의 구속력 있는 법적 문서로서 은행과의 대출 계약.
3. 은행대출 전 승인 : 주택구입자금대출의 경우, 은행에서 위탁한 법무법인이 먼저 고객의 신청에 대한 사전 검토를 진행하고, 적격하다고 판단되면 은행에서 대출을 진행합니다. 최종 대출 승인, 검토에 실패하면 은행은 고객의 관련 정보를 반환하고 고객에게 상황을 설명합니다.
4. 기타 법적 절차 진행: 고객은 계약 외에도 몇 가지 법적 절차를 거쳐야 합니다. 담보대출인 경우 향후 문의를 위해 고객도 관련 부서에 가서 담보대출을 등록해야 합니다.
5. 은행 대출 : 고객 관련 절차가 완료되면 은행은 대출자의 평가를 바탕으로 대출을 승인하거나 상급자에게 보고하여 승인을 받습니다. 그러면 직원이 고객에게 대출 금액, 대출 기간, 대출 이자율 등 관련 내용을 안내하고, 대출 프로젝트가 고객 계좌로 이체되도록 대출 지시를 내립니다.