집을 살 때 은행에 대출을 신청해 매달 제때 갚았다. 그런데 직장을 잃거나 사업을 하다가 담보대출을 제때에 갚지 못해서 많이 불안했습니다. 결국, 모기지를 지불하지 않으면 추가 이자가 발생할 뿐만 아니라 많은 결과도 초래하게 됩니다. 은행에 모기지 비용을 지불하지 않으면 집이 압류되나요? 구체적인 소개를 살펴보겠습니다.
1. 주택담보대출을 상환할 수 없는 경우 은행은 관련 조치를 취합니다. 계속해서 지불하지 않으면 집이 압수될 수 있습니다. 우선, 은행담보대출금을 1개월 이내에 상환하지 않을 경우 위약금 이자가 부과되며, 1개월(30개월 이상) 이내에 상환하지 않을 경우에는 3개월을 초과할 경우 은행에서 문자로 알려드립니다. 6개월(90일)을 초과하면 은행에서 전화 또는 방문 추심하며, 6개월을 초과하면 은행에서 법원에 소송을 제기합니다. 법원이 주택담보대출을 승인한 후에도 주택담보대출을 상환하지 않을 경우, 주택담보대출은 압수된 후 경매됩니다.
2. 주택이 경매된 후 주택담보대출은 시장 가격보다 낮아집니다. 획득한 자금은 먼저 은행 부채와 경매 수수료를 상환하는 데 사용되며, 나머지 금액은 모든 수수료를 공제한 후 구매자에게 전달됩니다.
3. 그러므로 여분의 돈이 있는 경우는 거의 없습니다. 따라서 해당 주택을 경매로 구매할 수도 있으며, 이 경우 대출기관의 신용도에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 향후 개인대출 자격도 매우 열악해질 수 있습니다.
위는 담보대출이 상환되기 전에 은행이 집을 압류할지 여부에 대해 문의하신 내용입니다. 도움이 되었기를 바랍니다.
담보대출이 상환되지 않으면 은행은 그 집을 어떻게 처리하나요?
은행이 집을 경매할 예정이다.
1. 귀하가 모기지론을 기한 내에 상환하지 않으면 은행에서 귀하에게 전화를 걸어 상환을 촉구할 것입니다. 또한, 이 기간 동안 연체료가 부과되며, 이는 점점 더 많이 누적됩니다. 대출금을 갚지 않을 경우 은행이 방문하거나 변호사 서신을 보낸 후 경매 등 계약조건 관련 조항에 따라 집을 처분하게 됩니다.
2. 절차는 기소, 판결 발효, 집행 신청, 부동산 경매 순이다.
3. 은행의 대응조치에는 일반적으로 다음과 같은 방법이 포함됩니다. 사전조사, 스트레스 테스트, 담보가치 재검토, 대출 후 관리 강화, 발생할 수 있는 리스크에 대한 방문 확대, 리스크 발생 시 다양한 수단을 통해 해결하도록 노력합니다.
4. 또한 은행은 지방 법원, 공안, 주택 관리 사무소 및 기타 부서와 좋은 관계를 유지하고 당사자의 재산에 대한 단서를 검색하며 조기 판단 및 조기에 달성하도록 노력합니다. 모으기는 하지만 솔직히 효과는 별로입니다.
5. 즉, 부동산 증명서는 개발업자가 1차 주택에 대한 임시 보증을 제공한 경우에만 얻을 수 있습니다. 은행에서는 대개 개발자를 먼저 찾고, 중고 주택을 찾는 개발자는 없습니다.
몇 달간 주택담보대출을 갚지 않으면 은행이 집을 경매에 부친다.
일반적으로 모기지론이 6개월 이상 연속으로 상환되지 않으면 은행은 경매를 포함하여 담보물을 수집하거나 처분하기 위해 소송 및 기타 수단을 취합니다.
모기지 기한이 연체된 경우 은행은 일반적으로 다음 절차와 시점에 따라 해당 주택에 대한 사법 경매 절차를 시행합니다.
1. 첫 번째 대출금이 상환되지 않는 경우, 은행에서 전화로 통지하거나 Wyeth SMS로 통지합니다.
2. 연속 3회 이상 대출금을 상환하지 못한 경우 은행 계좌 관리자가 직접 전화하여 납부를 요청합니다.
3. 6개 이상 대출금을 상환하지 못할 경우, 은행은 이를 해결하기 위한 법적 조치를 취합니다. 그 때, 은행 변호사가 귀하에게 전화하여 기한 내에 상환하지 않을 경우 발생할 수 있는 결과를 상기시켜 줄 것이며, 해당 기간 동안 차용인의 모기지 재산은 동결됩니다.
그러면 은행은 차용인과 상환 협상을 진행합니다. 차용인이 협상 후에도 대출금을 상환할 수 없는 경우 은행은 적법한 절차를 통해 해당 부동산을 경매하고 보증인은 상환에 대한 연대책임을 집니다.
확장 데이터:
모기지 연체의 영향
모기지 연체는 개인에게 미치는 영향이 매우 심각하므로 차용인의 신용 기록이 손상되고 영향을 받습니다. 다양한 대형 은행의 블랙리스트에 등록되어 향후 대출을 신청할 수 없습니다. 나중에 대출금을 상환하더라도 신용 얼룩은 5년 동안 차용인에게 따라갑니다. 따라서 대출금 상환이 정말 어려운 경우에는 차용인이 미리 은행에 연장을 신청할 수 있습니다.
담보대출을 몇 달 동안 갚지 않으면 은행이 집을 경매할까요?
담보대출이 몇 달 동안 상환되지 않을 경우 은행이 주택을 경매할지 여부는 주로 주택담보대출 계약서의 조항에 따라 결정됩니다. 사용자의 연체 기간이 규정된 경우, 예를 들어 사용자가 6개월 동안 연체된 경우 은행은 사용자의 재산을 경매할 권리가 있습니다. 사용자가 연체된 대출금을 몇 개월 동안 상환하지 않으면 은행은 주택을 경매할 수 있습니다. . 그러나 주택이 경매되기 전에 은행은 사용자가 연체된 부채를 제때 갚는 한 은행은 주택을 경매하지 않을 것임을 사용자에게 알립니다.
담보대출을 신청할 때 부동산을 은행에 담보로 해야 하기 때문에, 제때에 상환하지 않으면 해당 부동산이 경매로 넘어가게 됩니다.
개인주택대출은 소비자대출의 일종으로, 자가용으로 일반 주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 대출하는 것을 말한다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심.
대출대상은 민사행위능력을 갖춘 자연인이다. 대출 조건은 도시 거주자가 자가용으로 일반 주택을 구입하고, 주택 구입 계약 또는 약정이 있고, 원리금 상환 능력이 있고, 신용도가 좋으며, 주택 구입에 필요한 자금의 30%를 계약금으로 지불하는 것입니다. , 은행에서 인정하는 대출 보증을 보유하고 있습니다.
개인 주택대출은 자가 거주 일반 주택 및 도시 거주자를 위한 자가 거주 주택 구입에 한하며, 고급 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
대출 수혜자는 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다.
차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
안정적인 직업과 소득이 있고, 신용이 좋고, 상환 능력이 있어야 합니다. 대출 원금 및 이자
>주택 구입 계약 또는 약정이 있어야 합니다.
집 전체 가격의 30% 이상에 해당하는 주택 구매 보조금을 받을 수 없습니다. 주택 구입 보조금을 받는 개인은 주택 구입 보조금의 30%를 계약금으로 납부해야 합니다.
p>대출 기관이 담보 또는 담보로 승인한 자산을 보유해야 합니다. 또는 보증인으로서 충분한 상환 능력을 갖춘 개인
기타 대출 기관이 규정하는 조건.
처리 과정
대출 신청: 고객은 CCB에서 지정한 신청서와 신청 자료를 작성하여 제출합니다.
대출 전 조사 및 인터뷰: CCB는 대출자를 인터뷰하고 대출 전 조사를 실시합니다.
대출 승인: 중국건설은행이 대출을 승인합니다.
서명: 고객의 대출이 승인된 후 고객은 CCB와 대출 계약을 체결합니다.
대출금 지불: CCB는 요건을 충족한 후 대출금을 지불합니다.
고객 상환: 고객이 합의한 기한 내에 상환합니다.
대출 정산.
대출을 인출하는 방법은 크게 두 가지가 있습니다.
직접 인출: 대출 계약이 발효된 후, 대출자가 지불 계획에 따라 대출금을 대출 은행에 직접 이체합니다. 계약금 계좌에 동의했습니다.
특별인출 : 대출계약 성립 후 차입자가 대출은행에 위탁하여 대출금을 해당 은행의 판매단위 또는 개발업체가 개설한 예금계좌로 일괄 또는 분할 이체하는 방식 대출 계약에 명시된 시간. 특별 인출 방법을 채택한 차용자는 자금을 인출할 때 대출 은행에 관련 계약을 제공해야 합니다. 계약 지불 통지 및 기타 문서.
주택자금대출은 특별인출을 통해 이루어져야 한다.