1. 주택담보대출에는 어떤 정보가 필요합니까? 1. 부동산 증명서 및 국유 토지 사용 증명서 원본 및 사본 2. 부동산 저당권 계약서 원본 3. 저당권자의 신원 증명서 또는 법인 자격 증명서 4. 위임장(다른 사람에게 처리를 위탁하는 경우) 5. 부동산 모기지 등록 신청서(모기지 등록 부서에서 제공) 6. 결혼 증명서 또는 이혼 증명서 등 7. 기타 입증에 필요한 자료 확장된 내용: 주택 담보 대출은 일반적으로 주택 담보 대출보다 비용이 더 많이 듭니다. 1주택 대출 우대금리를 제외하면 현재 2주택 대출 금리는 20% 정도 오르는 데 그치고 주택담보대출 금리는 보통 30%를 넘는다. 또한 신청 과정에서 발생하는 기타 수수료가 있습니다. 1. 주택 감정 수수료는 주택의 면적 및 위치와 같은 요소에 따라 달라집니다. 일반적으로 감정 수수료는 부동산 가치의 1/1000에서 5000분의 1 사이입니다. 2. 모기지 등록비 80위안 일반 상업용 주택의 경우 비주거용 모기지는 모기지 금액의 0.4%를 부과합니다. 3. 중개 수수료 중개인을 통해 문제를 처리하는 경우에는 처리 비용도 지불해야 합니다. 대출 금액의 최소 2% 수수료. 신청 조건: 1. 현재 단위에서 6개월 이상 지속적으로 근무한 중국 공민(홍콩, 마카오, 대만 제외)(6개월 미만이지만 본 단위의 업무 내용이 이전 단위와 동일한 경우) 이전 단위의 근무연한은 합산 가능), 18세 이상 65세 미만의 급여근로자 및 사업장에서 1년 이상 근무한 자. 2. 저당권의 소유자 중에는 18세 미만의 미성년자 및 70세(70세 포함) 이상의 성인이 없습니다. 3. 부동산을 두 번째로 저당잡는 경우 해당 주택의 첫 번째 저당권자는 은행이어야 합니다. 4. 차용인은 하나 이상의 소유권 주택을 소유해야 합니다(최소 하나는 이 도시의 소유권 주택입니다). 개인부동산 1. 부동산 증명서 원본, 구매계약서, 청구서 원본 2. 신분증 원본, 호구부 원본 3. 원본 배우자 신분증/부동산* * *신분증 원본 4. 결혼증명서(결혼 또는 미혼 증명서) 회사 재산 1. 부동산 증명서, 국유 토지 사용권 증명서, 주택 구입 계약서 원본 및 송장 원본 2. 법인 신분증, 법인 위임장, 담당자 신분증 원본 3. 법인 사업자 등록증 사본(첨부) 직인), 기업조직코드 증명서. 정관, 주주총회 결의/이사회 결의: 건설 중인 프로젝트 1. 토지사용 증명서 2. 건설 토지 계획 면허 3. 건설 사업 계획 면허 4. 주택 건축 면허 5. 사업 면허 6. 상업용 주택 분양 면허. 요약하면, 공민의 사회단체나 개인가족이 자신의 주택이나 기타 재산을 은행에 저당잡아 대출을 신청할 경우 제출해야 하는 자료는 기본적으로 해당 재산의 실제 소유권이 자신의 소유임을 증명하는 것이어야 하며, 다른 위반에 대한 근거는 없습니다.
주택담보대출에 필요한 준비물은 무엇인가요?
필요한 자료는 다음과 같습니다
1. 부동산 증명서, 국유 토지 사용 증명서 원본 및 사본
2. 계약서,
3. 저당권 설정자의 신원 또는 법인 자격 증명
4. 위임장(다른 사람에게 문제 처리를 위임하는 경우)
5. 부동산 모기지 등록 신청서(등록 부서에서 제공한 모기지 제공)
6.
7. 기타 증명에 필요한 자료.
확장 데이터:
모기지 표
모기지는 최대 모기지와 기존 모기지의 두 가지 형태로 나뉩니다. 최대모기지란 저당권자와 저당권자 사이에 저당권을 사용하여 일정 기간 내에 지속적인 채권을 보장하기로 합의하는 것을 말하며 기존 모기지 제도와는 다른 새로운 모기지 제도입니다. 기존 모기지 시스템과의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 최고 모기지 금액으로 보장되는 청구는 불확실한 청구입니다.
2. 모기지는 일반적으로 향후 청구입니다.
3. 최대 모기지 금액은 최대 금액을 초과하는 부담에 대해 적립되어야 합니다.
4. 주요 청구권의 양도와 함께. 최대 모기지는 전통적인 모기지보다 더 독립적이지만 최대 모기지는 여전히 모기지이며 그 설정 방법 및 효과는 본질적으로 전통적인 모기지와 다르지 않습니다.