Xi 주택적립금관리센터는 직원들이 외지에서 집을 매입하여 적립금 대출을 신청하고, 주택지 주택적립금 관리센터의 주택적립금 외지 대출 정책에 따라 집행한다. < P > 둘째, 신청 조건 < P > 다음 두 가지 상황 중 하나인 주택 적립금을 납부하는 직원은 오프사이트 대출을 신청할 수 있습니다.
(1) 신청자나 배우자는 Xi 호적 (원본 및 사본 제공) 을 가지고 있습니다.
(2) 신청자 또는 배우자가 오랫동안 Xi 에서 일하거나 거주합니다 (Xi 1 년 이상 납세증명서나 사회보장증명서 또는 Xi 거주증을 제공해야 함). < P > 대출자가 대출을 신청할 때 다음과 같은 조건을 동시에 갖추어야 한다.
1. 대출자는 주택적립금 납부지에서 6 개월 이상 지속적으로 주택적립금을 납부하여 정상적으로 납부한다.
2. 경제수입 안정화, 신용이 양호하고 대출금 원금을 상환할 수 있는 능력, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 예치직 근로자
3. 대출자 및 배우자 신용 보고서는 최근 5 년 동안 연속 3 기 이상 누적 6 기 이상 위약 기록이 없고, 대출자 및 배우자는 주택 적립금 대출 (주택 적립금 납부지 포함) 을 상환하지 않았다.
4. Xi 주택 적립금 관리 센터의 관련 대출 규정에 동의합니다. < P > 셋째, 필요한 정보 < P > (1) 외지 근로자들이 Xi 외지 대출에서 집을 매입할 때 제공해야 할 자료: < P > 예금지 주택적립금 관리센터에서 발행한 해외 대출이 있는 직원 주택적립금 예탁 및 사용증명서 (일정 1 참조).
2. 차용인은 최근 12 개월 동안 적립금 납부 상세내역을 첨부하고, 예탁센터 또는 은행 공장 (또는 업무장) 을 납부한다.
3. 차용인과 배우자의 주민등록증;
4. 차용인의 결혼 상태 증명서;
5. 차용인과 배우자의 소득 증명서;
6. 은행이 인쇄한 차용인과 배우자의 개인 신용 보고서
7. 주택 구입에 대한 계약금 증명서;
8. 법률 규정에 부합하는 주택 매매 계약 또는 계약
9. 오프사이트 대출을 처리하는 데 필요한 기타 자료. < P > (2) 현지 예치직 근로자들이 다른 도시에서 외지 대출을 신청하여 외지 대출자 주택 적립금 납부 및 사용 증명서를 개설할 때 제공해야 할 자료:
1. "개인 주택 적립금 외지 대출 신청서" (표 2 참조) 를 작성하다.
2. 신청자 신분증 원본;
넷째, 대출 프로세스
(1) 대출 신청. 차용인은 본 방법 제 3 조의 요구에 따라 Xi 주택 적립금 관리센터의 위탁은행에 대출 신청 자료를 제출해야 한다.
(2) 대출을 받다. 수탁은행이 대출자 전체 대출 신청 자료를 총괄한 후 센터에 사전 승인을 제출하다. 사전 승인이 통과된 후, 위탁계좌를 개설하고, 관련 정보를 입력하며, 외지 대출 직공 주택 적립금 납부와 사용 증명서 원본 및 신청 자료 원본을 스캔하여 중앙 대출 심사 시스템에 제출한다.
(3) 승인. 센터는 전체 대출 자료를 수집한 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 대출자와 예금지 주택 적립금 관리 센터에 통지합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출자에게 관련 수속을 처리하도록 통지해야 한다.
(4) 대출. 대출계약과 주택담보계약이 발효되면 대출은행은 대출계약에 규정된 시간에 따라 대출자금을 분양단위 (사람) 가 개설한 계좌로 분류한다.
(5) 영수증. 대출이 발급된 후, 위탁은행 경영자는 외지 대출 직공 주택 적립금 납부 및 사용 증빙서에 관련 대출 정보를 기입하고, 센터에 공식 도장 (또는 업무 전용장) 을 첨부하고, 차용인의 피드백을 받고, 시 적립금 센터에 납부한다. < P > 동사 (verb 의 약어) 대출 금액, 대출 이자율 및 기간 < P > 대출 한도는 Xi 주택 적립금 관리 센터의 관련 규정에 따라 집행됩니다. < P > 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행된다. 대출 기간 법정 금리 조정, 대출 기간이 1 년 이내인 경우 조정되지 않습니다. 1 년 이상 이듬해 1 일부터 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리 규정을 시행한다. < P > 대출 기간 최대 대출 기간은 3 년 (중고주택은 2 년을 넘지 않음), 최종 대출 기간은 적립금 센터에서 승인한' Xi 개인 주택 적립금 대출 계약' 기간을 기준으로 한다. < P > 자동대출 상환 < P > 대출자는 대출계약에 따라 매월 갚아야 할 원금이자를 대출은행이 개설한 상환계좌에 기일 내에 예치해야 한다. < P > 차용인의 위약 상환은 3 개월 이내에 수탁은행이 독촉 대출을 담당한다. 위약 상환이 3 개월 이상인 Xi 주택 적립금 관리센터는 위탁보증기관을 통해 지원 독촉장을 보낼 예정이다. < P > 6 개월 연속 위약 상환, Xi 주택적립금 관리센터는 대출금을 회수할 권리가 있으며, 대출센터는 예금센터와 소통하고, 대출자 및 배우자주택적립금을 상환에 사용할 수 있도록 이체한다. < P > 7, 주의사항
(1) 대출자나 배우자가 예치센터에서 발행한' 직공 주택 적립금 예치금 예치금 및 대출증명서' 는 예치센터나 분센터의 공인장 (또는 업무전용장) 을 찍어야 한다. < P > (b) 차용인 또는 배우자가 예치센터에서' 직원 주택 적립금 예치금 예치금 및 사용증명서' 를 발행한 날로부터 증명서가 발급된 날로부터 2 개월을 초과할 수 없다.
(3) 대출자나 배우자의 예금 상세내역이 연체되거나 파손된 경우 Xi 주택 적립금 대출 관련 규정에 따라 집행한다.
(4) 대출자는 본 센터에서 정상적으로 납부하고, 배우자는 외지 센터에서 정상적으로 납부하고, 안채 주택을 매입하여 적립금 대출을 하는 경우, 배우자의' 직공 주택 적립금 납부 및 대출 상황 증명서' 에 따라 대출 한도를 계산하고, 직접 접수할 수 있으며, 위탁계좌를 개설할 필요가 없다. < P > 확장 데이터: < P > 서안
265438+25 년 9 월 25 일, 중국 상보 기자는 Xi 적립금 관리 센터 관계자로부터 아직 성외 상호 대출 통지를 받지 못했다는 사실을 알게 되었습니다. 그러나 Xi' an 은 이미 지방 내 오프사이트 상호 대출을 실현했다. "올해 6 월 1 일 이후 산시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 가 납부한 적립금이 아니라, Xi 안 () 에서 집을 사는 것도 적립금 대출을 신청할 수 있다." < P > 하지만 Xi 안에서 집을 사면 상업대출과 적립금 대출을 이용할 수 있는 조합대출로 그룹 대출의 신청 조건은 상대적으로 엄격하다는 것으로 알려졌다. 대출자는 반드시 적립금 대출과 상업 대출의 조건을 모두 만족시켜야 하며, 현재는 건설은행의 선행 시운전에 불과하다. < P > 개인이 집을 살 때 적립금 대출과 상업대출의 합은 총 집값의 7%, 즉 총 집값 = 선불금+적립금 대출+상업대출을 초과할 수 없다. 조합대출은 상업대출과 적립금 대출의 장점을 집중시켰다. < P > 적립금 대출 금리가 낮고 상업대출 최대 한도에는 제한이 없다. 적립금 대출자를 처음 아는 사람들에게는 좋은 선택이다. < P > 오프사이트 대출 저항 < P > 사실 214 년 6 월 건설부 등 3 부처가 적립금 신정을 발표한 이후 처음으로 적립금 오프사이트 대출을 추진해야 한다고 언급했지만, 주택부가 최근 운영 세부 사항을 발표할 때까지 후속 정책은 없었다. < P > 오프사이트 적립금 대출은 다른 도시의 지방이익을 다루기 때문에 운영 세부 사항 없이는 추진할 수 없다. 현재 다른 도시들이 적립금 오프사이트 대출을 허용할 수 있는지 여부는 도시 간의 신뢰에 달려 있다. 몇몇 도시들은 협의에 서명하여 작은 범위를 형성하여 작은 범위 내에서 외지 대출을 허용하였다. < P > 는 이미 29 년 5 월 광저우, 불산, 주해, 혜주, 강문, 중산, 동관, 조경의 주택적립금 관리센터에서' 광둥성 주강 삼각주 도시 주택적립금 대출 협력 협정' 에 서명하여 주강 삼각주 8 개 도시의 주택적립금 상호 대출을 실현하였다. 하지만 이 정책은 213 년 5 월 만료돼 이후 계속 보증을 갱신하지 않아 기본적으로 오프사이트 대출을 중단했다. < P > 주택 구입자의 관점에서 오프사이트 적립금 대출을 허용하는 것도 편리하다. 특히 일선 도시에서 일하는 사람들은 적립금 대출로 23 선 도시에서 집을 쉽게 살 수 있다. < P > 하지만 적립금이 오프사이트 대출을 허용하는 정책 뒤에는 적립금 오프사이트 인출을 더 허용할 수 있다면 주택 구입자에게 더 편리할 것이다. 그러나 도시의 이익 때문에 오프사이트 적립금 대출의 실현은 여전히 어렵다. < P > 규정 < P > 주거부는 "주택 적립금 오프사이트 개인 주택 대출 운영에 관한 통지" (이하 "통지") 를 발표합니까? [1]? 각지에 오프사이트 대출 업무 세칙을 서둘러 주택 적립금 개인 주택 오프사이트 대출 처리 과정을 명확히 하도록 독촉하여 각 측의 관심을 받고 있다.,,,,,,,,,,,,,,,,,, 。 < P > 주건부는 각지에 오프사이트 대출 업무 세칙을 서둘러 외지 대출 업무의 질서 있는 발전을 보장할 것을 촉구했다. < P >' 통지' 는 주택 적립금 개인 주택 대출 오프사이트 처리 과정을 분명히 했다. 시 적립금 센터는 직공 예금대출을 심사하고, 대출시 적립금 센터에 서면 증명서를 발급하고, 시 적립금 센터와 위탁은행에 대출을 하고, 오프사이트 대출 발행을 담당한다.
참고 자료:
바이두 백과사전-적립금 오프사이트 대출