결혼 생활의 다양한 상황에서 주택 판결은 다음과 같습니다.
1. 주택 구입 계약이 결혼 등록 전에 체결되고 주택대금이 모두 지불된 경우, 그 부동산은 개인 혼전 재산에 속하며 이혼할 때 부부 공동재산으로 나눌 수 없다.
2. 결혼 등록전 계약만 하고 결혼 후 전액이나 결혼 후 대출계약금을 지불하는 경우 이 부동산은 부부 공동재산이며 이혼 시 부부 공동재산으로 나눌 수 있다.
3. 결혼 등록 전에 계약금을 지불하고 나머지는 대출 지불을 신청합니다. 부동산증에 한 쪽의 이름이 있다면, 부동산 자체는 개인의 혼전 재산이지만, 수증 후 상환된 부분은 부부 공동재산에 속하며, 이혼할 때 재산 분할을 요구할 수 있다.
4. 결혼 등록 전에 계약금을 지불하고 나머지는 대출로 지불합니다. 부동산증에 부부 한 쪽과 부모 한 쪽이 다른 쪽 가정의 공동 재산이라고 적혀 있다면 주택 융자 지불은 구체적인 대출 계약에 달려 있다. 대출자가 부부 한 쪽이고 부모 한쪽이 대출자로 대출에 참여하지 않은 경우, 결혼 등록 후 상환 부분은 부부 공동재산에 속하며 이혼 시 재산 분할을 요구할 수 있다.
5. 수증 후, 집을 살 때 계약이 일방적으로 체결되든 쌍방이 체결되든, 부동산증에 한 사람이나 두 사람이 모두 부부 공동재산에 속하는지, 이혼할 때 이 부동산에 대한 재산 분할을 요구할 수 있다.
6. 수증 후, 한 쪽과 그 가정이 공동으로 집을 구매하고, 부동산증에 한 쪽과 그 부모의 이름이 있다면, 한 쪽의 이름으로 된 부동산 점유율은 부부 공동재산에 속한다. 이혼 기간 동안 쌍방은 재산 점유율에 대해 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 별도로 분할 재산을 입건한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 1087 조가 이혼할 때, 부부 공동재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황과 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부 일방이 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. 제 1089 조 이혼할 때 부부의 공동 채무는 공동 청산된다. 공동재산이 청산이 부족하거나 재산이 각자의 소유이며 쌍방이 합의하여 청산한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원에 의해 판결된다.