안녕하세요!
현재 부동산 계약금은 다음과 같이 나눌 수 있다.
1. 첫 주택의 경우 면적이 90 이하인 새 집을 구입하는 경우. 평방 미터당 최소 계약금은 20%입니다.
2. 두 번째 주택의 경우 부동산 구입을 위한 최소 계약금은 60%입니다. 세 번째 주택의 경우 대출이 필요한 은행은 주택 가격을 기준으로 대출을 승인하지 않을 수 있습니다.
4. 그 외의 경우 최소 계약금은 30%입니다.
개인적인 의견이니 마음에 들지 않으시면 댓글을 달지 말아주세요. 감사합니다.
2. 태안 예비자금 대출 조건
조건은 다음과 같습니다.
태안진에 거주할 능력이 있고 영주권을 가지고 있는 자 .
2. 안정적인 직업 수입, 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
(3) 연속 6개월 이상 주택 공적금 전액을 납부하고 예치합니다.
4. 주거용 토지 양도를 신청하려면 법률에 따라 주택 구입 계약을 체결해야 합니다.
5채의 주택이나 기타 소유 재산을 담보로 이용하거나, 유가증권을 질권으로 이용하거나, 보증인이나 보증회사를 연대보증이나 여러 책임보증으로 이용합니다.
6. 자영업을 위해 주택을 구입하는 신청자의 경우 계약금은 구입한 주택 총 가격의 30% 이상이어야 합니다. 90제곱미터 미만의 주택은 구매 계약 가격 차액의 20% 이상이어야 합니다.
7. 6개월 이상(포함) 주택공제금 전액을 납부한 직원은 주택공제금 개인주택대출을 신청할 수 있습니다.
8. 주택공적금을 다른 곳에서 납부·예치한 경우, 그 입금액이 6자리 미만인 경우 주택공적금관리센터에서 증명서를 발급한다.
9. 보증금을 납부하는 가족이 주택공제자금 대출을 이용해 첫 번째 일반 자가 거주 주택을 구입하는 경우, 보증금을 납부하는 직원 가족이 주택을 소유한 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 해당 주택 대출을 상환한 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다.
신청인, 배우자, 보증인은 중국인민은행 기본 개인정보 데이터베이스에서 개인 신용상태 조회 권한을 부여하는 데 동의합니다. 신용불량자나 미지불금이 큰 사람은 적립금대출을 신청할 수 없습니다.
태안에서는 주택공제금을 어떻게 인출하나요?
1. 일반 주택 공제 자금을 임대하는 직원은 신원 증명서, 결혼 상태 증명서(결혼 증명서), 본인과 배우자가 공제자 거주지에 부동산을 소유하고 있지 않다는 증거를 제출해야 합니다. 자금이 입금되었습니다. 2. 주택구입 인출금액의 결정범위에는 주택구입비, 주차공간비, 창고비, 지원금비가 포함된다.
3. 직원이 다른 곳에서 주택을 구입하고, 온라인으로 등록된 주택 구입 계약을 신청하지 않고 본인과 배우자, 부모, 자녀를 위해 적립금을 지불합니다.
4. 개인사비자금대출을 신청하는 경우, 주택구입계약금증명서 취득 후 1년 이내에 본인 및 배우자의 적립자금을 한꺼번에 인출할 수 있습니다. 인출금액은 주택 구입시 계약금 금액을 초과할 수 없습니다.
5. 직원이 재산 관리비, 수도세, 전기세, 주차비 등을 지불하는 경우 , 동일한 송장(영수증)으로 분할할 수 없으며, 총액 기준으로 출금 가능합니다.
6. 주택 적립금 대출이 1년 내에 3회(포함) 또는 6회(포함) 이상 연체된 경우, 3회 연체된 경우 올해 상환할 수 없습니다. (포함) 또는 1년에 연속 6회 이하인 경우에는 상환되지 않습니다. 다만, 전액 상환하신 분은 올해 안에 상환을 신청하실 수 있습니다.
7. 가족이 '시 기본의료보험 외래 만성질환 관리 일원화에 관한 고시'(Tairen Shefa [2012] No. 61) 근로자 기본의료보험 조정비 정산서에 따라 환자와 배우자가 3년 이내에 도시의료서비스를 제공할 수 있으며, 의료비로 부족할 경우 적립금 전액을 인출할 수 있다. 경우, 다른 가족의 적립금을 인출할 수 있으며, 인출 누적액은 "도시근로자기본의료보험 조정비용 정산서"에 기재된 의료비 총액을 초과할 수 없습니다.
8. 회사의 입금 현황을 정리합니다. 도산과 구조조정으로 임금 지급이 중단된 기업, 직원들도 좀먹고 있는 기업에 대해서는 하루빨리 연락해 정리정돈을 잘해야 한다.
9. 다음 방법을 통해 직원의 결혼 상태를 확인합니다. 기혼자는 결혼 증명서 또는 호적을 제출하고, 이혼한 사람은 이혼 증명서를 제출하고, 미혼자는 개인 결혼 성실 서약서에 서명합니다. 직원의 가족 관계를 식별하는 방법은 다음과 같습니다. 호구 등록 정보를 기준으로 정보가 불완전하거나 시간이 지나도 변경되지 않은 경우 해당 부서 또는 커뮤니티의 증명서를 제공해야 합니다.
10. 적립금 인출을 위한 직원 단위 심사 취소 회사 없이 직원이 직접 적립금 서비스 홀에 가서 신분증, 은행 카드 및 관련 자료를 가지고 신청을 처리할 수 있습니다. 밀봉하다.
11. 중앙 적립금 인출 승인 절차를 줄여 로비 접수 창구, 과장, 센터장 승인부터 로비 접수 창구, 과장급 승인, 직접 승인까지 3단계 승인 절차를 단순화한다. 승인 후 금융 이체로 이체합니다.
12. 주택 구입 계약서 및 은행 대출 계약서의 전자 스캔을 단순화합니다. 계약서의 첫 번째 페이지와 집 주소, 구입 금액, 서명 시간 및 서명자의 서명 정보를 포함한 내용만 있습니다. 스캔했습니다.
13. 대출상환액 산정시 수동계산에서 전산시스템에 의한 자동생성으로 변경한다.
14. 시스템 출금 승인 프로세스를 최적화하고 시스템 내에서 출금 승인 및 자금 이체 작업의 간소화를 실현하여 일괄 처리가 필요 없으며 처리 시간을 효과적으로 단축합니다.
15. 탈퇴 조건을 충족하신 분들은 신속히 처리해주셔야 합니다.
직원들은 정책 조항이 불명확하거나, 보험 적용 범위가 불완전하거나, 보험 조항에 논란이 있거나, 기타 특별한 사정이 있다고 판단하는 경우, 필요한 경우 즉시 보고서를 요청하고 중앙지원위원회에 제출하여 연구해야 합니다. 검토 회의는 자료 제출 상태에 따라 정기적으로 또는 수시로 개최됩니다.
16. 적립금 홀 서비스를 표준화하고 서비스 수준을 향상시킵니다. 투명 종이, 비즈니스 가이드, 정책 브로셔 및 기타 홍보 자료는 서비스 홀에 배치되어야 하며 전자 디스플레이 화면은 적립금 정책을 표시하도록 스크롤되어야 합니다. 정책 조정이 있는 경우 정책 정보를 적시에 업데이트해야 합니다. 로비 직원은 봉사에 열정적이고 친절하며 문명화되어야 하며, 로비 보안 직원은 로비의 질서를 적극적으로 유지하고 업무를 주도적으로 이끌어야 합니다.
17. 직원이 주택 구입 철회를 신청할 경우, 직원이 주택 대출을 신청할 때는 철회 창구 직원이 주도적으로 대출 신청 여부를 물어야 합니다. 창구에서 먼저 인출한 뒤 대출을 신청할 수 있음을 알려야 합니다.
18. 서비스 홀 전면 창에 카드 판독 장치를 추가하여 직원의 은행 카드 정보를 읽은 후 은행에 신속하게 전송하여 은행 카드 정보를 자동으로 확인하고 직접 연결합니다. 옮기다.
19. 업무 책임을 명확히 하고, 인력을 합리적으로 할당하고, 업무 중복을 방지하고, 절차를 단순화하고, 처리 시간을 단축합니다.
20. 학습 및 훈련을 강화하고 정책 변화를 파악하며 업무 역량을 지속적으로 향상시킵니다. 정책에 대해 확신이 없으면 정책의 일관성을 유지하기 위해 즉시 지침을 요청하고 보고해야 합니다.
21. 홍보 노력을 강화하고, 신문, 텔레비전, 라디오, 인터넷 및 기타 언론 매체를 통해 선불 기금 예금 및 사용 정책을 널리 알리고, 정책 조정 정보를 적시에 공개하며, 선불 기금 시스템의 영향력을 더욱 확대합니다. .
22. 허위 정보 제공이 확인될 경우, 해당 당사자는 엄중한 책임을 물을 것이며, 범죄가 성립될 경우 해당 금액을 회수할 것입니다. 처리를 위해 사법 당국에 전달됩니다.
23. 내부 감사 감독을 강화한다. 규정 위반 사실이 발견될 경우 해당 직원은 센터 관련 규정에 따라 책임을 진다.
24. 본 문서가 변경되지 않더라도 기존 규정은 최대한 빨리 시행되어야 하며 관련 정책은 잘 시행되어야 합니다. 연결되었습니다.
3. 타이안 선제자금 대출의 최신 정책은 무엇입니까?
1. 제1조 이 규정은 주택공적기금 관리를 강화하고, 주택공적기금 소유자의 정당한 권익을 보호하며, 도시주택 건설을 촉진하고, 도시주민의 생활수준을 향상시키기 위해 제정된다. 주민.
2. 제2조 이 규정은 중화인민공화국 영토 내 주택공제금의 예금, 출금, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다. 본 조례에서 말하는 주택공제기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집단기업을 가리킨다.
3. 직원이 개인적으로 지불한 주택 공제금과 직원 단위에서 직원을 위해 지불한 주택 공제금은 직원 개인의 소유입니다.
4. 주택공적금 관리는 주택공적금관리위원회의 의사결정, 주택공적금관리센터의 운영, 특별계좌보관 및 재정감독의 원칙을 따라야 한다.
최신 정책 규정에 따르면 2022년에는 배우자가 모두 주택 공제금을 납부할 경우 공제자금 대출 신청 시 대출 한도는 최대 60만위안이 된다. 기존 최대대출금액은 50만원이었는데, 상대적으로 65,438만원 이상 늘어났으니 모두에게 좋은 소식이 아닐 수 없습니다. 1. 대출금액은 차주의 상환능력에 따라 결정됩니다. 계산식은 차입자가 매월 납부하는 주택공적금 금액 ¼ 차입자가 납부하는 주택공적금 비율 × 개인상환능력계수(현재 0.45) × 12(개월) × 실제 대출가능연수 입니다. 부부가 공동으로 적립금을 지급하고 돈을 빌린 경우 대출금액은 각 배우자가 계산한 대출금액을 합산한 금액으로 합니다.
2. 개인 대출 한도에 관한 규정. 현재 주택공제금을 납부하는 직원의 최대 대출한도는 30만 위안이고, 부부가 주택공제금을 납부하는 직원의 최대 대출한도는 60만 위안이다.
3. 상업용 주택 구입 시 최대 대출 금액은 총 구매 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 중고 주택 구입 시 최대 대출 금액은 총 구매 금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 가격.
4.2023년 태안주택공제자금 인출에 대한 최신 정책은 무엇인가요?
태안주택공제기금 인출 관련 최근 방침은 어떻게 되나요? 아래에 관련 내용을 정리했습니다. 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다. Tai'an은 임대 철회 정책 시행, 주택 구입 조건 완화, 철회 범위 확대 등 주택 공제금 철회 정책을 조정했습니다. (1) 임대주택 추출정책을 시행한다. 직원들은 계속해서 주택 공제금 전액을 지불합니다... 타이안 주택 공제금 인출에 대한 최신 정책에 대해 자세히 알고 싶으시면 살펴보십시오.
태안은 임대 철회 정책 시행, 주택 구입 조건 완화, 철회 범위 확대 등 주택 공제자금 철회 정책을 조정했다. (1) 임대주택 추출정책을 시행한다. 직원이 연속 3개월 동안 주택 공제 기금을 전액 지불했으며 그와 그의 배우자가 이 도시에 주택을 소유하지 않고 임대 주택에 거주하는 경우 신원 증명서, 결혼 상태 및 혼인 여부 증명서를 제출할 수 있습니다. 적립금이 예치된 곳에 부동산이 없고, 부부가 적립금을 인출할 수 있으며, 주택 적립금이 임대료를 지불합니다. (2) 주택 구입 조건을 완화합니다. 자가주택을 구입하고 개인주택적립자금대출을 신청하지 않은 근로자는 유효한 주택을 취득한 후 3년 이내에 본인과 배우자, 부모, 자녀의 주택적립자금을 일괄 인출할 수 있습니다. 구매 증명서 인출 금액은 총 구매 가격을 초과할 수 없습니다. 개인주택공제자금대출을 신청하는 경우, 주택구입계약금증명서를 받은 후 1년 이내에 본인 및 배우자의 적립금을 일괄 인출할 수 있으며, 인출금액은 해당 금액을 초과할 수 없습니다. 주택 구입에 대한 계약금 금액.
임직원이 타 지역에서 주택을 구입하고 개인주택적립자금대출을 신청하지 않은 경우, 온라인 구매등록 후 3년 이내에 본인, 배우자, 부모, 자녀를 위한 적립자금을 일괄 인출할 수 있으며, 영수증. 주택 구입 시 인출 금액이 결정되는 범위에는 구입 가격, 주차 공간, 보관실, 지원 건물, 증서세 납부, 유지비 및 기타 비용이 포함됩니다. 이주노동자는 법률 및 규정에 따라 도시나 농촌 지역에 새로 건설된 공동체에서 자택을 구입하거나 농촌 농가에 자가 주택을 지을 수 있으며, 본인과 배우자를 위해 주택 공제금을 인출할 수 있습니다. (3) 추출 범위를 확장합니다. 타인에게 적립금 보증을 제공하지 않거나 적립금 대출을 신청하는 것을 전제로 예금 직원은 1년에 한 번 주택 적립금을 인출하여 일반 자가 거주 주택에 대한 재산세를 지불할 수 있으며, 인출 금액은 직원의 실제 지출을 초과할 수 없습니다. 특별 주택 유지비를 지불하고, 주택 공제 기금은 유효한 증명서를 받은 후 3년 이내에 한 번에 인출할 수 있으며, 인출 금액은 나열된 25가지 만성 질환을 앓고 있는 가족에게 지급된 특별 주택 유지비 총액을 초과할 수 없습니다. "본 시·도 기본의료보험 외래 진료소 만성질환 관리 일원화에 관한 고시"에서 환자와 배우자는 3년 이내에 도시근로자에게 기본의료보험 조정비 정산명세서를 제출하고 전액을 인출할 수 있다. 적립금 잔액. 잔액이 의료비보다 적은 경우 다른 가족의 적립금을 인출할 수 있으나, 누적 인출 금액은 "도시근로자 기본의료보험 조정비 정산서"에 기재된 의료비 전액을 초과할 수 없다. 직원의 자녀가 대학에 다니는 동안(대학원생, 유학생 포함), 직원은 등록금 및 기타 비용을 지불하기 위해 주택공제금을 1년에 한 번 인출할 수 있습니다.