2. 주택 담보 대출 조건 및 절차:
1. 대출 만기일의 실제 연령은 일반적으로 65세 이하이며, 안정적인 소득원이 있고 정기적으로 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있고 대출 기관이 인정한 부동산 담보 대출을 제공할 의지와 능력이 있습니다. * * * 대출 및 보증 행위를 인정합니다. 관련 법적 책임을 기꺼이 맡습니다.
2. 저당 부동산 조건: 주택의 재산권이 명확하고 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며 저당 주택에 대한 다른 저당권 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. 지역 도시 재건 및 철거 계획에 포함되지 않았으며 부동산 부서가 있고 토지 관리 부서에서 발행한 부동산 증명서 및 토지 증명서가 차용인일 수도 있고 다른 사람일 수도 있습니다. 다른 사람의 재산이 저당권으로 사용되는 경우 저당권 설정자는 차용인에게 자신의 재산을 담보로 대출을 신청하겠다는 서면 약속을 발행하고 저당권 설정자와 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자의 서명을 요구해야 합니다.
3. 대출 기관이 제출해야 하는 자료: 차용인이 제공해야 하는 자료는 다음과 같습니다: 신분증, 개인 소득 증명서(주택의 공식 직인 포함); 자영업자의 사업 허가증(공인 도장 포함), 차용인의 배우자의 신분증 및 가족 등록부 및 주택 소유자 및 * * * 소유주를 나타내는 대출 사용 증명서; 모기지에 동의합니다.
4. 대출 금융, 내용연수, 이자율: 부동산 담보 소비자 대출의 시작점은 5,000위안이며, 최대 한도는 담보 재산 평가 가치의 70%를 초과하지 않습니다. 대출 기간은 일반적으로 5년을 초과하지 않으며 최대 10년까지 가능합니다. 대출 이자율은 중국 인민은행이 규정한 같은 기간의 상업 대출 이자율을 기준으로 하여 매월 원리금 상환에 유리합니다.
5. 대출 신청 시기 및 주기: 고객이 담보로 삼을 부동산은 지정된 감정평가회사의 평가를 거쳐 감정서가 발급되어야 합니다. 대출자의 자격, 대출신청금액, 감정서, 변호사의 의견 등을 종합하여 은행에서 대출금액과 대출기간을 결정하게 되며, 대출자는 부동산국에 등록한 후 대출을 받을 수 있습니다. 주택 관리 부서의 모기지 등록 시간에 따라 고객이 대출을 신청하기 위해 모든 관련 정보를 은행에 제출하는 데 약 65,438+00일이 소요됩니다.